クレアホームズ宮の沢アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ宮の沢アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://miyanosawa.clare.jp/

所在地：北海道札幌市西区発寒5条8丁目596番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」6番出入口徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.86平米～72.27平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

> 駅から近いと謳っているもののマンション近くの出口から改札までは結局遠い。

昔、時々ここの駅使ってたので感想を書いておきます。
近いとされている6番出口は、階段は長かった気がするけど改札と階段自体は言うほど距離はない。エレベーターがあったはずなのでそれを使えばそんなに歩かずに済む。
道路向かいの7番出口は上りのエスカレーターはあるが下りのエスカレーターはない。こちらはエレベーターはなかった気がする。

個人的には上る時は7番出口のエスカレーターが楽。下る時はエレベーターが空いてないと人によってはそこそこ大変かも。

[82: マンション検討中さん]

6番出口を出てマンション方面に向かうとすぐに小さい林？のようなものの横を通りますよね。
女性や子供にはあのへんは夜怖いかもしれませんね。意外と夜暗い。

[83: 匿名さん]

あそこは発寒特別緑地保全地区という市有林。なごやか亭から串鳥の間だからたかだか100ｍくらいだけど、気になるなら向かい側のいただきコッコちゃんの並びを歩けばいいのでは？ジョイフィットの横から駅に入るのも、アパマンの横から入るのも距離は大して変わらんし。

[84: 匿名さん]

電柱が近いと防犯上心配です。
何より、カラスが目の前にいるのは怖すぎます。
スズメは可愛いけど、どぶねずみばりにばい菌だらけですので衛生的に無理ですね。

[86: 匿名]

登りエスカレーターのある7番出口から出て、セイコーマートあたりの信号を渡ってマンションまで行けばそこまで暗いところはないんじゃないだろうか。

それよりも、なぜ無駄に場を荒らそうとする書き込みをする人が出てくるんでしょうかね。
なにか嫌な事あったんですかね。
無駄に煙をたてようとする書き込みをして、反対意見があると関係者が出てきただの、火消しをしてるだの。
本気でマンションを検討している人たちには邪魔なだけ。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
①匿名掲示板で荒らし書き込みをすることでしか承認欲求を満たせない、性根が歪んだ人はどこにでもいる。
②そして、その書き込みを根本的にシャットアウトすることは出来ない。
…という二点を踏まえてスルーするしかありません。ネット掲示板文化がある程度成熟してもう20年近くになりますが、未だにそういう歪んだ人を上手く排除する方法は存在していないのです。

[93: 匿名さん]

[No.47から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除に関する話題
・同スレで頻繁に同内容を繰り返して投稿する行為

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[94: 匿名]

同じ西区の琴似のレーベンはかなり苦戦しているようですね。
もう入居が始まってるのにかなりの間取りがまだ出てますね。
こちらはどうなんでしょう？
残り２ヶ月あるけど残りどのくらいなんだろ？

[95: 匿名さん]

レーベンとは（たぶん）価格がだいぶ違うでしょう。
現在が最終期販売だとすれば、あと7戸ということですかね。無責任に予想すれば、デベさんが「ブルーム」の方を売り出してきたのは、ここを手じまい出来る目途がついたから…という可能性はあります。ただ、最近はどこも竣工～入居前の完売にあまりこだわらない（というか、こだわってもうまく行かない）ようですが。

[96: 匿名さん]

逆方向の新道渡ったところ、1番出口のはす向かい（パチンコ屋さんがあったところ）に、新しい物件が立ちますね。フィネスだと思いますけど。
駅出入口までの距離は向こうの方がかなり近くなってますが、周辺のお店とかはこちら側の方が賑やかです。まあ、バチバチぶつかるのはブルームの方かもしれませんが。

[97: 口コミ知りたいさん]

