プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[7001: 匿名さん]

駅から見ると外に洗濯物干しているの一軒くらいしかなくて、生活感ないね。
いまのところ。

[7002: 匿名さん]

>>7001 匿名さん
分譲は引渡しまだだし、タワマン住んでる人で洗濯物外に干す人は少ないですね。

[7003: 匿名さん]

>>7002 匿名さん
外干し？って思ったけどそうですよね。

[7004: 匿名さん]

>>7003 匿名さん

天気が良い日は干したくなりますよね。

[7005: 匿名さん]

>>7004 匿名さん
いや、そうでもないですね。

[7006: 匿名さん]

>>7005 匿名さん

北向きですか？

[7007: 匿名さん]

>>7006 匿名さん
もしくはヴィナシス向き？

[7008: マンション検討中さん]

>>7004 匿名さん

北向きは家系臭になりますよ。

[7009: 匿名さん]

日当たり関係なく、洗濯はドラム式です。干すのはもう面倒で無理ですね。ドラム式不可のものでも浴室乾燥機使ってます

[7010: マンション掲示板さん]

外干ししないなら南向きの意味なくないですか？
私は外干しが好きで南向きにしたようなものなんで外干しする気満々ですが。。

[7011: 匿名さん]

>>7010 マンション掲示板さん
このマンションは外干しOKですが、外干しはあまり見た目良くないので個人的には嫌ですね。
太陽光が直接入るというだけでも南向きには価値あるとおもいます。

[7012: マンコミュファンさん]

Kタイプの2LDK56.56㎡のキャンセル住戸だけまだ残っているようですね。坪単価332万円ですが、金町の将来性を考えてもかなり割安ですね。ただ、狭いので購入層は限られそうですが。
綾瀬のシティテラスは60平米台で7200万円だったり、亀有も駅近なら7000万円台が当たり前です。綾瀬、亀有、金町あたりのマンションが普通に1億を超える時代がもうすぐやって来そうです。庶民は松戸以北に行くしか無さそう。

[7013: 匿名さん]

>>7012 マンコミュファンさん
このまま右肩上がりなら良いけど、ちょっと前なら青山とか麻布が買えた値段だから、高値掴みは間違いないね。

[7024: マンション検討中さん]

このエリアで免震構造&内廊下でスーパーも駅も目の前。過去に見たことないからな。
きっと買いなんだろうと思う。
でも今は手持ちが全くなくて買えない。残念だ。

[7031: 通りがかりさん]

>>7013 匿名さん

地価、株価が最高値での購入は高値掴みでしょ。
というより、金町でこの価格ですからね。

金町が大好きであれば最高だろうけど。

[7032: 匿名さん]

金町は街の雰囲気が変わってきて最近再開発で色々注目されてますし、内廊下、駅前で24時間スーパーや図書館が目の前は個人的に暮らしやすいと思います。即完売してしまいましたが気になっている物件の1つです。

[7033: 匿名さん]

>>7032 匿名さん
ここに入ってるテナントにも少しは触れてくださいよぉ！

[7034: 匿名さん]

>>7033 匿名さん
日高屋とコメダでQOL上がりまくりなのは私だけ？

[7035: 匿名さん]

>>7031 通りがかりさん

金町の雰囲気が世界で一番自分に合ってるから買ってる人しかいないよ。マンション買うとはそういう事。

[7036: 匿名さん]

>>7035 匿名さん
愛着とか地縁がなければわざわざ東京の端に買わんやろ。松戸勤務とかならありやけど。

[7037: 匿名さん]

>>7031 通りがかりさん
高値掴みならこんなに早期に完売しないだろ、色んな物件ずっと見てるけどここ2年くらいで野村物件で竣工前完売したのはこことステアリだけだぞ

[7038: 匿名さん]

>>7037 匿名さん
高値掴みだと早期完売しないってどう言う理屈？
ここは金町愛がある人が殺到して早期完売したんだよ。

[7039: 匿名さん]

>>7038 匿名さん
みんな割安だと思ったから買ってるんだよ。金町愛があっても高かったら買わないでしょ？　普通に考えて

[7040: マンション検討中さん]

>>7039 匿名さん
おっしゃる通りですね。高いけど、掴んでるっていう捉え方もできるが、であれば他の物件はどうなの？って感じも出来ますね。亀有の住友商事のマンションはタワマンでもないのに、もはやこの物件より高いのに売れてることは、この物件が割安を示していることを示しているのでは。

[7041: 匿名さん]

[No.7014～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7042: 匿名さん]

だいたい何と比べて高値であるというのだい

[7043: マンション検討中さん]

>>7040 マンション検討中さん
免震＋内廊下採用は葛飾区初のマンションだしね。スケルトンインフィルを採用してるのも後々リフォームしやすくていい。そう思うと割安というのも納得。

[7044: マンション検討中さん]

金町、住みやすいですね！
ほんとおすすめの街です。

[7045: 匿名さん]

金町担当の営業さん、お疲れ様です！でもやっぱりよほど訳ありでないと東京の隅っこは買わないと思います！！

[7046: 買い替え検討中さん]

キャンセル住戸出てきたようで　ホームページ出てきました
高層階なので、景色良さそうですが、その分価格に反映でしょうか

[7047: 匿名さん]

ここの2LDKは下層階でも坪300万スタートだった気がするので、そこまで大幅に載っている印象はないですね。
北向きだと開けていて抜け感がありそう。

[7048: 匿名さん]

>>7045 匿名さん
買えなくて悔しそうだね

[7049: 検討板ユーザーさん]

>>7045 匿名さん
うむうむ。
ところで、あなたはなぜここに？

[7050: 匿名さん]

１階のラーメン屋って、においはどうですか？ラーメンそんなに好きではないしあまりキツイと嫌だなあ