プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3086: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
その割には、あまり間取り良くないけどな。ここ

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん

管理費が妙に高いけど、そんなこと気にせず人気ですね

[3088: 匿名さん]

>>3087 匿名さん
そんな事気にせずというか、気づかずグロスで判断して購入してる人が多いんでしょ。
この掲示板でも、契約者の書き込みって上っ面だけの同じ事の繰り返しで、あんまり不動産に詳しくないんだろうな、という印象ですが、実際そうなんでしょ。
だから、ランニングの費用に関してはあまり目がいかないと

[3089: 匿名さん]

ランニング費用より、駅徒歩1分かからない、そして程よい規模、全部屋天カセ、キッチン、その他諸々に惹かれました。

[3090: 評判気になるさん]

>>3088 匿名さん
まあ色々な方がいるわけで決めつけなさんな

[3091: マンコミュファンさん]

ランニング費用とは？

算数です。
管理費が仮に1万円/月高くても、10年で120万円です。これは、物件全体価格を考えれば階数差や物件差に吸収されるレベルです。2万円/月高くても10年で240万円です。出口も同様です。よって、寄与率で考えれば、物件価格差のほうが大きいのでは？

[3092: 匿名さん]

港区１分も、いよいよ残り少しですね

[3093: 匿名さん]

>>3091 マンコミュファンさん
新築購入した人はそうかもしれないけど、中古で買う人は維持費見るでしょ。その時に管理費＋修繕積立が高過ぎると、ネガティブだよね

[3094: 匿名さん]

中古買うときも同じです。物件価値に吸収されますね。

[3095: 評判気になるさん]

>>3094 匿名さん

ですね

[3096: 匿名さん]

ここの間取りあまりよくなかったら、近隣はすごくよくないのか？

[3097: 匿名さん]

購入制限ありでこのスピード
ちょっと凄スギです
さすがでした

[3098: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
周辺はペンシルタワーじゃないからな

[3099: 匿名さん]

いい物件だよね

[3100: 匿名さん]

ハザードマップクリアがいいですね。

[3101: 匿名さん]

ここも残り18戸ですね。スカイとプレミストではどちらが早く完売しますか?

[3102: 匿名さん]

スカイはブランズが高値で来ることを見越して値上げ作戦に入っているから、こちらの方が早いのでは

[3103: 匿名さん]

それが、すでに残り18ではないのです。

先着3+最終次10です

ほんとすごいですね

[3104: 匿名さん]

ふつーにここがいいよね。白金高輪なら

[3105: 匿名さん]

そもそも駅１分、ハザードok、T-3、全熱交換、全部屋窓&天カセ、35階と、もはや至れり尽くせりだからな。