プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5446: 匿名さん]

このスレで誰が何を言い張ろうが、中古マンションの市場価格は変化ないのが現実

[5447: 匿名さん]

とりあえず、駅１分プレミストタワーの存在が気になるのはわかるよ。タワーで１分は貴重だしんね。すごいよな。そして完売

[5448: 匿名さん]

>>5447 匿名さん
いや、ほんとにそんな物件の資産価値を上げずに竣工かなり残して完売させてしまった事に、残念な気持ちです。

[5449: 匿名さん]

アトラスが事前案内で@800予定とのこと。
やはり白金アドレスは強いのかな・・・

[5450: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210512-00236955
まあ、こういう考え方もあります。

[5451: 匿名さん]

完売したのですから、いつまでも自己満足に浸らない方が良いでしょう。客観的に自分の購入した建物と部屋を見つめ直す事が大事だと思います。

[5452: 匿名さん]

>>5451 匿名さん
しっかり見つめてる方がここに
https://twitter.com/ist30232793/status/1426416294778138624?s=19

ただ、高層棟が高輪タワーと同等というのは少し楽観的すぎかなと思います。スミフですからね。スカイと同等の高さが建つと思っていた方が安心ですね

[5453: 匿名さん]

まぁ、これだけ立地にスペックに外観に素晴らしいマンションも珍しいしね。

[5454: 匿名さん]

>>5453 匿名さん
その希少性が早々に薄まっていきそうですね。
なぜ、北側の三菱の再開発と一体再開発できなかったのかね。

[5455: 匿名さん]

しかし、改めてスミフの再開発見ると、再開発における大規模ってそれだけで資産価値的に正義だとおもうわ。これ以外に三菱の直結が建つ予定なんでしょ。
中途半端は物件は普通に埋没するね

[5456: 匿名さん]

ほんといいマンションだね

[5457: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
現状はね～
10年後、双六できればいいけど

[5458: 匿名さん]

早く完売しても、ここは10年後には目立たなくなりますよ。

[5459: 匿名さん]

>>5457 匿名さん
資産価値は賛否両論ありますが、永住目的で選ぶのであればいい物件だと思いますよ。駅まで1分でも5分でもいいですけど近い方が楽なのは事実ですし、共有施設を求めている方たちはスカイを選ぶんでしょうね。その上で考えると、このスレの影響でキャンセルが出るなら、購入を検討するのもいいですよね。

[5460: 匿名さん]

>>5459 匿名さん
流石にマンコミュ投稿で手付け放棄する人はいないだろ。キャンセルは出るとすれば、ローン関係。

[5461: 匿名さん]

>>5452 匿名さん
スミフはラトゥールとも言われてますね。
三菱の再開発のところにもタワーが建つんですかね。ここもスカイくらいの高さになるんでしょうか？

[5462: 匿名さん]

>>5461 匿名さん
ラトゥールかどうかは、まだまだ未定でしょ。マンコミュやTwitterでそういう噂が一瞬流れましたが。
周辺再開発で一番早いのが、ここの北側再開発。このブロック一体開発すれば、スカイクラスが建ったかもしれないけど、個別開発なのでスカイクラスは無理ですね。
ただ、駅出口新設と直結タワーが建つのはほぼ決まってます。

[5463: 匿名さん]

色々な街に再開発構想はあるだろうけど、近くの場所も結局まだ未決定じゃないの？具体化するには、話を一件一件まとめて、実行する工程があると思うし、そこがとっても大変なんじゃない？

10年先か20年先か、はたまた30年先か知らないけど、まぁ実際に売りに出ないことには、誰も選択できないしね

[5464: 匿名さん]

沖さん、動画で資産価値に影響があるのは、大規模という要素とタワーという要素だけと言ってるね

[5465: 匿名さん]

仮に建物で全てが決まれば、土地の概念もなくなり、日本全国中、同じ価格になっちゃうからね。そんな世界になれば、どこでもお店出せちゃうね。でも現実は立地大きいですからね。