プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[801: マンション検討中さん]

>>797 マンション検討中さん

23区だとかそういうのは関係ないよ
埼玉や千葉なのに東京23区の一部より高かったりするからね
もはや東京だからたかいとかそういうのは終わり

[802: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん

葛飾区が港区より高くなることはないね。

[803: マンション検討中さん]

新金線、動きがありましたね。
第3の路線、楽しみの限りです。

[804: 検討板ユーザーさん]

先週末モデルルームにようやく行ってきました！！
要望書の申込状況ですが、竣工後に販売する低層階を除くと、半分ぐらい埋まっている状況でした。

南西、北西の部屋が全て埋まって、北と南がそこそこで、北東と南東が1番空きが多いような感じでした。
まあ北東と南東は同じ階の他の部屋と比較して少し高いので、その影響かと思います。

商業施設は今のところパン屋、花屋、銀だこあたりが入りそうとのことです。

[805: マンション掲示板さん]

パン屋、花屋、銀だこの3つは元あった店舗ですね。

[806: マンション検討中さん]

たぶんスタバも入るか？
今のテナントじゃキャパ不足だしね。

[807: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん
所詮葛飾区だし、台東区墨田区江東区より上がることはないかな
江戸川区足立区と同じ括りは抜け出せないかと
上野、錦糸町、豊洲に駅直結タワマン建つとなればここより圧倒的に上だろうしね

[808: 匿名さん]

金町と同じように県境にある僻地だった二子玉川は東急の大規模開発で都心エリア並みの不動産価値になった。
金町も野村、スミフ、三井、三菱の大規模開発で都心エリア並みになる可能性はある。金町単体では台東区、墨田区、江東区よりは上になるでしょうね。
それにしても事前案内開始から3週間で半分埋まるのは凄いペースですね。今年ナンバーワンの人気タワマンはプラウドタワー金町ですかね。この立地とクオリティなら坪単価400万円の部屋でもお買い得に感じます。

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん

東京の端、平井や新小岩でも駅前にタワマンができるような再開発があります。
千葉ですけど、津田沼では駅直結のタワマンができます。
あなたの理論だとこれらも再開発で都心並みの不動産価値になるってことですかね？
新小岩が都心並みなら都心に買うわって思ったなら、金町の評価もそれと同じですよ。
金町愛が伝わってきますが、冷静に。

[810: 匿名さん]

東京と西と東を比較しないほうが。。。

[811: マンション検討中さん]

まぁまぁ落ち着けよ！
千葉と東京は比較対象じゃない笑笑
腐っても23区なんだって現実を千葉民は分からなきゃ。そのあたり勉強し直し！

[812: マンション検討中さん]

>>804 検討板ユーザーさん

北西と南西の角部屋は抽選になりそうですね。妥協も一つの選択肢。

[813: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
でも千葉の市川駅や神奈川の横浜駅は腐っても23区の東京の一部より高いよ

[814: マンション検討中さん]

新金線の動きに加えて、半蔵門線延伸の動きも出てくれば夢膨らむばかり。
新金線までは青木区長の言う通り実現してもらいたい。

[815: 名無しさん]

入らん。似たようなやつが入るが。

[816: 名無しさん]

セブンイレブンか入るでしょ

[817: 匿名さん]

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[818: 評判気になるさん]

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[819: マンション検討中さん]

北西や南西は抽選になりそうな感じだな。抽選で落ちたら元も子もないで。妥協する事も大切やで。と言っておく。

抽選で外れて泣く夫婦とか普通にいるみたいだしかw

[820: 匿名さん]

事前案内会でこれだけ反響が大きいと野村も余裕ですね。定休日は火曜、水曜、木曜で週休3日間もある。竣工後に残しておく低層階はかなり高くなるかもしれないですね。
ここの高層階は坪単価400万円でしたが、坪単価500万円でも良かった気がしますね。