プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[7141: 匿名さん]

いくら駅前とはいえ、環七外の資産価値なんてたかが知れてます。まあ幸せならそれでオッケーです。

[7142: 匿名さん]

>>7139 周辺住民さん
21万で金町借りる人がいるんだな、その賃料なら都心借りられるが
この額で借り手が付いたら利回り4.6くらいか？
新築マンション投資としては良い物件になるな

[7143: 販売関係者さん]

>>7142
賃料は管理費込みで225,000円だ。もっと利回りえーぞこの野郎！

[7144: マンション検討中さん]

>>7143 販売関係者さん
利便性いいですからね。
こんな眺望あっての住みやすい駅近かつ、大手町まで1本26分はあまり比較物件ないのでは。
希少性もあると思います。
まぁ、好みは人それぞれですからね。戸数少ないのもメリットに働いているのだと思います。

[7145: マンション検討中さん]

一階はマツキヨだそうです。

[7146: 評判気になるさん]

>>7145 マンション検討中さん
なにそれ、最強すぎる、、、。

[7147: 周辺住民さん]

>>7145 マンション検討中さん
すごい、やっぱりドラッグストアですね。ちなみにどこからの情報ですかね。

[7148: マンション検討中さん]

>>7147 周辺住民さん
どこからかは言えないです。

[7149: 周辺住民さん]

北口にもあるのに？

[7150: 匿名さん]

コンビニの密集度合いを考えたら今更マツキヨが増えても驚きません

[7151: 口コミ知りたいさん]

>>7149 周辺住民さん

駅前は何店舗も展開している所は沢山ありますよ。

[7152: 匿名さん]

「買取専門店大吉　金町駅南口ベルトーレ店」の募集がタウンワークに出てます。
11月下旬オープン予定とのこと。
https://townwork.net/detail/clc_1709642071/

[7153: 匿名さん]

>>7152 匿名さん

勤務地は「ベルトーレ金町101」と記載あり

[7154: 匿名さん]

>>7153 匿名さん
銀のあんの隣だな

[7155: 匿名さん]

>>7143 販売関係者さん
管理費修繕費が合わせて3万弱だから、管理費込みで225000だと、実質195000。更新料の分含めて考えても利回り4.5-4.7くらいかな。
やっぱり投資で考えたら最近の出物だと良い方だと思う

[7156: 通りがかりさん]

キャンセル部屋もホームページから消えましたね。

[7157: eマンションさん]

>>7156 通りがかりさん
キャンセル住戸3つ出たのに、すぐに売れましたね。
やっぱり人気のマンションですね、金町にしては高いけど、東京23区内の徒歩5分以内のタワマンで、この金額は安すぎたのかもですね。

[7158: 匿名さん]

日高屋が最強すぎる。

[7159: 匿名さん]

>>7158 匿名さん
日高屋あんまり入ってないね
三浦屋が強すぎるのかな

[7160: 匿名さん]

>>7159 匿名さん

日高屋はラーメン屋さんじゃないよ。

[7161: 周辺住民さん]

日高屋の真価は、深夜帯営業よ。

[7162: 匿名さん]

朝は駅前の選挙活動がうるせえな

[7163: マンション掲示板さん]

>>7162 匿名さん
全く同じことおもってました！！

[7164: 匿名さん]

演説してた議員の重要政策、、
https://area34.smp.ne.jp/area/card/14892/FCUq5B/M?S=qjlar0sgk0k

金町駅の改札を増やそうとしてくれる人はいないんでしょうか。

[7165: 匿名さん]

>>7164 匿名さん
ホームドアの設置がやっと決まりましたから、これから取り組むんじゃないですか？物事には順番があります

[7166: 契約者さん1]

ヘイトスピーチをしている区議がいるのに衝撃を受けた。

[7167: 周辺住民さん]

>>7165 匿名さん
令和4年に設置ということは、来年か。
当初の予定通り（2022年以降）といったところでしょうか。

[7168: 匿名さん]

中古で出てたAタイプ5階も売れましたね

[7169: 匿名さん]

ところで、このマンションは窓のない部屋がありますが、窓のない部屋はどのように使用してますか。
やはり大きなクローゼットとなるのですかね。
分かってはいても息苦しいですね。

[7170: 周辺住民さん]

地権者住戸は結局賃貸になったのでしょうか
今出ている賃貸は一部屋だけですが、他に賃貸募集があった部屋ってあるのでしょうか。

[7171: 周辺住民さん]

朝の通勤ラッシュは、千代田線で都心に行くのと、京成線＋地下鉄で行くのでしたら、どちらが快適でしょうか
東京駅方面行きたいですが、都営浅草線と千代田線の間くらいなので車内の快適度合いが気になります。

[7172: 匿名さん]

>>7154 匿名さん
かなり狭い店舗ですね。
コージーコーナーとなりの広い区画はまだ決まってないんですね。

[7173: マンション検討中さん]

>>7172 匿名さん
前の投稿にマツキヨとの書き込みありましたよ

[7174: 匿名さん]

>>7173 マンション検討中さん
ほんとかね？

[7175: 匿名さん]

以前からマツキヨが入ると噂はされてますね。 >>5726

[7176: 匿名さん]

照明ついてるからカナマチぷらっとの内装が見えるけど、夜に外から見たデザインめっちゃかっこ良いんだが

[7177: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[7178: 匿名さん]

>>7177 匿名さん
ネットがおかしくて重複してしまったので気にしないで下さい

[7179: 匿名さん]

免震構造のおかげか、全然5強には感じ無かった

[7180: 通りがかりさん]

先程の地震でエレベーターは停止してますでしょうか？

[7181: 周辺住民さん]

ぷらっと。

[7182: 匿名さん]

>>7181 周辺住民さん
天井がかっこ良い

[7183: 匿名さん]

さっそく大きめの地震がありましたが、免震構造の威力はどんなもんだったでしょうか？

[7184: 匿名さん]

>>7183 匿名さん
上に感想書いてあるじゃん

[7185: 匿名さん]

>>7173 マンション検討中さん
いやいや、狭い区画がマツキヨって話をしているんですが…

[7186: 匿名さん]

ちょっと地震起きただけで電車止まってしまうとは。やはり安さには理由があるというのを感じさせられました。

[7187: 口コミ知りたいさん]

>>7186 匿名さん
え？
この人何言ってんの？

[7188: 匿名さん]

>>7186 匿名さん
JR線は麻痺してるみたいですね。京成線の振替輸送があるようですが、皆さん振替輸送は利用されてるのでしょうか。

[7189: 匿名さん]

やはり、最低２路線、できれば３路線以上使えるとこが安心です。（京成金町は路線にカウントしません）

[7190: 口コミ知りたいさん]

>>7189 匿名さん

それならなぜ、ここに居るんですか?