プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[6581: 匿名さん]

>>6579 匿名さん
そういうことですね！ありがとうございます。
勉強になりました。

[6582: 匿名]

>>6579 匿名さん
最終決定権をデベが持つこともあるでしよ
契約次第だよ

[6583: 匿名さん]

>>6575 匿名さん

マスターリース契約で契約条件を転貸人が決められる規定を入れたら所有者の承諾不要ですよね。

[6584: 匿名さん]

街のメガネ屋の店主とかが自分でテナント見つけてくるなんて考えられないんだが。。

[6585: 匿名さん]

どこに店出すかなんて企業のマーケティング次第じゃない？
自分の期待通りにならなくて癇癪起こす子供みたいな人が多いんですね

[6586: マンション掲示板さん]

三菱地所に期待です。
葛飾区都市整備委員会
金町街づくり担当課長
１か所だけピンクのところがあると思います。これは借家人さん、元銀だこがいて、そのまま借家継続という形で戻ってくる区画ということで、そのほかの店舗は全て一応入替えという形で新規に募集したのですけれども、やはり地権者が、それぞれ区分所有でお持ちですので、例えば、セブンイレブンの区画は３区画あって、これは地権者がそれぞれ別なのですけれども、協力して大きい店舗を誘致したということにはなっていますけれども、なかなか皆さんやはり賃料がなるべく取れる業種を求めるというのがあるので、ここに関しては、いわゆるよくあるナショナルチェーンというのが多くなっているかと思います。東金町一丁目西につきましては、商業店舗の大規模店舗については、三菱地所が今、参加組合員になって保留床を取得するという予定ですので、こちらに関しては、外から来街者が来られるような店舗を誘致していただけるようにリーシングを進めてもらいたいということで、要望はしているところでございます。

[6587: 匿名さん]

金町最高ですね。

[6588: 匿名さん]

>>6582匿名さん
>>6583匿名さん
>>6584匿名さん
同じ奴が投稿してるんだろうけど、読解力ゼロなのはわかった。
はっきり言ってやるよ。テナントの最終決定権は地権者にある、かつここの地権者は自分で業者頼んで自分でテナント選んでるよ。
再開発のこと何も知らん素人があまり馬鹿なこと言うんじゃないよ

[6589: 匿名さん]

6582-6584 いい加減しつこいからどっか消えろよ

[6590: 匿名さん]

>>6589 匿名さん
デベロッパーが決定権を持つこともあるという正論を教えてくれているだけですよね。
私は勉強になりましたよ。

[6591: 匿名さん]

ところで、SNSを見ると三浦家に既に行列できてるようですね。金町に家系ラーメンが増えてうれしいです。

[6592: 匿名さん]

>>6590 匿名さん
だから地権者の住居に関してデベに決定権なんて無いって何回言ったらわかるんだよ、本当にしつこい
ここの地権者は自分でテナント選んでるの

[6593: 匿名さん]

>>6592 匿名さん
6592だけど住居じゃなくて、テナントね

[6594: 周辺住民さん]

8/8
ラーメン三浦屋オープン待ちの列がものすごいことになってる、、、。
4往復くらい。

中には酒飲んでまつひともー

#マンション関連画像

[6595: 周辺住民さん]

>>6594 周辺住民さん
5列まで拡大。すでに歩道は通り抜けは難しい。

[6596: 匿名さん]

>>6594 周辺住民さん
さすがに最初だけですよね？こんなのが頻発すると迷惑・・・

[6597: 住民板ユーザーさん1]

最初だけだと思います。初物好きな人はいますからね。

[6598: 周辺住民さん]

>>6597 住民板ユーザーさん1さん
今日はトッピング永久無料カード目当ての人が結構いるので、この行列になってるのかと。
事実、受け取った人は帰る人がちらほら。

[6602: 周辺住民さん]

ラーメン三浦屋。
流石に警察から指導が入ったらしく、整理券配って解散。
食べた人のTwitterとかみると4時間近く並んだとか、、、。

行列の前に何度も現れる「緊急事態宣言」のトラック。
そして、1週間くらいはそれなりに混むかもしれませんね。

がんばれ日高屋。

[6603: 匿名さん]

