プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3706: 匿名さん]

駅１分の座を確保した全熱交換T-3タワーはますます貴重ですね

[3707: 匿名さん]

>>3704 匿名さん
残念だが、飛行機と違って工事の振動・音はサッシでは防げない・・・
そして、三菱は駅直結になるので、10年落ちのプレミストとは立地・ブランド力を考慮しても大幅な持ち出ししないと買い換えはできないでしょう。
住み替え前提でいくなら、スカイしか資産価値維持できないよ

[3708: 匿名さん]

駅１は普遍だからねー。周辺は互換しても。

[3709: 匿名さん]

音はJISで規定されてるよーーー
それがT-3

[3710: 匿名さん]

工事現場の前に騒音メーターあるからな笑
２１世紀だぜ

[3711: 匿名さん]

>>3710 匿名さん
振動

[3712: 匿名さん]

逆にそんなのあったら問題でしょ。風評被害煽って大丈夫？

[3713: 匿名さん]

粉塵

[3714: 匿名さん]

景観毀損

[3715: 匿名さん]

だから駅１分がいいんじゃない

[3716: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
反論になってないな

[3717: 匿名さん]

>>3712 匿名さん
隣接地の解体工事は、なかなかシンドイよ。なかなか経験する話でもないから、知らないのはしょうがないけど

[3718: 匿名さん]

今も普通にマンション工事してるけどな。実際にプレミストタワーも。

だからこそ、置き換わるから、最終的には駅１分などの普遍価値なんだよね。不動産は駅距離

[3719: 匿名さん]

だからT-3サッシだって。。

デシベル。dB
物理量確認しましょう

[3720: 匿名さん]

>>3718 匿名さん
直結以外は、6分以内は資産価値に影響せずという事実です。
ま、実生活では近い方がいいに越したことはないけど、それによって生活環境や囲まれ半端ないなら、タワマンに住む意味が希薄になるけどね

[3721: 匿名さん]

>>3719 匿名さん
完全に消音できるわけでないが、確かに無いよりはいいだろう。ただし、ずっと遮蔽された空間に居続けることになるな。窓開けられない

[3722: 匿名さん]

その謎の６分理論は、どこの範囲で成立した局所解なの？少なくともここは駅１分だから関係ないよね。

[3723: 匿名さん]

だから全熱交換マンションなんですよー

[3725: 匿名さん]

>>3724 匿名さん
こんな容積量の少ない部屋に全熱なんてオーバースペックもいいところ、と思ってましたが、劣悪な住環境を補佐するための物という契約者の共通認識なんですね。失礼しました。
なんか、本末転倒だけど

[3726: 匿名さん]

>>3725 匿名さん
貴重な情報ありがとうね

朝からお暇な寂しいお方だ