プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6153: 匿名さん]

>>6150 名無しさん
周辺物件に価格につり合ったものがないんですよね。その結果、ここが完売。全てが揃っている物件はとんでもない値段なので購買層は別ですし。。。

[6154: 匿名さん]

>>6152 匿名さん
変型間取りに違和感を感じなければ、資産価値的にはスカイ一択だったんですけどね

[6155: 匿名さん]

>>6154 匿名さん
ここも変型間取りです

[6156: 匿名さん]

>>6153 匿名さん
価格がつりあうとかではなく、ただ単に予算オーバーだったんでしょ

[6157: 匿名さん]

>>6155 匿名さん
どちらも変型間取りかもですが、間取りや仕様など含めて完璧な物件はグロスが高すぎて、購買層は別ですよ

[6158: 匿名さん]

>>6157 匿名さん
予算が限られてんのなら、何を犠牲にするか。
アップサイド狙うなら、自ずと犠牲にするものは限られてくる。永住なら狭小住戸で我慢して暮らせばいい

[6159: 匿名さん]

ふたを開けたら、完売したのは見事プレミストタワーでしたね。

[6160: 匿名さん]

>>6159 匿名さん
ふたを開けたら、値上げという強気路線でも堅調に資産価値を上げているスカイでしたね。

[6161: 匿名さん]

>>6158 匿名さん
予算無制限だったら幸せですよねー
まあ完璧な物件はそういった富裕層しか買えないですから庶民は住宅ローンの限界との勝負ですね

[6162: 匿名さん]

>>6160 匿名さん
そんなにスカイがいいって言われてもさすがに困る。。。。

[6163: 匿名さん]

>>6161 匿名さん
予算無制限なら、白金高輪エリアだとスカイの北側スカイプレミア一択。港区なら、やはりアマン一択

[6164: 匿名規模]

>>6160 匿名さん

販売時に値上げしないと資産価値があがらないの理論がわからん

[6165: 匿名さん]

インターネットの闇がここにあるな。
匿名ではこの有り様、日常では別の人格。
もうそろそろ我に返ればいかがでしょう。

[6167: 匿名さん]

>>6163 匿名さん
はい。理解しました。
情報提供ありがとうございます。
プレミストタワーのいい所も教えて頂けますか？

[6168: 匿名さん]

>>6164 匿名規模さん
資産価値が上がらないとは言ってない。他が値上がりしたから自分の所もと思うのは、絵に描いた餅でしかない。
それに市況が下り坂の際、物件価格の強力な支持抵抗線として残債割れレベルがある。
となると、1期に仕込んで値上げ販売をデベにしてもらった方が資産価値の維持に繋がりやすい。

[6171: 名無しさん]

>>6153 匿名さん
6150ですが本当に同意見です。さすがにディベはやりすぎな気がします。

[6172: 匿名さん]

>>6170 匿名規模さん
知らないというのは、建て替え案件で足枷あったとかいう営業の言葉丸呑みの事じゃないよね

[6173: 匿名規模]

>>6168 匿名さん

その理論もわからん
支持抵抗線ってなんやねん

[6174: 匿名]

>>6166 匿名さん
営業の都合ではなくて、都の補助金の関係で値上げできなかったのでは。大和さんとしても、途中から値上げしたかったはず。

[6175: 匿名さん]

>>6169 マンション掲示板さん
それはこういう書き込みをされた方に向けた方がいいのでは
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/?q=%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%8B%85%E5%BD%93&good=&has_img=