>>6602 周辺住民さん

トッピング無料券は必要不急ですね。

[6605: 周辺住民さん]

>>6603 匿名さん
今日しかもらえませんからね。

[6606: eマンションさん]

取水塔のベンチにある四角い色々な色の硝子が設置されていますが、あれは何？

[6607: 匿名さん]

>>6606 eマンションさん
おそらく、排除アートの一種ではないでしょうか。

[6611: マンション検討中さん]

金町を盛り上げていきましょう！！！

[6612: 匿名さん]

[NO.6599～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6613: 匿名さん]

>>6611 マンション検討中さん
どうやって？なにを？

[6614: 検討板ユーザーさん]

削除話依頼しました。
そろそろ落ち着いてください。
購入者の方でしたら一緒に住むのが不安ですね。
購入者ではないのならもうほっておいてください。
エネルギーを他に使いましょう。

[6615: 通りがかりさん]

>>6605 周辺住民さん
ちょっとメルカリに出品されてないか見てくる。

[6616: 匿名さん]

>>6604 匿名さん

6571と6586は読んだけど、
地権者から野村に貸す賃貸借契約
野村からテナントに貸す転貸借契約
の二本立てになってる可能性は排除できないな。

後者の中に条件決定は野村ができる旨や、地権者が希望する最低賃料とか入っていることも考えられる。

>>6571と>>6586だけだは、全て地権者が決定できるとは言い切れないなかで守秘義務とか言われても埒があかないよ。

[6617: 匿名さん]

三浦家は家系好きにとっては待望ののれん分けで、トッピング関係なくしばらく続くかと思います。店主も金町縁のある方ですのでベルトーレに入ったのはとても喜ばしいです。

[6618: 匿名さん]

>>6616 匿名さん
野村が条件決定できる旨記載されるのは地権者⇔野村の契約では？
あと守秘義務持ち出してくるってことは、本件に関する地権者・野村・テナントのいずれかの方なんだろうなと。野村は関係ない！地権者が決めるんだ！って言っているあたり野村の関係者と推測

[6619: 匿名さん]

>>6618 匿名さん
仰るとおりで記載ミスです。前者です。
野村関係者だったらまずいですよね。

[6620: 匿名さん]

>>6614 検討板ユーザーさん
検討板なのですからいろんな話題があっていいと思いますよ。
そろそろ決着つきそうなんですから途中で水刺さないでください。

[6621: 匿名さん]

>>6620 匿名さん
ここの大多数の人は興味ないです。そんなに決着つけたければメールでやれば？笑

[6622: マンション検討中さん]

ラーメン三浦家の初日は4時間待ち、250人の行列ができたそうですね。ユニクロや無印なんかより集客力があるテナントですね。今日も賑わいそう。
他のテナントも稼働し始めれば、さらに活気が出ますね。プラウドタワー金町は未来永劫、葛飾区ナンバーワンのマンションになります。城東エリアでもトップクラス。

[6623: 匿名さん]

カオスだなこの板

[6624: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
あなたは常に自分が興味ある話題じゃないと我慢できない人なの？

[6625: 匿名さん]

この物件から通える範囲で、おすすめのジムはありますか？

徒歩1分くらいのところにある東急スポーツオアシス金町24Plusさんはプールやスパまで設備されていて良さそうだなと思っています。

[6626: マンション検討中さん]

三浦屋って、横浜家系武蔵家のご主人のラーメン店なんですよね？
有名店が金町に出来るのはありがたいですね。

[6627: 匿名さん]

>>6617 匿名さん
のれん分けというよりも、現在の武蔵屋を創業、弟子たちの暖簾分けを認めてきた方が、地元金町に満を持して自分の名前をつけたお店を出したために非常に注目と人気があります。

[6628: 周辺住民さん]

>>6615 通りがかりさん
買うほどかなぁ、、、、。

[6629: 匿名さん]

金町って実はラーメン屋多いですよね。金町商店がイマイチで家系はダメだと思ってたところに三浦家がやってきました。まあ学生の街ですしね。

[6630: 匿名さん]

ラーメン屋の行列で大喜びしてて草

[6631: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6632: 通りがかりさん]

