プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[787: マンション検討中さん]

坪単価４００万超えはやりすぎ
山手線の駅近い物件買えちゃう

[788: 通りがかりさん]

病んでる人が暴れてますね。

[789: 名無しさん]

口コミダサ男さん、高レベルとやら教えてくださいよ。

[790: 名無しさん]

病んでない。購入した人間として発言しただけ。ま、ここは買い。買う気もないやつが適当なこと言っていきがってるのがこの類のサイトと知れてよかった。ただ、本当にあてにならんねー。では。

[791: 匿名さん]

>>790 名無しさん

老夫婦からしたら買いなのかな？
資産価値は微妙で戸数が少ないから地元の金町大好き人間が集まっておわりか。

[792: マンション検討中さん]

まぁまぁまぁ、みんな落ち着けよ！
どーせ50歩100歩だろが笑笑

[793: 匿名さん]

他の新築マンションは昨年に比べて早くも値上げ傾向だから、駅前神立地でこの戸数だと即完売もあるかもね。駅周辺の再開発も予定してるし。

[794: マンション検討中さん]

地元の金持った年寄りが買って終わりって悲しいな、何のために補助金入れたんだか分からない。

[795: 名無しさん]

みずほに続いて、UFJもなくなるようですね。
駅前開発と関係があるのでしょうか。

[796: マンション検討中さん]

MRの来場状況や販売売れ行きやどうですか？

[797: マンション検討中さん]

2路線の金町にしたら高いけど、23区と考えたら値段相応なんですかね？

けど、区から助成金が出て坪単価300万円超なのだから、もう少し安くできたら良いですよね。

後、これからも再開が続くとは言え、坪単価350、400とは値上がりは厳しいかと私的には思います。値上がりしなくとも数年後、現状維持でも素晴らしいですしね。

販売状況は如何なのですかね？

[798: 匿名さん]

マンマニさんも書いているけど助成金があるからこれだけ安く出来たと考えるのが正解ですね。中層階までなら平均坪単価は310万円でしょ？こんなに安い駅近タワマンは都内にないよ。高層階含めても平均坪単価は350万円程度。やっぱり安い。安過ぎるからもう残りの部屋はほとんど無い。

[799: マンション検討中さん]

マンマニは高いとはっきり書いてるけど、なんで嘘つくの笑

[800: マンション検討中さん]

抽選になるほど大盛況なんですかね？

[801: マンション検討中さん]

>>797 マンション検討中さん

23区だとかそういうのは関係ないよ
埼玉や千葉なのに東京23区の一部より高かったりするからね
もはや東京だからたかいとかそういうのは終わり

[802: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん

葛飾区が港区より高くなることはないね。

[803: マンション検討中さん]

新金線、動きがありましたね。
第3の路線、楽しみの限りです。

[804: 検討板ユーザーさん]

先週末モデルルームにようやく行ってきました！！
要望書の申込状況ですが、竣工後に販売する低層階を除くと、半分ぐらい埋まっている状況でした。

南西、北西の部屋が全て埋まって、北と南がそこそこで、北東と南東が1番空きが多いような感じでした。
まあ北東と南東は同じ階の他の部屋と比較して少し高いので、その影響かと思います。

商業施設は今のところパン屋、花屋、銀だこあたりが入りそうとのことです。

[805: マンション掲示板さん]

パン屋、花屋、銀だこの3つは元あった店舗ですね。

[806: マンション検討中さん]

たぶんスタバも入るか？
今のテナントじゃキャパ不足だしね。

[807: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん
所詮葛飾区だし、台東区墨田区江東区より上がることはないかな
江戸川区足立区と同じ括りは抜け出せないかと
上野、錦糸町、豊洲に駅直結タワマン建つとなればここより圧倒的に上だろうしね

[808: 匿名さん]

金町と同じように県境にある僻地だった二子玉川は東急の大規模開発で都心エリア並みの不動産価値になった。
金町も野村、スミフ、三井、三菱の大規模開発で都心エリア並みになる可能性はある。金町単体では台東区、墨田区、江東区よりは上になるでしょうね。
それにしても事前案内開始から3週間で半分埋まるのは凄いペースですね。今年ナンバーワンの人気タワマンはプラウドタワー金町ですかね。この立地とクオリティなら坪単価400万円の部屋でもお買い得に感じます。

