プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

共用部分は、

・ブライトラウンジ
・ライズラウンジ
・インナーコリドー
・オーナーズキッチン
・オーナーズサロン
・地下車寄せ

オーナーズキッチンは貸切制
オーナーズサロンは、普段は解放。但し貸切使用も課

[282: 匿名さん]

エントランスラウンド忘れてた

[283: 匿名]

縛りがあるので、価格は他と同じなら微妙ですね。。

[284: 匿名さん]

以前、誰かが最上階の赤い部分は何か、設備関係じゃないかと言ってましたが、その屋上相当部のフロア全てが設備関係です。屋上に出ることはできません。
大規模タワマンのあるような、ビューラウンドも無し

[285: 匿名さん]

>>283 匿名さん
自宅兼事務所とかいうのもダメだと思います。これは、ずっと縛られる規則かと

[286: マンション検討中さん]

>>273 匿名さん
じゃあ、上から目線でない言い方教えろ！

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
報告とは、上司から部下に与えられた指示や命令に対して、部下がその指示における業務や作業の経過・進捗状況、結果などを知らせることです。
失礼な人

[288: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
その通りです。デベロッパーから買主に売るときだけです。三井のＰＣＯ乃木坂もそうでした。

[289: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん

全く検討されてない方のようですね。以前から物件ＨＰの概要に明記してありましたよ。

[290: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
となると転売はokってことになります？

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
キャピタルゲイン無いと旨味ないけどね。
低層中層に認定外の部屋あり

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
ありがとうございます
例外とかあるんですね
確認してみます

[293: 匿名さん]

ここはキャピタルゲインは出ないと思いますけどね。。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
だろうね。
とはいえ、何があるかわからんので

[295: 匿名さん]

25階
　65.70平米　12300万円台
　72.41平米　14000万円台
　74.02平米　14900万円台
　71.54平米　13900万円台
　73.12平米　14100万円台
　71.51平米　13400万円台
　65.70平米　12300万円台

34階
　81.41平米　17700万円台
　84.48平米　17800万円台
　80.50平米　16700万円台

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
無断転載お断り。削除依頼お願いします

[297: 匿名]

>>295 匿名さん
高いね！これならスカイの方が良いね。

[298: 匿名さん]

全居室に天カセ、食洗機もミーレ最上グレード、ビルドインオーブン、浴室TVなどなど仕様はとても高く、実需には良い物件かと思います

[299: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん

スカイの方がいいと思ってくれる人が多ければ多いほどいいんだけど。しかし、現実には、ナロースパンの行灯部屋。壁掛けエアコンな上に、全熱交換器じゃなく、電子コンベック、浴室TVもない低グレード。駅3分と謳っているが、改札までにさらに3分で計6分はかかる物件とエントランスから改札まで実質2分の物件じや、比べるまでもないでしょ。スカイの西棟からなら、果たして何分かかることやら。共用施設は、断然スカイだけどね。ゲストルームやスカイラウンジなどたくさん共用施設があって、大規模タワマンならではの生活が楽しめます。ただその分、ファミリー色が強く、エントランスラウンジとかでは、元気のいいお子さんで賑わいそうだけどね。ブレミストは、バーティルームが3階と地下に各1つづつあるだけだから。タワマンとしては、ショボいです。ただ個人的には、1247戸もあって果たして年に何回共用施設を使うだろうって考えたら、駅1分の価値が優りました。

[300: 検討板ユーザーさん]

>>295 匿名さん
思ったより安いな。高層階検討しようかな