プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3951: 匿名さん]

マンションにオーバースペックって何？
高級マンションにオーバースペックといっても、謎でしょう

[3952: 匿名さん]

高級マンションを相対的安価で購入できるのがいいんじゃない

[3953: 匿名さん]

だからこその購入制約なのですよ。買える人がラッキー

[3954: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
購入制限のお宝代表格はシティータワー品川になるけど、ああいうのは圧倒的な安さがあったからな。
ここはそうはならない。まあ、わかってて書いてるんだろうけど

[3955: マンション検討中さん]

>>3948 匿名さん

大和の低価格&ハイスペックと三井の高価格&低スペックでは、中古市場で後者優勢ですね。

[3956: 匿名さん]

でも、白金高輪駅１のハイスペタワマンにこの価格で入れるのは大きいよね

[3957: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん

残念ながら、連呼マンはオームの如く同じ事を繰り返す病魔に晒されてしまっているので、誤字脱字を修正して適切に伝えようなんてつもりは微塵もないでしょう。

[3958: 匿名さん]

>>3951 匿名さん
高級マンションに常設される設備の一部が設置されたからといって、それが高級マンションであるとは言えないね。必要十分条件って高校でやったでしょ。
それに、高級マンションスレではポジがこんなに連投はしない

[3959: 通りがかりさん]

ま、今年の港区の狙い目であったことは確かだな。ラス１だけど。こういう企画が定期的にあるからこそ、マンションってやはりいいんだよな

[3960: 匿名さん]

ポジ連投は地権者さんなんですかね？

[3961: 匿名さん]

価格競争力無視しても全熱交換マンションって貴重だからね。マンション通なら知ってるが。今回は価格競争力兼ね備えたところに全熱交換まで実装されてるからね。いやぁお見事。

[3962: 匿名さん]

>>3961 匿名さん
マンション通なら知ってるでしょうが、このような狭い部屋に全熱設置してもエアコンの方が熱効率高い。それにリセールには全く考慮されない。へえ、あるんだ位の認識。
全熱＝高級マンションとかいう誤解は、本質を知らない自称マンション通に陥りがち

[3963: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
確かに

[3964: 匿名さん]

天カセも全室標準ですよ。完璧です

[3965: 匿名さん]

>>3954 匿名さん
ここの購入制限とはどんなものだったのでしょう？
今後のため教えてください

[3966: 匿名さん]

天カセに全熱交換。環境特性はトップレベルですね

[3967: 匿名さん]

>>3964 匿名さん
で？その分居室の天井高が下がってたら意味なくないか？
狭い居室をさらに容積減らして全熱とか、意味不明

[3968: 匿名さん]

>>3965 匿名さん
一部部屋を除いて、実需にしか買えない。法人は買えない
周辺相場より高くてはいけない

[3969: 匿名さん]

>>3959 通りがかりさん
ここのスキームって建替費用をどのようにして工面するかですよ。これだけの地権者のための費用を保留床購入者がお布施してるわけで、なんでそんなに手放しで喜んでられるのか

[3970: 通りがかりさん]

>>3965 匿名さん
これじゃないかと

https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/tatekae/33joseiseido.html