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん

東京の端、平井や新小岩でも駅前にタワマンができるような再開発があります。
千葉ですけど、津田沼では駅直結のタワマンができます。
あなたの理論だとこれらも再開発で都心並みの不動産価値になるってことですかね？
新小岩が都心並みなら都心に買うわって思ったなら、金町の評価もそれと同じですよ。
金町愛が伝わってきますが、冷静に。

[810: 匿名さん]

東京と西と東を比較しないほうが。。。

[811: マンション検討中さん]

まぁまぁ落ち着けよ！
千葉と東京は比較対象じゃない笑笑
腐っても23区なんだって現実を千葉民は分からなきゃ。そのあたり勉強し直し！

[812: マンション検討中さん]

>>804 検討板ユーザーさん

北西と南西の角部屋は抽選になりそうですね。妥協も一つの選択肢。

[813: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
でも千葉の市川駅や神奈川の横浜駅は腐っても23区の東京の一部より高いよ

[814: マンション検討中さん]

新金線の動きに加えて、半蔵門線延伸の動きも出てくれば夢膨らむばかり。
新金線までは青木区長の言う通り実現してもらいたい。

[815: 名無しさん]

入らん。似たようなやつが入るが。

[816: 名無しさん]

セブンイレブンか入るでしょ

[817: 匿名さん]

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[818: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[819: マンション検討中さん]

北西や南西は抽選になりそうな感じだな。抽選で落ちたら元も子もないで。妥協する事も大切やで。と言っておく。

抽選で外れて泣く夫婦とか普通にいるみたいだしかw

[820: 匿名さん]

事前案内会でこれだけ反響が大きいと野村も余裕ですね。定休日は火曜、水曜、木曜で週休3日間もある。竣工後に残しておく低層階はかなり高くなるかもしれないですね。
ここの高層階は坪単価400万円でしたが、坪単価500万円でも良かった気がしますね。

[821: マンション検討中さん]

ここ高いね
坪単価300万とか山手線の駅10分以内のマンション買えるよ

[822: 匿名さん]

徒歩10分歩くのなんて購入あと売るとき大変だし鶯谷ですら10分歩いてももっと高い
どんな駅でも駅前なら電車乗ってればいいし駅前価値はなくならない

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

ここは立地最強だからね。

[824: 匿名]

価格もさることながら、維持費に毎月７～８万、何年かしたら修繕積立金はさらに増えるなんて、やっぱり庶民は躊躇しちゃうよね。

[825: 匿名さん]

ここは立地も良くて街の将来性もあるから、楽々完売するでしょうね。助成金のおかげで都内駅近タワマンでは最も安いし。野村も金町はさっさと売って、約900戸の亀戸のプラウドタワーを売らないといけない。

ところで、スミフのモールはサイゼリアとくら寿司、クリニック系として薬局、内科、小児科、歯科、そして公文、マンションギリャラリーで確定のようですね。
ここの商業施設は15店舗程度のようですが、クリニックモールや飲食店街はヴィナシスにもあるし、何が入るんでしょうね。

[826: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。譲り合いが起きない限り、角部屋は抽選になりそうだな。まあ外れたら残念程度で考えないとな。

[827: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討中さん
中住居はどうでしたか？

[828: マンション検討中さん]

>>825 匿名さん

スミフにはならないみたい。三菱だと言っておったよ。

なので、ららぼでは無くて残念な気分だわ

[829: 匿名さん]

スミフのモールはシティテラスモールのことだよ。イトーヨーカドー周辺は三菱のショッピングモールになることは知っている。スミフはダメだったから、野村にはがんばって欲しい。三菱のショッピングモールは期待大。

[830: 坪単価比較中さん]

ここのレス荒れてるな～
販売関係者と思われる方の書き込みもひどいな～
上から目線ｗ

[831: 匿名さん]

>>830
>販売関係者と思われる方の書き込みもひどいな～

いやいや、関係者じゃなく単なる知識自慢の書き込みだよ

[832: マンション検討中さん]

ここ、荒れてるね
他のマンションと検討していて覗いてみてびっくり！
購入者もいるとしたら怖くて住めないわ

[833: マンション検討中さん]

抽選は避けられないだろうな
運だのみ

[834: マンション検討中さん]

どうしても買いたいのなら抽選は避けるべきだな

[835: 名無しさん]

じゃあ住むな。

[836: 匿名さん]

>>835 名無しさん

何かいやなことでもありました？