プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[861: マンション検討中さん]

1週間前にモデルルームに行った時に周辺中古調べてた中にあった駅前のルミナス金町、3LDK(73平米)で5500万円で出てましたがもう売れちゃったみたいですね。2001年築だと値段も今ほど高くはなかったと思いますし、相当いい買い物だったのかと思います。ヨーカドーにマンションが立つ頃のここの値段が楽しみです。

[862: 匿名さん]

金町はデベの本気度が違うよね。スミフの再開発エリアは都内とは思えない魅力的なランドスケープだし、野村もプラウドシティ金町に続き、プラウドタワーも建てる力の入れよう。三井と三菱もパークタワー金町とショッピングモールを作るしね。
プラウドタワー金町は坪単価平均は350万円とかなり安いけど、パークタワー金町は坪単価450万円くらいになるのでは。

[863: マンション掲示板さん]

さすがにそこまでは高くならないと思うけど、三井三菱のタワマンが出たタイミングでこのマンションは一時的に騰落率100%越えで売りさばける可能性はあるかもしれないですね。
ですが、買った瞬間から上がることは無いでしょう。

[864: 匿名さん]

三井の方は商業施設改札ができて実質駅直結になると聞きました。
そうなるとヨーカドー側の他のマンションにも好影響でしょうね。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 匿名さん

それは誰から聞いた情報？

[866: 匿名さん]

三井はデベの中で一番多く駅直結マンションを作っており力もある。ペデストリアンデッキでパークタワーとショッピングモールを繋ぐのでしょう。
葛飾区は新路線の整備に100億円の基金を設立しましたし、金町駅の拡張は急務です。
三井と葛飾区の思惑が一致したということ。
金町は三井、三菱、野村、住友の大規模再開発で変貌し、いずれ城東エリアの中心都市になるでしょう。

[867: マンション検討中さん]

>>864 匿名さん
直結するには遠すぎて無理w

[868: 匿名さん]

西側のホーム端から三井のパークタワー金町まで70メートル位だからペデストリアンデッキで駅直結は可能ですね。三菱のショッピングモールにも繋げられるし、モール来場者を下道歩かせるわけにはいかんでしょ。
シティタワーやシティテラス住民にもプラスになる。

[869: 住民板ユーザーさん1]

直結のソース教えてください。可能かどうかの想像ではなく正式な発表か知りたいです

[870: マンション掲示板さん]

正式な発表などありませんよ。全部妄想です。

[871: マンション検討中さん]

>>862 匿名さん
450万だと山手線の駅近マンション買えるけど

[872: 匿名さん]

ここ安いから、検討にいれました

[873: 匿名さん]

>>869 住民板ユーザーさん1さん

も、もちつけ

[874: マンション検討中さん]

金町坪単価500^_^

[875: マンション検討中さん]

人気物件の抽選は避けられそうにないな

[876: マンション検討中さん]

私も商業施設の駅直結の話は不動産関係者から聞きましたよ。魅力的になりますよね。

[877: 匿名さん]

非公式だけど西口確定ってこと？

[878: マンション検討中さん]

なら、ここ買うのやめて北口の三井を待とうかな

[879: 口コミ知りたいさん]

>>876 マンション検討中さん
不動産屋の言うことは真に受けない方がいい

[880: eマンションさん]

>>879 口コミ知りたいさん

したら、マンションを誰から買うんだよ。