プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[6932: 通りがかりさん]

>>6929 住民板ユーザーさん5さん

金町好きなフリして、都心の方が好きでしょ？

[6933: 匿名さん]

都心は窮屈だから住むのは少し郊外がいい
金町はちょうどいい

[6934: 匿名さん]

少し郊外、っていうのは常磐線・千代田線ラインだと北千住あたりを言うんじゃないかな・・・？金町までいくと普通に郊外だよね。

[6935: 匿名さん]

>>6928 匿名さん
失礼ですね、私は親身に相談いただいたので、家族全員で最適な保険を選んでもらいましたので、安心です。
安心をお金で買っているのに、それをカモとは失礼ですよ。

[6936: 匿名さん]

>>6935 匿名さん

それ仕事だから。。。

[6937: 匿名さん]

金町ぷらっとってまだ詳細決まらないんですかね？笑
10月とかに開業しないのでしょうか？

[6938: 匿名さん]

>>6937 匿名さん
たしかに、区長が「秋にオープンする」と明言してますから、１１月以降だと苦しいですよね。でもこのタイミングで何の発表もないということは延期の可能性も・・？

[6939: 匿名さん]

>>6938 匿名さん
そうですよね。
前の要綱書には、6月には委託先決定していて、コンペ資料を掲示するはずなのに、決定すら決まってないとなると、、、え！？笑

[6940: 匿名さん]

>>6938 匿名さん

忘れてんじゃね？

[6941: 坪単価比較中さん]

「カナマチぷらっと」な。

[6942: マンション掲示板さん]

>>6930 匿名さん

これホントびっくりした！自転車で駅まで来る人少ないのかな？

[6943: 匿名さん]

>>6942 マンション掲示板さん
駅近に駐輪スペースたくさんあるからそっちに停めてるのでは？スーパー利用者用だったりするけど

[6944: 坪単価比較中さん]

>>6942 マンション掲示板さん
あとは、駐禁おじさんが見回ってる。
一台もないと置きにくいよね。

[6945: 通りがかりさん]

>>6942 マンション掲示板さん

どんな街で育ったんだよ笑
普通だろ。

[6946: 匿名さん]

例えばだけど駅前東急の駐輪場が、最初の２時間無料じゃなくて50円でも100円でもとってたら路肩の駐輪かなり増えると思う。

[6947: 匿名さん]

TASAKIのパスタ屋がパン屋に業態転換してた。うまかったからおすすめ。

[6948: 周辺住民さん]

ある日の自販機。

[6949: 周辺住民さん]

お花屋さん。

[6950: 匿名さん]

なんか、商業部分の一階と二階部分の床について、石張りされてますが、こちらの取り合いに通常なら、目地の隙間をシーリングで補填するのですが、普通に隙間が空いている所が大半(一部だけ目地入ってます)なのが、非常に気になります。
施工不良なのかな？雨とかで躯体の中に水入るけど大丈夫なのか？不安になりました。

[6951: 匿名さん]

>>6950 匿名さん

そういう仕様でしょ
さすがに野村不動産がチェックしてるはず

[6952: 匿名さん]

>>6949 周辺住民さん

エンジニアのオレにとってはIDEと言えば、、だな。笑 一瞬何かとおもっちゃうね。

[6953: マンション検討中さん]

>>6950 匿名さん
同じく気になりました。後通路の壁と2階の方もなんか仕上がりが雑な気がします。まだテナント改装中なので、最後は綺麗に仕上げてくれるといいですね。

[6954: 匿名さん]

>>6953 マンション検討中さん
あと、壁面の色の統一性がないのもあれ？ってなりましたね。
一階と二階で壁面の色を変えているのだと思いますが、単色でよかったような。

[6955: 匿名さん]

>>6954 匿名さん
壁まで微妙なんですか。。
私が野村に期待しすぎました
野村は商業より住宅のみでやってきてますもんね

[6956: 匿名さん]

>>6955 匿名さん

聖域なきコストカットですね。
まぁそのうち汚れて気にならなくなるよ。

[6957: 周辺住民さん]

2階。
このヘリがちょっと触りたくなる感じ。

[6958: 周辺住民さん]

