プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8687: 匿名さん]

>>8686 名無しさん
買えなくて残念でしたね。

[8688: 匿名さん]

プレミストタワーかなりいいですね。さすが駅１分の早期完売です

[8689: 匿名さん]

>>8686 名無しさん
ペンシルもそうだけど、そもそもタワマンを維持するために必要な戸数が少なすぎる。当然各住戸に対する負担も増えるのは当たり前

[8690: 匿名さん]

大型タワマンが好みならザスカイが良いと思いますよ。

[8691: 匿名さん]

>>8686 名無しさん
たかだかこの程度の維持費が気になるならこの程度のマンションでも買うのは無理だということでしょう

[8692: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザタワーも約310戸だからプレミストタワーと戸数似てますね。

むしろ、各階の部屋数も限られており、プライバシー感が増して適度な規模だと思うけどね

[8693: 匿名さん]

>>8692 匿名さん
ここは檜町とは購入者層違うからな。

大規模と中小規模両方住んだけど、実はフロアの部屋数少ない方がプライバシー無いんだよね。同一フロアの近隣との関係が濃くなる。大規模だと、隣に誰が住んでるしかわからないね。

[8694: 匿名さん]

>>8691 匿名さん
管理系マンクラ曰く、タワマンは700戸以上ないと将来的に維持が難しいと

[8695: 匿名さん]

単純に人との接触は確率問題（算数）だから、
人が少ないほど、接触回数すくないでしょ

[8696: 匿名さん]

高級タワーレジデンス系マンションは閑静さも要素の１つだから、その意味でも、フロア数を維持しながらランドマーク高層タワーを実現しているのはさすが。

[8697: 匿名さん]

>>8695 匿名さん
道端ですれ違う人との確率じゃないんだから、何言ってんのか。

[8698: 匿名さん]

>>8696 匿名さん
エレベーターが高低層分離型ではないからな。
高層の人も低層の人も、一つのエレベーターで仲良くやってください

[8699: 匿名さん]

令和のシステムですから、コントロールが効いていますよ。常に最適解をとるべく動く。
むしろ、エレベーターといえば着想制限ありですから、これも高級レジデンスの１つですね

[8700: 匿名さん]

>>8699 匿名さん
着想？着床だよね。
着床制限あろうがなかろうが、高層階からのストレスは変わらない。

[8701: 匿名さん]

分離型ではないエレベーターだと、他フロアで停止する確率は高くなるよね

[8702: 匿名さん]

1日に何回エレベータ乗んのよ。こまけー。

[8703: 匿名さん]

乗車人数が同じ場合、停止する確率はあがりませんよ。なぜなら、複数台のエレベーターを集中管理するのですから。もちろん１台ならあがりまずけどね。これが集中管理システム

一方、同フロアで人とで会うのは、単純に確率です。だから少ない方が、当たり前に会いません

[8704: 匿名さん]

>>8703 匿名さん
同フロアの戸数が少ないと、他の住戸に対する関係性が濃くなるよ。単純にすれ違う確率を述べたって意味ない。マンションは住宅だからね。

[8705: 匿名さん]

戸数が多いと人間関係が希薄になるので、逆に犯罪グループとか半グレとかが出入りするようになりますよ。

[8706: 匿名さん]

フロア数と人間関係性に相関はないですね。
隣り合ってる部屋は二部屋であり、フロアで人と会うのは、エレベーター前と、廊下の２機会。

まず。プライバシー性とフロア数においては、エレベーター前の人数と廊下での接触機会に影響するので、フロア数とトレードオフですね

しかし、人間関係においては、フロア数に依存しないですね。むしろ、住民の集まりはフロア単体ではなく、住民数ですから、戸数では？

よって、フロア数が少ないほど、プライバシー感が増すのでは？