プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5489: マンコミュファンさん]

[NO.5484～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5490: 匿名さん]

ショーンさんのご意見
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1427438256774291463?s=19

[5491: 匿名さん]

ショーンさんのご意見
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

[5492: 匿名さん]

インフルエンサーに誉めてもらって良かったな。まあ、彼らは個別物件に対して辛辣な意見はリスクあるから書かないけどね

[5493: 購入経験者さん]

>>5491 匿名さん


>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上


分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

[5494: 匿名さん]

>>5493 購入経験者さん
全体の規模感/共用部等ランドマーク性に劣る
販売スローペース

[5495: 周辺住民さん]

>>5494 匿名さん

販売スローペース→
＞再開発/補助金事業的な縛りが有る点には注意。それ故の値付け/販売スローペース

ちゃんと理由・前提を書いてくれてます。
悪意のある文章抜き取り　は良くないですね。

[5496: 販売関係者さん]

まあ、購入者の縛りも　最初の　大和→購入者間の契約　においてのみ

★中古市場に出れば、一切関係ありません★

[5497: 匿名さん]

そんな事より、テナント情報でてきましたね。
4店舗うち1店舗は不動産会社です。

[5498: 匿名さん]

>>5493 購入経験者さん
内部評価は白金高輪のランドマークではなかった？

[5499: 販売関係者さん]

>>5498 匿名さん

過去のやり取りは知りません。
言えるのは、ランドマーク性の定義があいまいですし、やはり一定の主観性が入るので、私は関心ないですね。

しっかりと文章を載せると

＞多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上。坪600万台で中上層階
＞全体の規模感/共用部等ランドマーク性では劣るものの

ちゃんと記載されていますね。
それぞれのマンションの特色、メリデメではないでしょうか。

完璧なマンションはないですから、ご自身の軸で判断されては？

[5500: 通りがかりさん]

テナント1つは不動産やさん、
他の3店舗も決まりましたか？
スーパー？カフェかな？？

[5501: 匿名さん]

>>5497 匿名さん

そうなんですね、どこソースですか？

[5502: 匿名さん]

駅近1分で仕様が良いから完売も早かったんだろう。しかしプレミストタワーは細身のスタイルが気になる点ですね。大阪に行くとこれくらいの細いのはちょくちょく見かけるが関東ではあまり見かけない細さなので、少し気になります。

[5503: 匿名さん]

>>5500 通りがかりさん
他2店舗はほぼ決まり。
ソースはもちろん明かせないし、カフェになる可能性は非常に低い。ましてや、明治屋やディーンアンドデルーカとかカルディとか入るわけないのはわかってたはず。
まあ、この4店舗は地権者だからね。そんなん何が入るかなんて、普通に考えればわかるでしょ。

[5505: 通りがかりさん]

エリアの中ランクマンションではここよりアトラスが良さそうね、隣の地所タワーよりはここかな。リセールは総じてしょぼそうだけど。

[5506: 匿名さん]

>>5504 マンション掲示板さん
ソース明かしたら、先方に迷惑かかるからね。
ま、いくら匿名掲示板だからって、嘘は書かないよ。信じないのは勝手

[5507: 口コミ知りたいさん]

ショーンさんのご意見
https://twitter.com/Tokyomc6/statu...

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)

>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部は白金ザスカイより上

おー外部評価素晴らしいですね！

[5508: 口コミ知りたいさん]

でも、埋没はするかな笑 残念物件だったね
住友に地所も出来て、スカイに東急
ここはいずれ誰も見向きもしない存在になりそう

[5509: 匿名さん]

>>5508 口コミ知りたいさん
大規模って絶対条件だからね。スケールメリットの無いタワタンの低層って存在意義が薄くなるからね。