プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[443: 匿名さん]

>>442 マンション検討中さん
一応、御田は名門だからね。
丘の規模感や施設の新しさは魅力
通学経路考えれば、御田一択だけど。
抽選必至だけど、隣接学区への越境通学可なので、それぞれのご家庭の事情にあわせて

[444: 匿名さん]

御田小は名門ですので白金の丘よりも人気だと思います。選択制で同じく名門の赤羽小も選べますが遠いです。あと国際学級に通わせたいご家庭は東町小も選択できます。

[445: 匿名さん]

>>438 匿名さん
子供2人想定の3ldkだと一部屋何に使うの？な縦長な部屋があるので。
抽選校は入れたらラッキーくらいに思っておいたほうがよいですよ。越境兄弟優先組でも入れないことが。学校によって人気度合いは異なりますが御田は校区内にいくつかマンション立つ分厳しそう。

[446: 匿名さん]

白金の丘は設備はすごく良いと思います。ハードはいいんですけどね。児童たちや親の行儀がよろしくない。わざわざ越境して別の小学校へ行く家庭も。真偽はわかりませんが妊娠した女児がいたと聞いています。まだできて間もないし数年後にはよくなっているかもしれませんが。
御田が名門かと言われると分かりませんが、越境してまで通いたい白金の丘校区のお子さんは多いですよ。

[447: Dragon Blue]

スカイはドブ川、高速道路、駅からの距離、子どもが多いのでバツ。パークハウスは崖下、歩道橋が面倒、中途半端な仕様でバツ。プレミストの立地と仕様は他に勝り圧勝ですね。

[448: マンション検討中さん]

スカイ戸数多すぎ、パーク仕様よくない、プレミスト地権者地獄
あと一つ近くにできるんだっけ

[449: マンション検討中さん]

今このエリアで売り出されている中では仕様の良さは断トツ。天井高いのも良いよね。
ただ麻布通り桜田通りに挟まれてどこに行くにも殆どあの大通りを渡らなきゃいけないのがキツいかな。現地見ると環境は結構悪い。子供とかいるとどうかな。
駅徒歩１分はもちろん良いんだけど。駅直結ならなー。

[450: 匿名さん]

>>444 匿名さん
プレミストだと赤羽は選択できません。東町の国際学級は外国籍の方対象です。とはいえ英語に関心の高い方が集まりやすいです。

[451: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
ぜーんぶダメじゃん！！

[452: マンション検討中さん]

1L全部売れたっぽい？

[453: 匿名さん]

白金の丘ではなく白金小は選択できるのですかね。あとは高松、本村？

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
高松は中学だけど
白小は選択できるでしょ。

[455: マンション検討中さん]

売れてますか？

[456: 匿名さん]

地権者が多すぎる事に懸念を感じる方がいらっしゃるようですが、
入居後何か不具合が生じるとかですか？
非分譲住戸127戸だと半数近く地権者住戸になりますよね。
もしかするとほとんどが賃貸に貸し出される事になるのかな？

[457: 匿名さん]

第一期2次物件概要

販売戸数　15戸
一戸当たりの専有面積　56.55m2～116.46m2
販売価格（税込）10,880万円～22,760万円
間取り　
1LDK(1戸)･2LDK(9戸)･3LDK(5戸)

抽選日　2020年11月26日（木）

・認定住戸12戸
・認定外住戸／3戸

[458: 匿名さん]

2020年11月20日現在
先着順15戸

[459: 白金高輪住み]

地権者ってあの幽霊いそうなマンションに住んでたひとたちなのかな？駅は近いけど、大通りに挟まれた隙間の土地だから、小さいお子さんは車とかちょい気になるよね

[460: 匿名さん]

1期1次　60戸
1期2次　15戸

先着順　24戸

計51戸契約済み
進捗率33％

[461: マンション検討中さん]

売れ行き良くないな
設備仕様ならここら辺の物件圧倒してるのに

[462: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
結局、このエリアの客が求めてるのはそこじゃなかったということか。