プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4504: 匿名さん]

>>4500 匿名さん
眺望あるなら使う。夏でも夜は涼しい。部屋から眺望絶望的でも屋上やラウンジからの眺望があるだけで、資産価値は維持できる。ダイワもそういう余裕がなかったんだろうね。

まあ、ここくらい狭小だと屋上も大したもんできないだろうけど

[4505: 匿名さん]

>>4503 匿名さん
そこの手間を省いてしまったダイワに失望です。直結は唯一無二の資産価値ですから

[4506: 匿名さん]

１月寒い、２月寒い、３月寒い、４月快適、５月良い、６月雨、７月雨、８月暑い、９月暑い、１０月快適、１１月寒い、１２月寒い

そして
限られた快適な時期は出掛けるよね。
せっかくの大都会ですから

[4507: 匿名さん]

>>4506 匿名さん
眺望ある部屋買えるならいいけど、ここは眺望全滅だからね。だからこそ屋上くらいはまともな共用施設造って欲しかったという話だけです。そんなにムキにならないで

[4508: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
そうですか。私は今のマンションでも、引っ越したばかりの時は友人が来た時などラウンジや屋上何回か行きましたけど、全く使わなくなりましたね。

[4509: マンション検討中さん]

>>4501 匿名さん
そう思います。眺望的にはリッツのバーとかいいですよね。グランドハイアットのマドゥロも雰囲気いい。十番にもいいお店がいっぱいあるので、出歩いた方が楽しいですよ。

[4510: 匿名さん]

まぁ、タワーマンションが唯一のコミュニティみたいなエリアですと、その周りにモールをつくり、ファミレス入れて、、みたいにするのでしょうが。ここは日本屈指の大都会。しかも六本木、麻布、広尾も近いハイソなエリアだからね。

それこそジムだって、大きなプールがあったりテニスコートがあったり最新の設備が更新されたりスタジオがあるところも選択できるし、画一的ではなく一人一人が自由に選べるエリア

[4511: 匿名さん]

>>4510 匿名さん
タワマンが唯一のコミュニティーとかいうところって湾岸以外であんの？北参道はそんな理由で屋上造ってんの？なわけないだろ。
ここは屋上つくれなかっただけの話。立地的にも予算的にも

[4512: 匿名さん]

六本木、麻布、広尾エリア使えるしね。大人の街です。画一的な施設よりも楽しいことが周辺にたくさん。だからこその都心タワー。

[4513: 匿名さん]

少なくとも過去住みタワマンの屋上ソファーは閑古鳥泣いてた。時代とともに合理化されてくんじゃない？こういうのは。エリア特性もあるし

[4514: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
六本木も広尾へのアクセスは、ご自慢の駅徒歩1分は全く役にたたないけどね。

[4515: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
北参道、小石川。最近のパーコーでもがっつり屋上に力を入れてます。なぜなら、それが資産価値に繋がる設計をしてるから。

[4516: 匿名さん]

そういえば、ささやかだけど南麻布のパーコーも。あんな条件でもしっかり屋上造ってきてんだわ

[4517: 匿名さん]

屋上の有無と、使う使わないは別だからね。そしして、無くても購入に値する人が買い、売り切れてるんだから、まぁそうなんじゃない？

[4518: 匿名さん]

色々住んでみて、共有設備で使うのは、各階ゴミ捨て。

[4519: 匿名さん]

>>4517 匿名さん
反発戸数少ないからな。完売はあまり参考にならん

[4520: 匿名さん]

屋上作れなかったのかは知りませんが、無くても全く支障ないです。別にあってもいいけど、どうせ誰も行かなくなるなあとは思います。
ジムもマシンがちょっと置いてある位のジムだと使わなくなるし、もっと施設の整った、レッスン等もある外のジムに通うことになるかな。

[4521: 匿名さん]

>>4518 匿名さん

最近のそれなりのタワマンで、各階ゴミ置き場無いところ
無いだろ

[4522: 匿名さん]

わざわざタワマンに住んで、上の階のエレベーターを押すか。外でるよね。

[4523: 匿名さん]

せっかくこれだけの大都会に住むのに。エンターテイメントは外にあるしね