プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[6729: 匿名さん]

>>6728 匿名さん

長プラではなく、優遇金利のことでしょ？

[6730: 匿名さん]

ローンの話なんかよりも店舗情報について語ろうよ
2階の未定区画には何が入るんだろうね

[6731: 匿名さん]

>>6730 匿名さん
空気読めなくてわろた

[6732: 匿名さん]

>>6694 匿名さん

こんな奴が管理組合やったらヤバくね？
単なるネガかな。

[6733: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
金利とか興味ないからね
店舗情報のほうが有用

[6734: 匿名さん]

コロナが収束して景気回復したら物価上昇が起きる。それを抑えるために金利を上げざるを得なくなる。

ワクチン普及したアメリカがすでに景気回復傾向で金利上昇してるでしょ。

[6735: 匿名さん]

コロナ対策の日銀じゃぶじゃぶで債券購入してるのやめたら国債の市場価格下がって金利上がるでしょ。

[6736: 通りがかりさん]

>>6735 匿名さん
金利が上がると住宅ローンの審査が通りにくくなるから、マンション価格が下がるって言われてますよね。
ただ、何年後から、そしてどれくらいのスピードで金利が上がっていくかですね。

[6737: 匿名さん]

>>6736 通りがかりさん
とはいえ、マンションの原価もあがってるから簡単には値下げできないだろうね。デベは。
中古は売る必要に迫られてる人もいるから、下がるかもね。

[6738: 匿名さん]

金利上昇？可能性低いと思いますがもしあるなら大増税とセットでしょう。その時は持ち家だろうが賃貸だろうが皆仲良く苦しむことになるので寂しくはありません。（日本の企業に期待してないので、国内の景気が上向かない前提の話）

[6739: マンション検討中さん]

いずれインフレが起こりますよ。
コロナが続く以上、政策として起こり得る可能性が高いですね。
そうなると不動産や金価格もあがるので、必然的に物の価格が上がります。
現預金だけが価値が下がります。
書くのが大変なので省きますが、理解できる人は分かるはずかと。

[6740: マンション検討中さん]

>>6739 マンション検討中さん
補足すると10年以内に2%は上がります

[6741: マンコミュファンさん]

>>6740 マンション検討中さん
というご意見もある、ということですね。

[6742: 匿名さん]

>>6739 マンション検討中さん

まぁ理屈はそうだが、与党は支持層である年金受給層に不利なインフレを避けてるから、政権交代がなければそのシナリオはないかな。

[6743: 検討板ユーザーさん]

次の話題に移ってもいいですか。

[6744: 匿名さん]

>>6743 検討板ユーザーさん

移りましょう。
金利とかローン関連は別のスレでやってください。

[6745: 匿名さん]

といっても、住戸は完売、モニュメントは完成、テナントは続々オープンでネタ出尽くし

[6746: 匿名さん]

>>6745 匿名さん
ネタも何も。むしろ完売してる物件なのにスレ閉鎖されずに進むのがおかしい

[6747: 住民板ユーザーさん7]

空いているテナントに来て欲しいショップ。
バーガーキング。

[6748: マンコミュファンさん]

>>6747 住民板ユーザーさん7さん
個人的にはいらないかなぁ。
UNIQLOのコンパクト店舗とかどうです？

[6749: ウイグル]

>>6748 マンコミュファンさん
個人的にはいらないかなぁ。

[6750: eマンションさん]

今入っているラインナップを見る限りアパレルは来ないのではと思います。

[6751: マンコミュファンさん]

>>6749 ウイグルさん
しゅん。

[6752: 匿名さん]

>>6751 マンコミュファンさん
かわいいなおい

[6753: 匿名]

地権者の引っ越しが始まりそうですね。

[6754: 匿名さん]

>>6753 匿名さん
地権者は竣工した時から引っ越し始めてますよ

[6755: マンション掲示板さん]

自治会はプラウドタワーで作るのですか？

[6756: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6757: 匿名さん]

>>6750 eマンションさん
クリーニング店入ってほしいですね

[6758: 匿名さん]

>>6757 匿名さん
空いてるスペース的には、ちょっとでかすぎですかねぇ。。。。

[6759: マンコミュファンさん]

クリーニングは欲しいですね。
今日はお惣菜屋さんがオープンしました。

[6760: 通りがかりさん]

新聞広告も入っていました。美味しそう。日常使いする店として便利だと思います。

[6761: 匿名さん]

プラウドタワー金町の購入者です。
いよいよ入居のタイミングが近づいてきましたね。
キャンセル住戸や中古が出てきているので、私個人の意見ではありますが、参考になれば幸いです。

沢山ありすぎるので5つに絞ります。

メリット
商業施設一体型マンション
駅徒歩1分
天井高2.6m
間取り（田の字ではない）
内廊下

デメリット
管理費と修繕積立金が高すぎる

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6762: 匿名さん]

５つじゃなくて５倍．．

[6763: 匿名さん]

>>6761 匿名さん
免震入ってないよ

[6764: 匿名さん]

>>6761 匿名さん
修繕費は高くても積立なので。
デメリットは水災リスクですかね。

[6765: マンション検討中さん]

戸数が少ないから他のタワマンに比べると管理費も修繕積立金も高いですよね。

[6766: 匿名さん]

各階ゴミ置き場である点も便利です。
防災センターが設置され、常時2名での管理・監視体制であるため、安心ですね。

一方で、それ故に管理費は高いですね。
それに見合った価値はあるんじゃないですかね。

[6767: 匿名さん]

色々とご意見があったのでpart2

メリット
各階ごみ捨て場
免震構造
スケルトンインフィル
キッチン天板御影石
ベランダワイドスパン

デメリット
管理費と修繕積立金が高すぎる

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6768: 匿名さん]

>>6767 匿名さん

他の人の話聞けよ

[6769: 匿名さん]

>>6767 匿名さん
しつこい

[6770: 周辺住民さん]

8/20
惣菜屋さん。思ったより品数多いですね。
通路は風が強いなぁ。

[6771: 通りがかりさん]

北綾瀬行きの見送りがなくなるとありがたい。
ほとんど無いけど、たまにね。

[6772: 匿名さん]

平日の9時台、10時台には3本連続綾瀬または北綾瀬行きがあります。平日のこの時間に下り電車に乗ることはほとんどないと思いますが、6年住んでて1度だけこの罠にハマりました。

[6773: 匿名さん]

>>6772 匿名さん
大手町勤務だけど、帰宅時間の19時台でも1時間に3本
くらいあるから、たまに見送るか綾瀬待ちするけどな。

[6774: 匿名さん]

>>6773 匿名さん
北綾瀬行きって需要そんなにあるんですかね
2時間に1本とかで良くないですか？

[6775: 周辺住民さん]

8/20
通路の中にひっそり自販機。

三浦屋、お昼時は20人くらい並んでましたね。

[6776: 通りがかりさん]

>>6774 匿名さん
北綾瀬は千代田線の終着駅だからね。
綾瀬から先の常磐線民にとっては、邪魔でしか無いけど。

[6777: 匿名さん]

>>6775 周辺住民さん
自販機の右側、もしかして大量にゴミ捨てられてます？

[6778: 匿名さん]

>>6774 匿名さん
北綾瀬の人は2時間に一回しか電車来なくて良いってよく言えたもんだな笑
他人のことはどうでも良い発想の人間は金町に相応しくないな。