プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5386: 匿名さん]

>>5385 匿名さん
完売するとリセールに悪い影響あるんですか？

[5387: 匿名さん]

売ってるものは買える。でも売ってないものは買えない。世の中に限定100個などあるでしょ。

[5388: 匿名さん]

完売すると投稿者もネタ切れだね。もう、やめたら。

[5389: 匿名さん]

さすがにここはいいマンションでしょ

[5390: 検討板ユーザーさん]

>>5386 匿名さん
逆じゃないですが、売り切れたらもう買えないから、
買えなかった方々が資産価値上げる機会を喪失したと読めばいいのでは？

再開発エリアでは地域相場があがれば、自ずと需要のあるマンションの取引単価はあがっていきますので、ここも駅1分ですし、相対的に水害リスクも避けられている立地にあるマンションなので、検討対象物件の一つには必ずなり続けるはず、将来価格は不明瞭にせよ、取引価格は相場にひきづられるものかと。。。

[5391: 匿名さん]

A)最初に１万個あって、7000個売れても、残り3000個ある。いつでも買える

B)最初に100個あり、全部売りきれて買えない

需給バランスと行動経済学。
例えばバンドワゴン効果

[5392: 匿名さん]

>>5390 検討板ユーザーさん
他の物件が値上げ販売しそれが売れたからといって、ここが同じように売れる、それはただの妄想ですね。
昔話でも、隣の良いお爺さんがご褒美をもらったから、うちも同じく、というパターンありますよね。それと同じです。

[5393: 匿名さん]

むしろ、プレミストタワーが完売してるからね

[5394: 匿名さん]

ってか、根本的に中古相場前提なら、なおさら新品が同時に市場で売られてると、そっちより著しく安くない限り、選ばれなくないかな？中古は、ただでさえ仲介手数料かかったり、減税の条件に調整入る場合もあったり、、とかね

だから、中古相場議論であれば、少なくとも新品が市場で売りきれているほうがいいんじゃないかな。普通に考えてね

[5395: 匿名さん]

いつまでも古い不動産価値に捕らわれている人ばかりだな

[5396: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5397: 匿名さん]

無茶苦茶の投稿ばかり、閉鎖してください。

[5398: 匿名さん]

>>5397 匿名さん
ほんとに、近隣よそ様が値上げして売れたから自分の所も、という何の根拠もない投稿にはビックリですね。

[5399: 匿名さん]

完売してるから仕方ないですが有益な情報がないですね。

[5400: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5401: 購入経験者さん]

自分達費用でやっても良いですが、まずは、お盆明けにでも売主の方に相談しようと思います。

[5402: 匿名さん]

>>5400 購入経験者さん
運営の判断は、参考になる6件ついてる>>5396の投稿削除。
そういう投稿はOKなの？
マンコミュは事実に基づいたネガ投稿は、規約でも認めているからね。その投稿に対して不快に思ったのならば、反応せずに削除依頼。後は運営が判断する話ですね。とにかく荒らしにはスルーで、削除依頼。これが鉄則です。

あと、竣工までは所有権はディベロッパーもしくはゼネコンにあるので、今はまだ契約者や地権者はただの第3者で引き渡し予定者でしかないですね。そういう人が原告になるのは厳しいと思いますね。司法のプロではないので、責任は持てませんが、素人ですらそういう認識です。

[5403: 購入経験者さん]

まあ、やってみましょうよ

[5404: 匿名さん]

>>5403 購入経験者さん
そこは個人の自由だから好きにすればいいんじゃない。

[5405: 匿名さん]

5370の他団体の実名まで出して煽り、誹謗中傷してるやつは特にやばいな

過去投稿分もたくさんあったが、同一人物だろうし、まあ、許されないだろう