プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[6801: 匿名さん]

むむ、どちらを信じればよいのだ

[6802: 口コミ知りたいさん]

>>6748 マンコミュファンさん

まだ決まっていない店舗があるのなら是非南口にもマクドナルドが良いなって思っています。あの黒の色調にマックのロゴや看板、絶対合うなって個人的には思っています。人も集まるし、マクドナルドの経営が良くなくリストラで全国的に店舗べらしをしているのは分かりますが、あの黒基調の作りにはもってこいだと思います。

[6803: 匿名さん]

>>6800 匿名さん
ルート？

[6804: 周辺住民さん]

>>6802 口コミ知りたいさん
マクドナルド復活はちょっと嬉しいですね。

[6805: 周辺住民さん]

セブンイレブンがオープンになるので、近隣住民に挨拶回りが始まってますね。
対面でクーポンチラシをもらいました。

8/31の7時オープンだそうです。
思ったよりオープン早かったなぁ。

[6806: 匿名さん]

地権者住戸売れたんですかね。
SUUMO見るともう5階しか残ってないですね。

[6807: マンコミュファンさん]

各階ごみ捨て場
免震構造
ディスポーザー
コンシェルジュ
この4つを備えているマンションはかなり限られていますので、かなり満足しています！！
各階ゴミ置き場とコンシェルジュは生活する上でとても助かります！！

[6808: 匿名さん]

>>6807 マンコミュファンさん
正直、マンションは詳しくないので駅に近い以外どうでも良いですが、金町の雰囲気がとても好きです。

[6809: 匿名さん]

コンシェルジュ必要？辞めさせて管理費下げてほしいといつも思うけどね

[6810: マンション検討中さん]

>>6807 マンコミュファンさん

すみません、コンシェルジュってあると何で助かるんですか？ただ、いるだけの金食い虫だと思うんですが。コンシェルジュがいると今後も人件費高騰で管理費上がると思うのですが。個人的にはメリットではなくデメリットかなと思います。

[6811: マンコミュファンさん]

こんしゅるじゅいるのこのマンション？

[6812: 匿名さん]

コンシェルジュは無いんですが…

[6813: 匿名さん]

>6798

免震は縦揺れだけでなく長周期、長周期パルスと弱点だらけ。長周期パルスに対しては免震固有の問題があって倒壊リスクも指摘されている。

あと、免震でも3・11の時に乾式壁とか非構造部分は結構壊れている。免震最強伝説に惑わされないようにね。

[6814: マンション検討中さん]

>>6813 匿名さん
すみません、じゃあどれが最強なんですか？

[6815: 匿名さん]

>6814

構造よりも耐震等級かな。免震でも耐震等級1相当なら最強とは言えない。

[6816: マンション検討中さん]

>>6815 匿名さん
ありがとうございます！

[6817: 匿名さん]

>>6813 匿名さん
大して詳しくもないのに知ったかはやめた方がいいよ。
とりあえず君、長周期地震動と長周期パルスを混同してるからちゃんと勉強して。

[6818: 匿名さん]

あと、免震は建物は揺れないけど周囲は揺れるからぶつからないようにエキスパンションジョイントでつなぐんだけど、これも変位が大きいと壊れちゃう。

3・11の時筑波でエントランスが大破ってのがあった。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には組み込まれてないんだけど、壊れることが前提の設計のところは準備しておくべきだと思うんだけどな。

[6819: なし]

>>6817 匿名さん

角が立つ言い方はやめた方がよいかと。

[6820: 匿名さん]

専門家でない限り免震のことを正確に答えられる人なんてここにいないでしょ
どうしても気になるならここじゃなくて専門家に聞いて下さい。

[6821: 匿名さん]

免震建築物であれば地震保険に通常の半額の保険料で加入することができることを考えると、世間一般として免震建築物がどのように評価されているかは見えてきますね。

[6822: 匿名さん]

