プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5612: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
これなんか、リビングインにしたくないからこんな変な間取りになったんでしょ。
1室リビングイン引き戸にしたほうが、有効活用できるね。

[5614: マンション検討中さん]

>>5612 匿名さん

絶対リビングインはいやですねー
独り暮らしじゃないのなら居室分離は基本でしょ
相当変わり者ですね、あなた
プレミストはリビングインなしで選びやすかったですね
人気のスカイでもリビングインの変な間取りは売れ残ってますね
誰も同意しない個人のへんちくりんな好みを呟かれても無駄ですよー

[5616: マンション検討中さん]

[NO.5610～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5617: マンコミュファンさん]

>>5612 匿名さん
リビングダイニングと洋室2の間の柱のラインは梁が下がっているので、リビングインの引戸で設計するのも微妙じゃないですかね。

この物件は角部屋の柱スパンと中住戸の柱スパンが違うので、洋室2の柱の食い込みを気にするのであれば、そもそもの設計思想からやり直さないといけないです。

つまり、この物件の設計者はノンリビングインの間取り>洋室2の柱の食い込みを優先したということ。

[5618: 匿名さん]

>>5617 マンコミュファンさん
そこら辺がハウスメーカーの限界かな

[5619: 匿名さん]

>>5614 マンション検討中さん
スカイはほとんどの住戸でリビングインが1部屋ある。それでもここの4倍以上売れてる。
どっちがマジョリテイか、だれでもわかるだろ。

[5620: 匿名さん]

このスレで誰が何を言おうが完売ですし中古市場にもなにも影響はありません。

[5624: 匿名さん]

マンションでも、全室に窓と天カセはほしいけどなぁ。あと全熱交換ね。なんと標準

[5626: マンコミュファンさん]

いや、ここは、かなり仕様いいですよ

[5627: マンコミュファンさん]

なんと全熱交換が標準ですからね。プレミアム限定とかじゃじゃなくて

[5629: 匿名さん]

さすがに全熱交換はいいでしょ。

[5630: 匿名さん]

確かに、高級物件でLDK表示なんて見たことないな

[5631: 匿名さん]

>>5629 匿名さん
100平米以上かつ天井高3メートルあるならな

[5632: 匿名さん]

>>5630 匿名さん
中古市場で少しでも広く見せようとする手段だったからね。
それを大手デベがやってくるのは、世も末

[5633: 名無しさん]

実際、全熱交換は、高級マンションというか、一部の高級マンションにやっと入るレベルっすからね

[5634: 匿名さん]

>>5633 名無しさん
狭小部屋には不必要だからな

[5635: 匿名さん]

体積は関係ないよ。熱交換だから。理想気体でもないし。全熱交換はすごいよ

[5636: 匿名さん]

全熱交換はあった方が良いけど、狭い部屋ではそれが決め手になるほどの効果はないよね。なくても問題ない設備。それよりも毎月のランニングコストが異常に高いことの方が問題な気がするが。

[5637: 匿名さん]

部屋のサイズは、関係ないよ。ボイルシャルルの式じゃないからね。せん熱とかあるから。

[5638: 匿名さん]

全熱素晴らしいとかリビングインとかグダグダ言ってるけど、本音はそんな設備よりも95平米をプレミア付けずに1億円台で買わせろ、が本音だと思う。