プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4986: 匿名さん]

>>4985 匿名さん
それはそうでしょうね。ランドマーク的な扱いになりやすいので

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
ショーンさんはこういう評価
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1284754917349982208?s=19

[4988: 匿名さん]

スカイの一期すごく安かったので。。。
それと比べてもどうかと

[4989: 匿名さん]

バランスだよ。プレミストタワーは35階でデカイからね。それに立地と仕様。そして価格。

バランス

[4990: 匿名さん]

>>4989 匿名さん
バランス悪いじゃん。ペンシル

[4991: 匿名さん]

一人一人の仮説が結晶されたのが市場だからな。そして需給バランス的にプレミストタワーは売りきれ。早くも売れ残り。これにつきる

[4992: 匿名さん]

売れ残りなし。これにつきる

[4993: 匿名さん]

>>4989 匿名さん
これでバランス連呼されても・・・

[4994: 匿名さん]

デザインもかっこいいしな

[4995: 匿名さん]

>>4992 匿名さん
いえ、このご時世、完売は意味が無いですね

[4996: 匿名さん]

むしろ今回のデザインは相当にカッコいいよね

[4997: 通りがかりさん]

相変わらずこんな雑多な中規模マンション群の一角でしかない、特徴無し、リセール期待薄、ハッピー万歳位置にあるペンシル頑張ってポジってる購入者いるのな、もう完売したのにご苦労なこった。

[4998: 匿名さん]

>>4996 匿名さん
これで制震なんだぜ。大丈夫なのかな

[4999: マンコミュファンさん]

一般に売れ残ると、中古で売るときに未入居部屋が価格の上限になりがちだよね。なぜなら、中古は仲介手数料もとられるから不利。反対にそれが必要のない未入居のほうが価格面で特になりがち。そのいみでも、完売はすばらしいかなと

[5000: マンコミュファンさん]

スタバの前に131mがドーンと建つからね。迫力すごそうだよね

[5001: 匿名さん]

>>4999 マンコミュファンさん
それは、プレミアムとか条件悪い部屋が売れ残ってたり、値上げ販売してるケースは当てはまらないよね。
むしろスミフの場合売り急がないプロが利益最大化のベンチマークを出してくれてるわけで、売買共に成約しやすくなるね。
もう、そういう5年前の考え方はやめた方がいいよ。

[5002: マンコミュファンさん]

我々は事業側じゃなくて、マンション購入側だからね。横で新築というか未入居売られると、そっちのほうが特でしょ？諸々新築条件だからね。よって、そういう比較もなしに、自由にできたほうがいいんじゃない？

[5003: 匿名さん]

需給バランスだよ
完売はすばらしい

[5004: 匿名さん]

そうかも知れないけど、完売自体が悪い事ではないとは思いますけど。ゴクレみたいな感じもあるので

[5005: 匿名さん]

>>5003 匿名さん
いえ、ここの資産価値を低く見積もられただけです。