プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5317: 匿名さん]

>>5314 匿名さん
で？それでいいの？

[5318: 匿名さん]

マンションは一軒家と異なり多くの人が将来にわたって生活しますから、その多くの人の分母に対してどうかという考えが重要です。年齢もさまざまです。子供、学生、現役、シニア。多くの人が都心で快適に移動するためのマルチアクセスです。バスもタクシーも徒歩も自転車も自家用車も。
これがユニバーサルな視点にたった、マルチアクセスです。

[5319: 通りがかりさん]

学生も通学するしな。どこに受かるかもわからないし。自分だけが便利とかじゃないんだよね。利便性って

[5320: 購入経験者さん]

>>5318 匿名さん
確かに、マルチか否かは、個人個人での判定ではなく、マンション住民の集合体を分母に判定されますね！

[5321: 匿名さん]

マルチな交通手段のうち、固定されているのは「路線系」。まさにメトロやバス。

よって、これらが近いのが重要であるし、立地で差が出るのはここです

[5322: 匿名さん]

>>5321 匿名さん
で、それが直結じゃなく、徒歩1分と3分とで差がでるの？

[5323: 匿名さん]

マルチアクセスは、一個人の嗜好ではなく、未来にわたった集合体での利便性なのです。つまり、局所解ではないということです

[5324: 購入経験者さん]

>>5322 匿名さん

3分って。。。もうスカイ持ち出さなくていいよ

[5325: 坪単価比較中さん]

>>5322 匿名さん
スカイ購入者より
　ほんと止めて

[5326: 匿名さん]

子供なんて、メトロ近ければ通える学校も増えるしね。選択肢が増えるということは機会も増える。何分ならいいのかの線引きは、ケースバイケースだから、つまり近ければ近いほど対象者が増えるころになる。だから近いほうがよいとなる。

[5327: 通りがかりさん]

数式先生すごいな
さすがだよ

[5328: 匿名さん]

>>5320 購入経験者さん
となると、小規模マンションがマルチアクセス高いという結果になり、ここは落第ですね

[5329: 匿名さん]

第一に、路線表示の単位は分であり、ここは最短の１分。第二に、マルチアクセスは一要素であり、ここはその他の競争優位な特性もあわせもつ。

[5330: 匿名さん]

>>5329 匿名さん
その解は、徒歩1分の物件より徒歩2分の方がリセール価格が1割高い。
あれ、矛盾してる

[5331: 匿名さん]

複合で決まるから矛盾してないかと。ここは立地もいいし、仕様もいいし。例えるなら、センター試験も一科目だけ高くても、全体点はとれない。だけど国語英語数学は多くの学校で高い。それと似てる

[5332: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
立地が全てとか言ってたじゃない。ダブスタだな～

[5333: 匿名さん]

ここは良いマンションとは思うけど、地域ナンバーワンとかランドマークとか、そういった類のマンションではないよね。住民が幸せなら良いんじゃない？っていう感じ。

[5334: 匿名さん]

>>5333 匿名さん
住民が不幸なマンションなんて、そうそう無いけどね

[5335: 匿名さん]

ほんとにいいマンションだね

[5336: 通りがかりさん]

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