>>6957 周辺住民さん
触りたくなる、じゃなくて座りたくなる。。。

[6959: マンコミュファンさん]

金町もだいぶ変わったなー！
これからますます進化していきそう！
住民の方々、これから沢山盛り上げちゃってください！！

[6960: 匿名さん]

日高屋のラーメンうま。

[6961: 周辺住民さん]

コメダ照明オン

[6962: 匿名さん]

>>6960 匿名さん
足元にコメダ、日高屋ってのは最強のマンション。
まあまあハイカロリーやけど。

[6963: 匿名さん]

コメダ開店楽しみ。まだ決まって無いとこに良いテナント入って欲しいな

[6964: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
住民も住み初めて、明るくなってほしいですね！

[6965: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
クリーニングかドラッグストアこいこいこい！
って祈ってます

[6966: 匿名さん]

テナント全部埋められないなんて野村不動産、三流なのですかね？
再開発の商業施設は三菱で良かったです

[6967: 匿名さん]

>>6966 匿名さん
三井なんか武蔵小山のタワマン商業施設は2年経っても埋められないよ

[6968: 匿名さん]

埋まらないと住宅部分の住民にどんな影響があるんだろうか

[6969: 匿名さん]

>>6966 匿名さん
テナント募集活動してほしい笑
普通にニーズあると思うが。

[6970: マンション検討中さん]

コロナ禍ですから出店は難しいですよね。大手町でもガラガラしています。

[6971: 匿名さん]

>>6970 マンション検討中さん
今は都心というかオフィス街のほうが出店難しそう

[6972: 匿名さん]

都心は戦艦店になるので、多少採算割れでもオーケーだが、郊外は収益でないと出店しづらいよな。

[6973: 匿名さん]

地権者が床持ってるからそいつらが強気だと埋まらない。パークシティ武蔵小山というコロナ前にオープンしたのにテナントが半分も入ってなかったマンションがあって、三井ですら地権者マンションはなかなか埋められ無いのよ

[6974: マンコミュファンさん]

ここは億越えの部屋もある億ションですから、富裕層向けのテナントも必要かと。
金町に7000万円から1億円払える層がここを買い、5000万円から7000万円くらい払える層がシティテラス金町を買っている。
予算が5000万円以下の貧民は周辺中古を買うしかない。

[6975: 匿名さん]

>>6972 匿名さん

戦艦店ワロタwwww
戦争でもすんのかよwww

[6976: 匿名さん]

もうちょっと単価高めのバルなどあっていい気はしますね。今だと三浦家のような薄利多売で客層もアレな感じの店が多くて、似たような店が増えるといい気はしません。

[6977: 匿名さん]

>>6975 匿名さん
ウケて良かった。
スルーされるかと思ったよ。

[6978: 匿名さん]

>>6976 匿名さん
お酒の店は当分無理だろね。

[6979: 匿名さん]

>>6974 マンコミュファンさん
例えば何が富裕層向け？

[6980: 匿名さん]

>>6977 匿名さん

ウケ狙いじゃなくてただの間違いだろ。

[6981: 匿名さん]

>>6977 匿名さん
ウケてんじゃなくてバカにされてんだよ
気付けよ

[6982: 匿名さん]

誤変換とかじゃないからな
言葉を知らない富裕層 羞恥心も真っ青

[6983: 匿名さん]

>>6980 匿名さん
心に余裕ないねー。金町民じゃないだろ笑？

[6984: 通りがかりさん]

>>6981 匿名さん
葛飾区で揚げ足取りはダサいよ。
金町に住んでない人？

[6985: 匿名さん]

>>6979 匿名さん
ミシュランとか？

[6986: 通りがかりさん]

>>6983 匿名さん

たぶん松戸だろ。

[6987: 匿名さん]

>>6986 通りがかりさん
松戸民からバカにされるってやばいよね。
それに本人も気づいてないあたり終わってる。

[6988: 匿名さん]

松戸らぶ
金町もらぶ

[6989: 通りがかりさん]

>>6987 匿名さん
妥協して金町買った？
本当は都心買いたいのに？

最近そういう金町住み増えたとよね。

[6990: 匿名さん]

