プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
何言ってんの？土地に依って価格が違うのは当たり前じゃん。
言ってるのは、資産価値の決定要素じゃなくて、資産価値に影響があるのはという話。動画見なよ。

[5467: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
商品企画としての不動産の要素。
沖さん、賛否両論あるけど、S氏とは違って言ってる事ほとんど合ってきたから、見ておくといい。

[5468: 匿名さん]

資産価値というのは、初期からの騰落率ですか？仮にその２つのみが騰落率に影響するのであれば、山の上に建とうが、港区に建とうが、建物が同じであれば、いずれも同じ騰落率になりますね。現実はもっとシビアですかね

[5469: 匿名さん]

>>5468 匿名さん
同時期販売の白金タワーとグローリアの騰落率見ればいいのでは？商品企画における資産価値の影響という話です。同じ徒歩1分物件ですよ。
大規模・タワー、この二つが揃ってますね。別にこの二つが無いから損するとは言ってない

[5470: 匿名さん]

まあ、法則は、全てに当てはまってこそ、はじめて法則になりますからね。騰落率が、全ての日本の物件において２つで決まるとは言えないかもしれませんね。要素数はもっともっと多いかと。その中で、どの要素がどれくらいの影響かは、それこそ場所や時代や、市況によっても変わってきますかね

[5471: 匿名さん]

>>5470 匿名さん
ええ、ですから前から言っているように、資産価値の決定には市況が9割と言っているわけです。ただ、今回はその話ではなく、なぜ商品企画として大規模が優位なのかという話ですね。

[5472: 匿名さん]

別に沖さん信者でもないので、話半分で見とけばいいと思いますが、S氏の話はネタで聞いてもいいけど、沖さんの話はちゃんと聞いといた方がいい。

[5473: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5474: 匿名さん]

ここは昔から高級住宅街と言われてきましたが、最近の再開発によって街の雰囲気が変わって来ています。これからはお店や会社が来てくれれば街も発展してくれるでしょ。将来は「職住近接」の街になることを願っています。

[5475: 匿名さん]

>>5474 匿名さん
惜しいんだけど、ここは高級住宅街とは言われてきてないんだな。ここの近隣の高輪・白金・麻布の高台エリアなんだわ。所謂高級住宅街が
白金タワーできた時の言われようはひどかったね。

[5476: 匿名さん]

今日も雨の中クレーンが頑張って動いてましたね！完成が待ち遠しいです^ ^

[5477: 匿名さん]

>>5476 匿名さん
スカイがあれだけ出来上がってるのに、この進捗で心配になりますね。内装が突貫にならなければいいけど

[5478: 匿名さん]

>>5477 匿名さん

規模が違うから当然なんですよ。

[5479: 匿名さん]

>>5477 匿名さん

5476さんは完成が待ち遠しい、って仰っているのに、その返しは、流石に意地悪すぎますね。

[5480: 匿名さん]

>>5477 匿名さん
5476です^ ^
あと一年半あるので大丈夫でしょう。スカイは外装ほぼ出来上がってるので、購入者の皆さんも楽しみでしょうね。プレミストもこれから育っていくので優しく見守ってくださいね^ ^

[5481: 匿名さん]

>>5480 匿名さん
竣工来年の11月ですから、そこそこタイトな日程ですね。西松には頑張ってもらわないと

[5482: マンション検討中さん]

竣工・入居がちょうど1年早い兄弟のパークハウスタワーが、1年2ヶ月前にコレ↓(1F工事中)でしたから、プレミストの工事も極めて順調ですね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490658.html

[5483: 匿名さん]

>>5482 マンション検討中さん
高輪タワーと比べて階数1.5倍、戸数2倍ですが。プレミスト

[5486: 匿名さん]

躯体工事は2月初旬まで、外装工事は4月まで、内装工事は既に始まってて来年10月まで。

[5487: 匿名さん]

>>5486 匿名さん
やはりなかなかタイト。これってスーゼネだったとしても同じくなのかしら