クレアホームズ宮の沢アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ宮の沢アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://miyanosawa.clare.jp/

所在地：北海道札幌市西区発寒5条8丁目596番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」6番出入口徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.86平米～72.27平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 口コミ知りたいさん]

モデルルームには契約した人のただの主観による口コミ、かつ良いと思いたい心理が働いた口コミで参考にならないなぁーと思っていたので
ここで根拠なくとも皆さんが感じた懸念点やデメリットなど教えていただけたら有難いです。
今私は以下のことが気になってます。
・電柱、電線がリビング、キッチン、寝室から近い。
・地下鉄から遠い
・底冷え
・部屋の狭さ
・治安や変質者情報
・近隣小学校がマンモス化し、今後地域交流拠点になる話もあるが安全面、衛生面が気になる。
・リセールバリューの低さ
・今後の資産価値の低下
・駐車場の高さ、駐車場の雪かきが必要なこと
・本当に部屋に不具合がないのか。モデルルームに傷や不具合があるらしいが、業者はしっかりしてるのか。
・マンション高騰中に買うのが良いのか。日本経済新聞の情報によると2.3年で下がる説もある。
・修繕積み立てなどの維持費の今後の上がり具合
・クレアホームの中古物件もいくつか今まで見たが、何か気に入らない点があって手放しているのか

[62: 口コミ知りたいさん]

>>57 マンション比較中さん
私も削除された投稿が気になります。削除前が見れる掲示板はないようです。そして営業マンなどが都合の悪い投稿を消してもらったりすることがあるらしいです。
なのでますます気になりますよね。

[63: 匿名さん]

>>61 口コミ知りたいさん
疑問なのですが、色々とモデルルームを周ったり比較検討して決めた方の口コミは良いと思いたい心理が働いていると非難するのに、ここの悪い口コミは根拠なくとも信じるのですか？
匿名の口コミなんて悪く言いたい人が書いてるかもしれないのに信じられますか？

部屋の狭さはモデルルームで大体検討つきますし、それが譲れない条件であればまず選ばなければいい話です。
小学校の今後の安全面や衛生面なんて誰にもわからないですし、他のクレアホームズの物件を手放した理由なんて本人以外わかるわけありませんし…。
こんな所で書いても誰もわからないことばかりな気がします。

比較検討している身としてはデメリットも色々と気になるのはわかりますが、結局は自分が納得できるか出来ないか、ただそれだけじゃないですかね。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
途中送信しておりました。
なので、貼ってあった良い口コミは参考にならないと悪に思い、ここの悪い口コミは根拠がなくとも良しとせずに客観的に見るのが大事じゃないかと思いました…
偉そうに突然すみませんでした。

[65: 購入経験者さん]

電柱、電線が、寝室から近い。
のは困りますね。
電磁波の健康への悪影響が就寝中づーっと続きますから。

[66: マンション検討中さん]

そもそも消された42の投稿がわからないからなんとも言えないけど、電柱が近いというのはモデルルームの一室だけの話？
そんなに電柱が気になるならどのマンションでも2～5F付近を買わなければいいだけだと思うのですが…。
急に電磁波が～という投稿が増えてるけど消された投稿も電磁波がどうとかの話なのかな。

[69: 検討中]

>>66 マンション検討中さん
やはり2?5階は買わない方がいいですよね。
そこを検討してましたが、やはり買わないでおこうと思います。
皆さん、気にされるように小さな子どもには良くないなど言いますもんね。

[72: 匿名]

>>58 検討板ユーザーさん
私は近隣に住み、近隣で働いてますが、不審者情報を耳にした事はありません。貴重な情報ありがとうございます！

[73: 匿名]

札幌市のホームページより
https://www.jeic-emf.jp/contact.html
電磁波などの相談はこちらでできるようです。
計測できる機器も無料で借りれるようです。

電柱から出る電磁波は微弱な低周波で、高圧な送電線の真下とかじゃない限り、他の電子機器と比べても強く影響のあるものではないと思いますが、気持ちの問題だと思いますので、きになるならわざわざここを選ぶ必要はないと思います。

[74: マンション検討中さん]

>>69 検討中さん

皆さんと書かれてますが、自分は電磁波とか気にしてませんよ。仮に家の中に電子レンジも無く携帯も持ってないというくらい気にしてる人なら電磁波がどうとか言うのもわかりますけど…
学者の意見なんて電磁波の近くは大丈夫派とダメ派のどちらの意見も出てきますよ。要は自分が信じたい方しか調べてないからそう強く思うんです。上でも問題ないという意見もあるのに信じないでしょう？
自分が安心して買えるマンションがあればそれが1番なので気になってここをやめるのは正解だと思いますけどね(^-^)

なんだか、突然始まった電磁波不安の話、信憑性のない不審者情報、モデルルームの良い口コミだけ信じずここの悪い検討意見は信じる、マンションは買い時じゃないなどこのマンションに限らない急に毛色の変わったマイナス意見ばかり出てきて、消された口コミ以上に謎の力を感じて怖いです(^-^;
マンションの今後の価値を考えるならそもそも宮の沢は最初から候補に入らないのでは？
下落を考えるなら琴似･大通り･札幌駅辺りの方が良いでしょう。

自分で納得するポイントや譲れないポイントを見出して決めるしかないのはわかってますが、前のようなもっと"この"マンションについての賛否の意見が知りたいんですけどね…

[75: 検討板ユーザーさん]

良いクチコミは実際の契約された方の決め手なのだろうから参考になると思います。逆にネガティブな書き込みも参考になると思いますが、最近の書き込みはちょっと粘着質な悪意が感じられて恐いですね。何でもバランスだと思いますが。。書き込まれてる本人は良かれと思って書いてるかもしれませんが、確かにちょっと怖いです。

[77: 検討中]

>>74 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱり他のエリアで探した方が良いですよね。
札駅、大通、琴似、桑園あたりのエリアで探してみます。

[78: 匿名]

札駅、大通、桑園あたりと宮の沢では、そもそもの予算も生活のスタイルも違うと思うので、宮の沢のこのマンションと比較にはならないような気がします。
どちらが良いとかではなく。
予算がそれなりに取れ、資産価値を重視し、都市型の生活を望むなら宮の沢は選択肢に入らないですよね。
逆に都市型の雑踏やビル、高層マンションが立ち並ぶ状況を好まない人には、ちょうど良いくらいの街並みに思えます。資産価値って考えると悩ましいですが、未来の事は予想はできても確実な事は誰にもわからないですからね。

[79: 匿名]

>>69 検討中さん
自分も74の方同様、電柱は気にしていません。
皆さんが気にしているわけじゃないと思います。
マンションの2～5階は価格も抑えられ、災害や停電などの時でも移動しやすく、震災以降人気があるとも聞いた事もあります。

[80: マンション検討中さん]

マンションの2～5階で電磁波の影響をそんなに受けるのなら、戸建ての人はどうすんだ