川が氾濫した地域のマンションの価値について

[マンション検討中さん]

今回の台風で川が氾濫した地域にあるマンションの価値が下がるかどうか、どうでしょうか？皆さんのご意見を伺いたいです。

[61: 匿名さん]

>>56
港区は坂だらけでしょ。赤坂総合支所、麻布総合支所、高輪総合支所の管内や、芝総合支所でも虎ノ門、愛宕、芝公園、三田あたりは坂の街。

[62: 匿名さん]

三分坂、霊南坂、南部坂、三光坂、暗闇坂、桂坂・・
確かに港区には名坂が多いな。

[63: 匿名さん]

災害対策専門家が赤坂は隠れ土砂崩れ危険地域みたいな事言ってたような………

[64: 匿名さん]

一木公園とかアメリカ大使館宿舎のあたりがヤバイみたいだが、そんなに多いわけじゃない

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

赤坂で土砂崩れがあれば、例え１ヶ所でも結構な被害だ。
知人宅は赤坂の坂を切り開いた斜面に建つ集合住宅だが、ハザードマップ上では土砂崩れ危険は無い。
しかし...

[66: 匿名さん]

https://www.j-cast.com/tv/2011/09/07106502.html?p=all

古い

[67: 匿名さん]

http://www2.sabomap.jp/tokyo/

こちらも

[68: 匿名さん]

古いよう壁は安全かどうか分からないから怖い。しかも作り直しに莫大な費用がかかるうえ、崖上、崖下の土地所有者が違えば費用負担で必ずもめて前に進まない。

[69: 匿名さん]

港区とか、綺麗な街並みを完成させた地域を、地盤強固にする工事をする事はかなり困難な気がする。
しかし、赤坂や六本木が危険区域になっているので、見過ごす事もできないよね。
今まで大丈夫だからこれからも大丈夫、は通用しない。

[70: 匿名さん]

【台風１９号】首都圏の調節池ギリギリ…９割に到達、危機目前だった
https://www.sankei.com/affairs/news/191019/afr1910190032-n1.html
渡良瀬遊水地→総貯留量約１億７千万トンのうち、約１億６千万トン
首都圏外郭放水路→貯留量３９００万トンのうち、３５００万トン
神田川・環状７号線地下調節池→総貯留量５４万トンの約９割程度
鶴見川多目的遊水地→総貯留量３９０万トンのうち、９４万トン

今回はたまたま運が良かった程度だね。
特に今回はダムの放流も回避されたところも多かったし。
都内で大きな影響はなかったけど、次はどうなるかはわからない。

[71: 匿名さん]

タワマンで停電１ヶ月
ウンコ逆流

[72: 匿名さん]

起こってる停電と起こってないウンコとを混同する恥ずかしい知性

[73: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん

ほんとたまたまだったんだね。もう少し速度が遅く雨が多ければアウトだったんだね。
防災用品買っとこ。

[74: マンション検討中さん]

まだ停電、断水中のタワマン、ほんとにかわいそうの一言しかない。

[75: 匿名さん]

可哀想もなにも自業自得とか思わない。よく調べずに買ったのでしょうから。

[76: 匿名さん]

ちょっと暗い話が続いたが、いい話といえば、現在も東京都と国は豪雨対策を推し進めていて日々改良が進んでいるってところだね。今朝もモーニングクロスで元長野県知事の田中康夫が吠えてたけど、地方に道路や鉄道路線を引っ張ってくるという大きな力が働く時にボタンの掛け違えが起きやすい。東京もいろいろな再開発があるけれども、多くは防災機能の向上を掲げているので前よりは安全になるはずなのだけれど、そこのところはしっかり確認しておくべきだろうね。きちんと対策すれば本来ビルは戸建てよりも天災に強いはずなのだから。

[77: 匿名さん]

一番警戒しなければいけないのは、ここは高台だから安全という言葉。安全だと思って地下に駐車場を掘ってそこに電気室を作った時に排水ポンプが停電や故障で止まったら、局地的豪雨で冠水、電気室全損なんてこともある。こういうオウンゴールは是非とも避けたい。

[78: 匿名さん]

よく調べず買ったから自業自得なんてよく言えるね。
明日は我が身だから上から目線になることはやめて。

[79: 匿名さん]

>きちんと対策すれば本来ビルは戸建てよりも天災に強いはずなのだから。

今も昔もビルの方が強いぞ
ワイドショー見過ぎwwwwww

[80: 匿名さん]

>>79
土嚢を積むとかそういう対策をすれば大丈夫だったという未確認情報もあるからなあ。
管理組合でもしっかり勉強して、デベも売りっぱなしではなくこういう対策が必要だという事を専門の視点からしっかり買い手に周知しておく必要があるね。大雨で電車が止まれば住人が自らの手で土嚢を積む必要があるからね、やり方を知らないで積むと土嚢が流されたりとかするらしいので、普段から防災訓練に取り入れるべきだね。