そういえば、そばっこって結局閉店したんですか？

[6823: eマンションさん]

>>6804 周辺住民さん
以前は南口にもマクドナルドあったのですか？北口と南口２つあったということでしょうか。

[6824: 匿名さん]

>>6823 eマンションさん

そうですよ。

[6825: 匿名さん]

>>6823 eマンションさん
ちょうどコージーコーナーのあたりにありました。
さらにいえば、ヨーカドーのフードコートのところにもありました。

現存は、北口と水戸街道沿いの二店舗だけです。

[6826: 匿名さん]

>>6822 匿名さん
７月に移転はせず、閉店しました。
花屋さんも本日移転したので、あそこの仮店舗は近日中に解体されると思います。

[6827: 匿名さん]

ちなみに、以前あった四国大名といううどん屋さんの名物「もつこり焼き」は
北口側の元「門世」で復活しています。

[6828: 匿名さん]

2階のリーシング状況が気になるよお

[6829: マンション検討中さん]

>>6820 匿名さん
それを言うならそもそも専門家でもない人がドヤ顔で免震のことを語るべきじゃないですな

[6830: 匿名さん]

>>6829 マンション検討中さん
語ってるの私じゃないんですけど

[6831: 匿名さん]

>>6830 匿名さん
あなたが語ってるとは誰も言ってませんよ

[6832: 検討板ユーザーさん]

マクドナルドが駅周辺に3店舗もあったとは驚きです。

[6836: 匿名さん]

[No.6833～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6837: 匿名さん]

>>6832 検討板ユーザーさん
それだけ金町に人がいるってことですね
良いことです

[6838: 匿名さん]

>>6837 匿名さん
人がいるのっていいことですかね？
それなりの額の税金納めてる住民ならいいですけど、偏見かもしれませんが金町は社会におんぶにだっこの住民が多い印象です。

[6839: 匿名さん]

>>6838 匿名さん
偏見ですね。
仮にそうであったとしても人がいると自然とお店増えますからね。
廃れる町より良いと思います。

[6840: 周辺住民さん]

8/25
惣菜屋さんと、昨日オープンの花屋さん

[6841: 匿名さん]

>>6838 匿名さん
ちょっと古いデータ（平成31年）ですが、
23区の平均年齢が高いランキングだと葛飾区は２位（45.85歳）

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3129/

[6842: 匿名さん]

>>6841 匿名さん
なるほど・・
ただ、さきほど指摘したのは年齢よりお金の話です。納税額が多い、つまり高所得層が増えればお金が循環しやすいのは理解できるんですが、いまいちな人が増えてもごみごみするだけでは・・と思いました。コーヒー一杯でファミレスに長時間居座るタイプの人をイメージしてます。あくまでイメージなので、勘違いであればむしろ嬉しいのですが

[6843: 匿名さん]

>>6842 匿名さん
東京23区の財政 自主財源率ランキングだと最下位ですね。。。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-finance

1人あたりの歳入ランキングだと、23区中5位なんですが。

[6844: 匿名さん]

>>6842 匿名さん

優生思想ですね。こういう人が多いのかね？

[6845: 検討板ユーザーさん]

三浦屋さん、いつも行列。賑わっていますね。

[6846: 通りがかりさん]

>>6844 匿名さん
さすがに少ないでしょ。
まぁ本人は差別的な思想に気づいてなさそうだが。

[6847: 匿名さん]

>>6845 検討板ユーザーさん
インスタとかで金町を検索するといつもラーメンの画像が・・　大体三浦家

[6848: 匿名さん]

>>6847 匿名さん
三浦屋は金町でなくても有名になるお店ですからね。

[6849: 通りがかりさん]

>>6847 匿名さん

金町といえばラーメンってイメージか。

[6850: 匿名さん]

>>6849 通りがかりさん
インスタに限って言えば、三浦家を除外すればそこまでラーメン街って感じでもないと思います。ここだけ別格なんじゃないかな