プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[741: 匿名さん]

都内の駅徒歩1分の有名ブランドのタワマンが坪単価280万円から買えるなんて助成金のおかげでしょ。買えた人はラッキーでしょうね。助成金が無ければ2割以上高くなったわけだし。
野村はもっと高く売りたかったと思うが、行政が絡んでいるから安値販売するしかなかったのでしょうね。坪単価300万円前後ならリセールは鉄板、坪単価350万円でも問題ない。坪単価400万円の部屋は富裕層向けかな。

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

本当営業も必死だな。所詮金町。物件が高く、管理費も高い。これから先考えた時リセールはできないね。

[743: 匿名さん]

毎回、営業って書き込みする人は頭がおかしい。無意味な投稿すると、また運営に消されますよ。野村、スミフ、三井、三菱の大規模再開発で発展する街への嫉妬でしょうか。または、日経で子育てに適した自治体で全国ナンバーワンになった葛飾区への僻みでしょうか。
品の無い行動は慎むべきです。

[744: マンション検討中さん]

最終的に管理費＋修繕費で７、８万にもなるんだけどそんなマンション売れないわ。

[745: 匿名さん]

ここと同じくらいの管理費＋修繕積立金だとブランズタワー豊洲なのですが、共用施設等比べてみてください。

[746: マンション検討中さん]

金町は駅舎が改修されれば爆発的に価値は上がるでしょうね。
新金線の開通や半蔵門の延伸は可能性としては薄いですが、こちらも決まれば吉どころか大吉。

まずはパンク寸前の駅舎の改修について、住民や開発事業者で声を上げていくしかないですね。

[747: 匿名さん]

>>746 マンション検討中さん

新駅ができて価値があがった例はありますが、駅舎が改修されて爆発的に価値があがった例って何ですか？

[748: 名無しさん]

ベルトーれ
https://shutten-watch.com/kantou/14054

[749: 匿名さん]

隣のヴィナシス金町の店舗数は29店舗だから、その半分の面積のプラウドタワーの店舗数が15店舗なのは妥当な数でしょうね。
金町駅の北口にできる三菱のショッピングモールが100店舗規模、お隣のアリオ亀有が130店舗だから、どのようにこれらと差別化を図るかが重要でしょうね。
将来の金町周辺の商業施設の充実度は半端ない。

[750: 検討板ユーザーさん]

お陰様で人口も急激に増加しているので、商業施設が充実するのは良いことでしよう。
亀有アリオに行ってた近隣住民も、たまには金町に来ても良いかなと思ってくれるはず。

[751: マンション検討中さん]

部屋も管理費も高過ぎ。金町が大好きで無い限り他のエリアの大規模マンションの方がいいわ。

[752: 匿名さん]

まさか晴海フラッグよりせまくて高いとは思いませんでしたね。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

駅遠物件と比較してもね。こちら駅至近。

[754: 匿名さん]

直通で大手町まで25分、日比谷まで28分、京成で羽田や成田まで50分程度、朝は3分間隔で電車がくるし、バスも一日700本出ている。不自由はしないでしょうね。
なによりも高層階の天井高が2.8メートルは素晴らしい。

[755: マンション掲示板さん]

伸び代含め、圧倒的に晴海よりこちらだと思います。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

しかも千葉県まで一駅。

[757: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん

晴海？

[758: マンション検討中さん]

子育て世帯が増加著しい活気ある街というのが印象。休日に新宿みらい公園を見学したら日が暮れる時間まで子供たちがいっぱい遊んでいた。まだまだ伸びしろがあると思います。

[759: 匿名さん]

伸びしろがありすぎて、金町は首都圏で買って住みたい街にランクインし、借りて住みたい街にもランクインしていますね。人気の街になりました。前年と比べて大きくランクアップしています。

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

[760: マンション検討中さん]

↑ランクインしてないようですが