金町に限らず、地縁があるわけでもないのに郊外に引っ越してきた人は少なからず妥協しています。本当は都心に住みたいに決まってるじゃないですか。あまりいじめないでください。

[6991: 匿名さん]

>>6990 匿名さん

金町が最高に自分に合ってるから、ローン組んでまで買うんだよ。都心が合わないのだよ。

[6992: 通りがかりさん]

>>6991 匿名さん
当たり前。
家なんて街が好きだから買うんだよ。

[6993: 匿名さん]

もう今更ですけど、この物件で次世代住宅ポイントは申請できたのでしょうか？
この制度知らなかったのちょっと悔しい・・

[6994: 匿名さん]

商住一体開発なので、補助金の類は大抵利用できないという理解です（住宅ローン控除は除く）

[6995: 匿名さん]

>>6993 匿名さん
出来ないのでご安心を

[6996: 匿名さん]

>>6995 匿名さん
住宅ローン以外基本できないのでは。

[6997: マンション検討中さん]

ところで売れ終わったこちらで、未だこのマンションを下げる発言をしている人たちはどちらお住まいでどれだけのご資産がある方なんでしょうか…？
是非お伺いしたいです。

[6998: 匿名さん]

>>6997 マンション検討中さん

住民以外で書き込んでる人いる？
どれ？

[6999: 匿名さん]

宝くじマンションにならないかなこれ

[7000: 通りがかりさん]

>>6999 匿名さん

リセールバリューは安い時に買った人には勝てないからね。これからできるマンションの価格が釣り上がっていけば、ここもそうなるかもよ。

[7001: 匿名さん]

駅から見ると外に洗濯物干しているの一軒くらいしかなくて、生活感ないね。
いまのところ。

[7002: 匿名さん]

>>7001 匿名さん
分譲は引渡しまだだし、タワマン住んでる人で洗濯物外に干す人は少ないですね。

[7003: 匿名さん]

>>7002 匿名さん
外干し？って思ったけどそうですよね。

[7004: 匿名さん]

>>7003 匿名さん

天気が良い日は干したくなりますよね。

[7005: 匿名さん]

>>7004 匿名さん
いや、そうでもないですね。

[7006: 匿名さん]

>>7005 匿名さん

北向きですか？

[7007: 匿名さん]

>>7006 匿名さん
もしくはヴィナシス向き？

[7008: マンション検討中さん]

>>7004 匿名さん

北向きは家系臭になりますよ。

[7009: 匿名さん]

日当たり関係なく、洗濯はドラム式です。干すのはもう面倒で無理ですね。ドラム式不可のものでも浴室乾燥機使ってます

[7010: マンション掲示板さん]

外干ししないなら南向きの意味なくないですか？
私は外干しが好きで南向きにしたようなものなんで外干しする気満々ですが。。

[7011: 匿名さん]

>>7010 マンション掲示板さん
このマンションは外干しOKですが、外干しはあまり見た目良くないので個人的には嫌ですね。
太陽光が直接入るというだけでも南向きには価値あるとおもいます。

[7012: マンコミュファンさん]

Kタイプの2LDK56.56㎡のキャンセル住戸だけまだ残っているようですね。坪単価332万円ですが、金町の将来性を考えてもかなり割安ですね。ただ、狭いので購入層は限られそうですが。
綾瀬のシティテラスは60平米台で7200万円だったり、亀有も駅近なら7000万円台が当たり前です。綾瀬、亀有、金町あたりのマンションが普通に1億を超える時代がもうすぐやって来そうです。庶民は松戸以北に行くしか無さそう。

[7013: 匿名さん]

>>7012 マンコミュファンさん
このまま右肩上がりなら良いけど、ちょっと前なら青山とか麻布が買えた値段だから、高値掴みは間違いないね。

[7024: マンション検討中さん]

このエリアで免震構造&内廊下でスーパーも駅も目の前。過去に見たことないからな。
きっと買いなんだろうと思う。
でも今は手持ちが全くなくて買えない。残念だ。

[7031: 通りがかりさん]

>>7013 匿名さん

地価、株価が最高値での購入は高値掴みでしょ。
というより、金町でこの価格ですからね。

金町が大好きであれば最高だろうけど。