プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[661: 匿名さん]

MRオープンした割に盛り上がらないなぁ。

[662: マンション検討中さん]

やっぱり駅のまわりがあまり生活するイメージできなかったです。さみしい感じ。
都心までもかなり距離がある。
そして周辺のマンション。
価格上げてもう少し都心へ近づこうと思いますのでここは断念。

[663: マンション掲示板さん]

南口より汚いですけど、北口の方が生活に必要な店があるかもしれないですね。スーパーは2件あるし、薬局もいくつか、軽く食べられる飲食店、ラーメン屋など、北口の方が多いですね。
このマンションはあの都内一綺麗な図書館が近いのがうらやましい。

[664: 匿名さん]

Hタイプの角部屋全力買いしますわ
どうか抽選になりませんように

[665: 匿名さん]

北口の商業施設は三菱地所が担うから、ららぽーと、ららテラスのようなしょっぱい商業施設は作りませんよ。
三菱地所だと丸ビル、オアゾ、マロニエゲート、イトシアのような個性豊かな商業施設になります。近隣に既に大規模ショッピングモールのアリオ亀有があったり、松戸にもショッピングモールがあるから差別化を図るとの事。
金町の街の格をあげる商業施設になります。あとは駅舎の改修を可及的速やかに行うべき。
プラウドタワー金町の坪単価は280万円から400万円だが、この価値が更に上がるかは継続的な再開発にかかっている。野村の商業施設もしっかりしてくれることを期待。

[666: 匿名さん]

現在の要望書の状況どうなん？
ぼちぼち埋まってきているんか？

[667: マンション検討中さん]

三菱地所でも千住大橋のポンテポルタとか見るとピンきりな印象ですかね
どちらかと言うと三井系のほうがテナントの質は良いようなイメージです

[668: マンション掲示板さん]

金町にそんなにショッピングモールの需要があると思えない。。。もちろんできたら便利だろうけど、果たしてどこまでまともなモールができるのか。。
面積はポンテポルタよりも広いけど、そこまで期待はできないだろうなあ。

[669: 匿名さん]

小岩や市川にあるシャポー程度の施設が頭に浮かびますね・・ららぽ等の大型ショッピングモールの需要というか、そこまで金町に人がいないからな・・少し行けば三郷にららぽあるし・・

[670: マンション検討中さん]

いくら開発しても千代田線がボトルネック。やる気のなさが凄い。

[671: eマンションさん]

23区内の駅近物件に等しては魅力だけど、金町の再開発には期待しない方がいいですね。都心に出るベットタウンって感じかな。

[672: マンション検討中さん]

金町は魅力感じるけど、ヴィナシスの中古で気に入った間取り、眺望が出るのを待つことにします。

[673: マンション掲示板さん]

>>672 マンション検討中さん

隣はここより遥かに安いからな

[674: マンション掲示板さん]

モデルルームが開催されているのに他のスレと違い過疎りまくっていませんかね？やはりそういうことですかね...

[675: マンション比較中さん]

完売はするだろうけど、問題は第一期で即完売になるかどうかかな？野村としては即完売になって印象を上げたいんじゃないかな。

[676: 坪単価比較中さん]

このマンション座談会は面白い。金町プラウドのことにも少し触れてます。


https://diamond.jp/articles/amp/226474?display=b

[677: マンコミュファンさん]

>>674 マンション掲示板さん

検討ではなく、買う人は買うって決めてるし、高いから無理って人は買わないと決めてる。
スレは伸びないわ

[678: 匿名さん]

>>675 マンション比較中さん
27戸しか売りに出してないので、完売しないとマズイですよね
うちは中古を買うことにしましたが。
管理費と修繕積立金3万6千円だと、湾岸だとプールとかジムがついてるレベルなんですよね
規模が小さいからしょうがないですが

[679: 匿名さん]

地元の人が購入者の大半になったらそれはそれで危なそう。
一部の富裕層除いたらなかなかチャレンジグな価格と思うわ。
やっぱり外からパワーカップルとか高所得層取り込まないと埋まらないんじゃないかな？

[680: 匿名さん]

葛飾区は引退世代が多いから平均年収は低いけど、世帯年収1000万円超えの世帯も15000世帯以上あるから、この戸数なら地元需要でも余裕でしょうね。
同じ沿線の千住ザ・タワーもあっという間に完売しましたし。やはり大規模再開発など、街力があるところは強い。