アベニューの１室を購入した者です。
現在もアベニューのすぐそばに住んでおり、自室の窓から工事の進捗を毎日見ながら完成を心待ちにしている今日この頃です。

今の家に越してきて4年が経ちます。
そこでこのエリアに住んでいる購入者の一人として一言。

我が家には子供がいないので学校のことはよくわかりません。でも近所の子供たちと接することも多くありますが、このあたりには悪い子がいるようには思いません。聞くところではそこの学校は大変に評判の良い学校のようです。
夏場に窓を開けていると学校や体育館の音が聞こえることがあります。でも自然の音ののごとくなんとなく懐かしい感じを私は心地よく思っています。はい。うるさくはありません。
不審者。聞いたことがありません。
最寄りの地下鉄の６番出口。階段は長いですが、降りてから改札口までは100m位でしょうか。人それぞれですが私的には全然遠くないです。1番出口に比べたら天国です。どなたかが言っておりましたが上るのが大変であれば7番？？エスカレータのある出口を使用すれば問題ありません。私もよく使用しています。
電磁波のことは全く分かりませんが、電信柱はどこにでもあります。気にしていたらどこにも行けませんので気にしたことがありません。そもそも住宅街にある電線から電磁波の影響って受けるものなのでしょうか。。カラスの問題は別として。。
同僚にセントラルさんの物件を購入した後に転勤になった者がいたので聞いたところ、とても対応がよく賃貸に出していても安心だとか。。
個人的に間取りは今よりも狭くなるので「少し狭いなぁ・・」と感じましたが我が家にとっては必要にして十分な広さでした。
品質とか耐震とか、建物そのものについては正直よくわかりません。ごめんなさい。

ということで我が家では購入を決めました。

誰が何を言っていても今は楽しみで仕方ありません。

あ、唯一気になるとすると将来的な資産価値でしょうか。
今は低金利で物件価格が高騰している状態なので、中長期的には必ず値を下げるでしょう。でも我が家は投資目的で購入したわけではないので、問題なしです。
ということで私は即購入を決めました。

どうでしょう。
真剣に購入を検討している方々。参考になるでしょうか。

[98: マンション検討中さん]

>>97 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
宮の沢の雰囲気は特に参考になりますね。

[99: 匿名さん]

不審者情報は子供がいる家庭だと、学校や警察などからのお知らせメールで知らされます。
頻繁に来ますよ。メール。
学校が良い学校とはどこの情報？
評判の良くない、問題を起こす先生、多数おりませんか？
生徒の問題行動で近所からの通報も多数ありますよ。
子供がいない方には確かに関係ありませんし、全く情報がないのでしょうが
子供を持つ親としては大問題です。
評判が良いのは隣の学区の小中学校ではないでしょうか。
そちらは確かに評判は良いですが。

[100: 匿名]

>>99 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
https://www.gaccom.jp/safety/?p=1&c=107
これでは不審者情報ゼロではないですが、少なめに思います。
2018年に情報ありますが直近では無いようです。
やはり人の集まる琴似周辺は多発してますね。
宮の沢だと地下鉄駅周辺が多めですね。
ちなみに生徒の問題行動で近所からの通報が多数あるとのことですが、ご存知なのは通報を受ける立場の方だからですか？
周辺に住んでいるんですが、なかなかそのような情報を得られないもので。
もうすぐうちの子も小学校に通うので、いろいろなところからお話しを聞いているのですが。
小中学校の悪い噂も隣の学区の良い話しもあまり聞かないもので。
貴重な情報ありがとうございます。
具体的に教えていただけるとありがたいですし、マンションを検討している方の参考になると思います。
真実でしたら。

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
真実でしたら。ですか笑

お子さんが小学生になれば学校からお便りが配布されますよ。
学校でも指導しましたが、ご家庭でも再度指導して下さい。と。
どこで、どんな生徒が、何をしていたか、どれだけの迷惑行為か全家庭向けに配られますから。

不審者情報をそんな古く曖昧な情報に頼る方がいるのですね。
保護者にはメール配信されますし、警察配信の方にも登録している保護者が大半ですけど。
もう少し確実な情報をお確かめになるとよろしいと思いますよ。
お子様を大切に思うのでしたら。

[102: マンション検討中]

>>101 匿名さん

https://www.gaccom.jp/
こちら自分も参考にさせていただいてました。
古く曖昧な情報なんですね…
警察からの情報も掲載されてて信用していました。
情報得られる手段で最新のもの良ければ教えていただけますか？
宜しくお願いいたします！

[103: 匿名さん]

大人の対応と、粘着質書き込みの対称が面白いですね。

[104: マンション検討中]

外側の足場、囲いが外され、ようやく全体が見れるようになりましたね！自分が見た時は、夕方で薄暗かったですが、黒の部分が全体を引き締めてなかなか良い感じでした！

[105: マンション比較中さん]

まだ残っている部屋はありますか？
前回送られてきた資料では上階が比較的残っていたのですが、今はどうでしょうか。
ブルームができてからはそちらの資料しか送られてこなくなりました。

[106: マンション検討中]

>>105 マンション比較中さん

Dタイプのみ残っているようですが、現地モデルルームになっていた二階のみじゃないでしょうか。
上階が残っていたB,Cタイプは完売のようです。

[107: 周辺住民さん]

完売しました
竣工前完売です
おめでとうございます