>>6625 匿名さん

エニタイムができて欲しいです

[6633: 口コミ知りたいさん]

このマンションは間違いなく銀河ナンバーワン！

[6634: 匿名さん]

>>6632 通りがかりさん

ほんとにこれ。
エニタイム南口にできてくれ！

[6635: 匿名さん]

>>6616 匿名さん
地権者にも守秘義務はあるよ。勝手に契約内容べらべら話せる訳無いでしょ

[6636: 匿名さん]

この辺りだとエニタイムは新柴又まで行かないとないですよね。金町にもできたら便利ですね。

[6637: 匿名さん]

>>6635 匿名さん
論点ズレてません？わざとなのか読解力不足なのか。。

[6639: 通りがかりさん]

>>6633 口コミ知りたいさん

金町の街も同じ評価？

[6640: 匿名さん]

>>6638 周辺住民さん
子供かな？

[6641: 通りがかりさん]

コメダ9月30日オープン予定になってたな
他のテナントもいつオープンかはもう決まってるんだろうか

[6642: 匿名さん]

>>6635 匿名さん
守秘義務あるのに地権者に決定権がある！って言い切ってて大丈夫なんですか？

[6643: 周辺住民さん]

>>6641 通りがかりさん

あら、10月上旬から早まったんですね。

[6644: マンション検討中さん]

板が盛り上がってきましたね。
それだけ注目度は高いとよくわかります。

[6645: 匿名さん]

>>6644 マンション検討中さん

金町の街の雰囲気が最高で、自分に合ってると感じて買ってる人多いよね。決して妥協して金町を選んでるわけではないよ。

[6646: 通りがかりさん]

>>6645 匿名さん
そりゃそうでしょ。いくら駅に近くても雰囲気が気に入らない街に多額の借金してマンション買わないよ。
街の妥協はマンション購入で最も後悔する理由のひとつだからね。

[6647: 検討板ユーザーさん]

購入者ですが、正直今の街が最高だとは思ってませんよ。
ですが自分が買える範囲で最高の物件を購入出来たとは思っています。
自分の場合は地縁があるのも決め手でしたので、全くゆかりのない方は選びにくい街なのかもしれませんが。
ベルトーレのテナントも隣のヴィナシスにも、あれば便利なものがたくさん入っていると思います。数年後ですがヨーカ堂もリニューアルしますしね。
理科大生が増えてフレッシュさもあると思います。
引っ越しできる日が楽しみでワクワクしています。
皆さんも自分にとって最高の物件に出会えますように。

[6648: 匿名さん]

>>6647 検討板ユーザーさん

そりゃ地縁あれば買うでしょ。

[6649: 匿名さん]

都心一等地の億ション買っても後悔する人はいます。金町のマンション買って後悔しても何もおかしくありません。

[6650: 口コミ知りたいさん]

>>6649 匿名さん

どちらも買えなかったんだね。

[6651: 匿名さん]

>>6649 匿名さん
そりゃ買い物なんだから、後悔する人はいるでしょ。
ただし、金町は最高に自分に合うと思って買ってればなんの問題もない。

[6652: 匿名さん]

>>6651 匿名さん
どんだけ金町ラブなんすか笑

[6653: 匿名さん]

>>6651 匿名さん
ここの購入者が全員”金町が至高で金町ラブな人たち”だと信じて疑わない方がいらっしゃいますね笑

[6654: 匿名さん]

個人の嗜好にケチ付けることに何の意味があるのか

[6655: 匿名さん]

>>6654 匿名さん
あなたの書き込みの意味なさも相当っすね！お互い様！

[6656: 匿名さん]

>>6641 通りがかりさん
コメダもラーメン屋みたいに、無料クーポン配らないかな。個人的には、コーヒーについてくるお菓子の代わりに、トーストがモーニング関わらずついてくるクーポンを希望

[6657: 匿名さん]

>>6656 匿名さん
あれは個人店だからなぁ、、、。
まぁ、くれるにはありがたいですが。

[6658: 名無しさん]

>>6653 匿名さん
地縁含めて街の雰囲気が好きだから、わざわざマンション買うんでしょ。気に入ってない地域にマンション買うとしたらドMでしょ笑

[6659: 匿名さん]

