プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6072: 匿名さん]

>>6071 匿名さん
いえ、今後白金高輪は、駅近タワマン街になります。

[6073: 匿名さん]

>>6071 匿名さん
希少性に関しては毀損こそすれ、これ以上高くなるわけない事くらいわかってて煽ってるのね

[6074: 匿名さん]

駅近マンションが増えれば選択肢が増えるので希少性が減って価値が減少する。一方で利便性は駅1分なのは変わらない。いつも資産価値の話をしているのに利便性の話を被せるので意味が分からなくなってしまいます。

[6075: 匿名さん]

>>6074 匿名さん
確かに資産価値に影響するのは、立地ではなく本質的な物件の希少性ということですね。納得

[6076: 匿名さん]

>>6068 匿名さん

駅直接2棟、スカイが新入口開設で徒歩1分になり、
ここはどうなるか?

[6077: 匿名さん]

結局、駅距離近いのがうれしいですよね。
そして、駅１分。

[6078: 匿名さん]

駅近のドングリの背比べならあとは、装備じゃないか？

[6079: 名無しさん]

>>6076 匿名さん
それらの公開空地で遊ばせてもらいながら住む。

[6080: 匿名さん]

>>6078 匿名さん
どんぐりの背比べになるのはこことお隣パークハウスタワーとその他雑多な中堅中規模マンション群じゃないかな。ランドマーク群との比較は恐れ多い。

[6081: 匿名さん]

>>6080 匿名さん

ここはハザードマップクリア。大雨で下水に浸水するリスクの違い。

[6082: 匿名さん]

>>6081 匿名さん
そこが資産価値に影響するのならば、そもそもスカイがあんなに売れるわけない。
特に古川は、すでにほぼ氾濫するリスクが非常に低いからな。
ちなみに路地挟んで向かいはハザードですね。その際、電設が地下のここは大丈夫なんでしょうかね

[6083: 匿名さん]

まぁ完売御礼はすごいよね

[6084: 匿名さん]

>>6083 匿名さん
ホントになぜ値上げしながら販売しなかったのか、悔やまれますね。今は、多くのデベが資産価値を上げながら販売してくれるからね。なぜここもそれができなかったのか

[6085: 匿名さん]

今のハザードマップって、古川の調整池できる前のデータでしょ。完成後のマップ作成されたら、ハザードマップ激変するでしょ。
またも、ここの希少性が毀損される事になりますね。

[6086: 匿名さん]

まぁ、ほんといい物件だよ。プレミストタワーは

[6087: 匿名さん]

立地、仕様、外観と高次元で両立してるしね。

[6088: 匿名さん]

ただし、埋没してしまっては意味がないからな～。

[6089: 匿名さん]

完売御礼でもう買えないしね。すごいね

[6090: 匿名さん]

>>6089 匿名さん
キャンセル住戸や地権者住戸がわんさかあるからね。
来年の今頃は、若干だぶついているでしょうね

[6091: 匿名さん]

浸水までの水量が変わっても、浸水し始めるのは土地の低いところからには変わりません。