プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4031: 匿名さん]

サッシ性能は既出だがJIS規定だからな。個人の官能評価じゃない。物理数値。スペックの世界だね。

[4032: 匿名さん]

>>4027 購入者さん

購入者さんのお気持ちはわかりますが、ここは検討スレですし、無意味な議論とも思えませんね。

[4033: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
では、お得意のJIS規格の数値を使用して、飛行機の遮音性能がT3である必要性を教えてください

[4034: 匿名さん]

熱の勉強になったな。マンションも科学だからね

[4035: 匿名さん]

デシベルで単位揃えて、代入すれば、計算できるんじゃない？少なくとも飛行機音一定であれば、サッシ性能がたかいほどいいよね

[4036: 匿名さん]

>>4035 匿名さん
そこのサッシによる遮音性能が高すぎるのも、足音などの隣人トラブルに繋がりやすいのでは、という話に関してはどうでしょう？

[4037: 匿名さん]

>>4030 匿名さん
別に全熱必要システムについて、疑問視してるわけでないのです。こんな狭いマンションの部屋に敢えて入れるほど必要な設備なのかという事を知りたいのです

[4038: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
そんな中高の物理でやった内容をドヤられても・・・

[4039: 匿名さん]

極論、全部静かなほうがいいんじゃないの？具体的に２つの要素があるのであれば、２つとも静かなほうがいいじゃん。

[4040: 匿名さん]

>>4039 匿名さん
無音の部屋に人間ってずっといると、精神おかしくなると言いますけどね。
まあそれは置いといて、ここのスラブ厚等考慮すると、上階の足音は聞こえるでしょうね。自らの生活音で紛れるレベルだと思いますが、静かすぎると神経質な人はきになるでしょうね

[4041: 匿名さん]

家でテレビ見たり音楽聞いたりする選択肢もあるから強制無音じゃないでしょ。環境が良いと自由度が広がる。プレミストタワーはよい

[4042: 匿名さん]

>>4041 匿名さん
そんな話ではなく、夜寝てる時や仕事してる時の話ね。

[4043: 匿名さん]

静かなほうがいいでしょ。それが嫌なら好きな音楽をYouTubeなどで流せば良い

[4044: 匿名さん]

ちなみに、サッシの等級上げたからってそんなにコスカにはならない。その中で、高輪タワーがT2サッシ、プレミストがT3サッシなのはなぜですか？設計段階で新航路は両物件とも想定できたはず。
プレミストの方が周辺環境が悪いということでしょうか？
スカイがT3なのは、幹線道路と首都高もあるのでわかります

[4045: 匿名さん]

>>4043 匿名さん
いや、そういう話ではないと。

[4046: 匿名さん]

だから遮音性能がどうか、という話になってるのでは？ここはT-3に全熱交換

[4047: 匿名さん]

各自好きなところが選べるからね。少なくともここはT-3に全熱交換

[4048: 購入者]

>>4032 匿名さん

それはその通りですね。ただあまりディスりレスは遠慮して欲しいですね

[4049: 匿名さん]

上下階やお隣さんとの遮音性能ってどうなんでしょうか？

[4050: 匿名さん]

>>4049 匿名さん
突然何を言っているの？