>>6658 名無しさん
ほとんどの人はそうかもしれませんが、駅近の流動性の高いマンションほど「とりあえずポジションを取る」ために購入している人もいるんじゃないかと。そういう人にとって、多少は地縁や街の雰囲気は妥協している面はあるかと。

[6660: 匿名さん]

金持ちは「駅徒歩１分、タワマン、再開発、南向き」みたいなキーワードだけでノールックでマンション買うよ。地域愛とか冗談でしょｗ

[6661: 通りがかりさん]

>>6660 匿名さん

金持ちは金町に買わなくね？
街の雰囲気が気に入らんのに住むとかキツくね？

[6662: 匿名さん]

>>6659 匿名さん
その理屈なら都心買うべきかと。

[6663: 匿名さん]

>>6661 通りがかりさん
気に入る気に入らないじゃなくて、気にしてないんだと思いますよ。最低限許容できる範囲内であれば。

[6664: 匿名さん]

>>6662 匿名さん
都心買えるなら、都心を買うでしょうね。
ここはまだ一次取得でも手の届きやすい価格帯でした。

[6665: 匿名さん]

>>6663 匿名さん
気に入ると気にするは意味が違うかと。

[6666: 匿名さん]

>>6664 匿名さん
地縁あったから買ったけど、金額的に妥協して金町って人いるのかな？結構高いと思うけど。

[6667: 匿名さん]

>>6661 通りがかりさん
そうでもない。投資効率見てるから、郊外でも割安なら買ってる。

[6668: 通りがかりさん]

>>6667 匿名さん
実需じゃなくて投資の人？

[6669: 匿名さん]

>>6665 匿名さん
気に入る気に入らないのどちらかだけじゃないですよってことを言いたかったです。

[6670: 匿名さん]

>>6669 匿名さん
街の雰囲気を気に入ると気に入らないがあって、気にすると気にしないが成立するので、気に入ると気に入らないのどちらかだと思いますよ。

どちらにどれくらい寄るかは別として。

[6671: 検討板ユーザーさん]

別に金町が好きって訳ではないですが値段とクオリティから買いだと判断し買いました。
ドMですかね笑
それでもいいです。笑いたきゃ笑ってください笑

[6672: 匿名さん]

>>6671 検討板ユーザーさん

全然笑えんな。買う理由が住む街なら後押しするが、値段ならやめておけと言う名言があるわ。
なぜならば、後者は相場が下がった時に後悔するから。

[6673: 検討板ユーザーさん]

>>6672 匿名さん
特別好きという訳ではないですが住むには十分かなと思った次第です。
心から好きな街に家を買える人ってごく僅かですよね。
ちなみにあなたはどういったお立場でしょうか？

[6674: 匿名さん]

自分はこのマンションが売り出されるまで金町にはきたこともなかったですし、街のことも知りませんでした。「駅徒歩わずかのタワマンがいい。10年後に戸建てに引っ越す時に少しでも利が乗ればいい」という条件で探していた時にたまたま出会いました。いざ来てみると、北口こそちょっと残念な寂しさはありますが水元公園の良さにはとても惹かれました。幸いマンション下のテナントも好きなお店が並んでくれましたし、電車に乗れば北千住や亀有がすぐ近くなので、全く不便には感じてません。
という感覚の購入者の方、結構いそうな気がしますがどうなんでしょうか？

[6675: 匿名さん]

周辺環境という意味では真後ろに24時間スーパー、中央図書館があるのがポイント高かったです。

[6676: 匿名さん]

>>6674 匿名さん
私も同じです

[6677: マンション検討中さん]

やはりタワマン買う人って10年くらいで売り抜け前提の方がほとんどなんでしょうか？

[6678: 通りがかりさん]

>>6673 検討板ユーザーさん
普通は心から気に入った街にマンション買うでしょ。

[6679: 匿名さん]

>>6677 マンション検討中さん

そんなギャンブラーいるの？

[6680: 検討板ユーザーさん]

>>6678 通りがかりさん

心から気に入った街に買える人は羨ましいです。
都内のマンションは自分にとってどこらしらに多少の妥協がないと買えない金額なので。