プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[703: 匿名さん]

千代田区の別のマンション見に行きましたが、やはりここの仕様を見た後だと物足りない感じでした。。。地域は違いますがかなり悩ましいですね。。。

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
眺望と共用施設に拘らなければ、絶対買い。
この立地の再開発はなかなか出てこない。

[705: 匿名さん]

>>698 匿名さん

ハウスメーカーだから設備を大量に安く仕入れられるのかね。

[706: 名無しさん]

>>704 匿名さん
同感です。
港区で、角部屋、全熱、80以上で、ダブルボウルお風呂1620テレビ付きになると、普通2億超えますからね。
ここは、住むには買いでしょうね。安い。
資産として、すでに坪650を超える地域がさらに坪700、800まで上がるかどうか。おそらく上がっても少しだと思います。なら、買値が安い方がお得です。

[707: 匿名さん]

西向きの低層はすんごくお見合いになるね
ベランダからジャンプしてうつれそうなくらい

[708: マンコミュファンさん]

>>707 匿名さん
低層階の大半は地権者住戸。分譲は基本的には21階以上なので、西向きの購入者は眺望抜けますよ

[709: 匿名さん]

>>703 匿名さん
千代田区ってあまり仕様の良いマンションが供給されないという印象。マンションに限れば港区がダントツに良いと思います。

[710: 匿名さん]

スカイとか高輪タワーとかと比較されてるからあれだけど、単体でみれば十分買いだと思うよ、特に車なしのひと

管理費高いのは頂けないので、それは要確認ですな

[711: マンション検討中さん]

↑スカイと比較してるから　こちらの仕様が際立つのですよ。

[712: 匿名さん]

仕様だけで決めるわけじゃないからね。というか仕様にはあまり拘らず本質的な部分で評価した方がいい。

[713: 匿名さん]

>>712 匿名さん
本質的な部分とは？
共同住宅の本質とは、居住性だと思うのですが

[714: 匿名さん]

立地（利便性、周辺の住環境)、規模、構造、ランドプラン、共用部。

[715: 匿名さん]

リセール時には専有部の仕様はほぼ考慮されない。
ちなみに、ここの仕様は確かに新築としてはいい方だが、プチバブル時の物件はどこもこの程度だった。

[716: マンション検討中さん]

立地◎
規模△
構造○
ランドプラン○
共用部△
ブランド△
価格○
イメージこんなんでしょうか。

[717: 匿名さん]

住環境いいんだっけ？この辺り。

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん

それいったらダメよダメダメ

[719: 匿名さん]

>>713 匿名さん

仕様はなんとでもなるからね。
大事だと思うのは、買って満足できる、家族に喜ばれる、ワクワクする所有欲。モデルルームでワクワク、ここが欲しいと思った部屋を買えばいい。仕様とかその辺は正直、どーーでもよくなるよ

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん

麻布通りと桜田通りを眺める、蟹鋏ちょうど真ん中の好立地。ちなみに宗〇つき

[721: マンション検討中さん]

私は立地と仕様が必須なので、ここ欲しいなー。

[722: マンション検討中さん]

最上階は後一戸でしたよ。
まだ販売していない状態でした。