川が氾濫した地域のマンションの価値について

[マンション検討中さん]

今回の台風で川が氾濫した地域にあるマンションの価値が下がるかどうか、どうでしょうか？皆さんのご意見を伺いたいです。

[41: 匿名さん]

文京区の大半は高地でしょ。この掲示板で大人気の小石川と湯島の端っこ以外は。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
田園調布には驚いた。

[43: 住民板ユーザーさん1]

まとめるとこんな感じ？
東京はもう駄目かもわからんね。どちらかのリスクを受け入れないと生きていけないね…

比較的安心して住めそう→千代田区、杉並区

新ルートは通らないが水害リスクあり→文京区、台東区、中央区、世田谷区、足立区、荒川区、葛飾区、墨田区

羽田空港 新ルートの影響あり(ほとんどの区は水害リスクも高い)→大田区、品川区、港区、目黒区、渋谷区、新宿区、中野区、豊島区、練馬区、板橋区、北区、江東区、江戸川区

[44: 匿名さん]

>>43 住民板ユーザーさん1さん

杉並区、何年か前水害あったよね？

[45: 匿名さん]

今回の台風では、タワマンと言う弱点と、川や海の側の低地と言う弱点がクローズアップされましたね。

マンション買う前にはハザードマップを熟読しよう。

それをしなくても、埋め立て地や、川や海の近くは危ないとか、地震や台風が多発する日本で高層のタワマンに住むのは危ないとか、小学生でも分かる話。

これから地球温暖化でますます大型台風増えるよ。

[46: 通りがかりさん]

今回の台風被害の報道を見ると
タワマン人気は継続だね

[47: 匿名さん]

タワーマンションは、大型台風の強風でどれぐらい揺れますか？ポキッと折れたりはしないですか？

[48: 匿名さん]

＞ハザードマップにある通り東京の湾岸は強いよ。
＞想定して作られているからね。

東京湾で巨大な直下型地震が来て
埋立地全体の地盤が下がってしまえば、
満潮のたびに高潮被害が出る。
そうなれば、ハザードマップもガラッと変わるね。

福島の地震で海岸の町が想定外にも
海に還ってしまったように。

[49: 匿名さん]

日本中、安全な場所など無いんだよ。

[50: 匿名さん]

そうなると埋め立て地である日本橋や日比谷あたりも、地盤沈下で満潮の度に海に沈みますね。

史上最高額のマネーを投入し、その辺りの再開発をすすめている日本国家や三井・三菱は頭が悪いという事でしょうか。

[51: 匿名さん]

一時的に沈んだって良いんですよ。土地はなくならないし建物は直せば良いのですから。

[52: 匿名さん]

日比谷湾や日本橋あたりは埋め立てから400年経つし、良質な武蔵野台地の土が使用されているから、懸念はないよ。
国も企業も馬鹿ではないからね。

赤坂溜池や小石川は、江戸の大火で出たガレキの山を使って埋め立てられたのは有名な話だけど、こちらも300年くらい経つし、安心して良い。

問題はそれ以降の、、、おっと誰か来たようだ

[53: 匿名さん]

論拠薄弱だね。

[54: 匿名さん]

港区は何気に土砂崩れ危険地域が多いらしいよ。
わからんけど。

[55: 匿名さん]

坂が多い所はどこもそうだよ。

[56: 匿名さん]

そんなに坂あるか？

[57: 匿名さん]

今回の台風で北米でのカトリーナのスーパーハリケーンを意識していたのはどれほどの人が居たのか？
北米ではカトリーナ並かそれ以上だと散々情報が飛びかっていたらしい。

実際にそうなった大災害になった。

311の時も日本の気象庁発表はM9.0以下のM8クラスだったが、USGSは正確にM9.0と発表し日本の気象庁もそれにならった。

以前、政府が強靱国家をめざすと言っていたが北陸新幹線の車両基地の浸水被災もあり（過去に千曲川が蛇行していた事を示すボーリング調査がしっかりしていたのかどうか疑問）、そうした災害に対する甘さが日本の特徴かも。

[58: 匿名さん]

＞57

でもアメリカの方が災害に合うよね

[59: 匿名さん]

>>49 匿名さん
絶対に安全な場所はないが、相対的に危険な場所や安全な場所はある。

[60: マンション検討中さん]

Twitterで武蔵小杉のタワマンかなり売りが出てるってあったけど、かなり安くなるんかな？