プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[6481: 匿名さん]

ノムコムに載ってた中古販売の掲載がかなり減りましたが、もう売れたんでしょうかね？

[6482: 匿名さん]

昨日、ベルトーレ金町で竣工式やってたみたいですね。
https://twitter.com/katsushika_city/status/1420185012524118017

明日完成！

[6483: eマンションさん]

>>6481 匿名さん
プラウドシティはなくなって、プラウドタワーはまだ掲載されているように見えます。タワーはまだ売れないんじゃないですか？

[6484: 匿名さん]

>>6483 eマンションさん
ここ最近まで2LDKの部屋がいくつか掲載されていましたが、現在は1LDKの間取りが2部屋掲載されているだけのようなので、確かに在庫は減っていると思われます。

[6485: 周辺住民さん]

7/29
ヴィナシス側の道改修中

#マンション関連画像

[6486: 周辺住民さん]

7/29
お客様駐輪場

#マンション関連画像

[6487: 周辺住民さん]

7/29
パチンコビル側の通り道@夜

#マンション関連画像

[6488: 周辺住民さん]

7/29
日高屋も内装がだいぶできてきました。
8／10オープン

#マンション関連画像

[6489: 周辺住民さん]

7/29
ベンチに取水塔の説明看板。

#マンション関連画像

[6490: 周辺住民さん]

7/29
ラーメン、三浦屋もほぼ内装が完成。
8/8オープン。

#マンション関連画像

[6491: 周辺住民さん]

7/30
ベルトーレ金町、引渡し会場。

#マンション関連画像

[6492: 周辺住民さん]

7/30
案内板、更新。
第1期はこのメンバーで。

#マンション関連画像

[6493: 匿名さん]

>>6492 周辺住民さん
207は、個別指導学院
104-106は、セブンイレブン。
102-103の銀だこはComing Soonにならないのね。

https://kobahito.typepad.jp/files/%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%88%E3%83%BC...

[6494: 匿名さん]

１１２、２０６の広いエリアは空きなのかな？

[6495: 匿名さん]

>>6494 匿名さん
今の所そうですね。

[6496: 近隣住民]

7月30日夕方撮影。テナント一覧。

[6497: 通りがかりさん]

>>6496 近隣住民さん
コメダ珈琲広いんですかね。

[6498: マンション検討中さん]

とても広いです。
マンション周りの警備や清掃はどうなるのですかね？

[6499: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が出たようですね。21階の北西向き72平米3LDKが7498万円。お買い得なのですぐ売れるでしょう。
あと、シティタワー金町が葛飾区の最強マンションとして取り上げられています。プラウドタワー金町から見れば三流なので、余裕で逆転するでしょう。

https://dime.jp/genre/1187279/

[6500: 周辺住民さん]

8/1
ベンチ好評でほぼ満員ですね。
水でも出てれば涼しげだったんですけどね。

#マンション関連画像

[6501: 匿名さん]

駐車場って空いてるんですかね？

[6502: 匿名さん]

>>6500 周辺住民さん
金町の新たなランドマークですね！

[6503: 匿名さん]

>>6499 マンション検討中さん
比較で他マンションを貶すことしかできないなんて、あなたの人間性の方が三流ですな

[6504: 周辺住民さん]

8/1
駐車場は契約者専用だからまだ開いてませんね。

#マンション関連画像

[6505: 周辺住民さん]

8/1
コージーコーナーは8/6オープン。

#マンション関連画像

[6506: 周辺住民さん]

8/1
デザインベンチ。
お昼頃になると日あたりが良くて座る人が居なくなる。
（撮影時に座った人もすぐいなくなった）

#マンション関連画像

[6507: 周辺住民さん]

8/1
駐車場出入り口のところにセンターポールが立ったことにより
路駐しにくくなったのはグッジョブ。
交差点を先頭に3台くらいまでが限界かな。

#マンション関連画像

[6508: 周辺住民さん]

>>6507 周辺住民さん
画像をつけ忘れた、、、、

#マンション関連画像

[6509: 匿名]

>>6506 周辺住民さん

設置場所ミスですね
休めないベンチなんて。

[6510: 匿名さん]

>>6506 周辺住民さん
避けられるのは夏だけでしょう。涼しくなってくると、日当たりの良さがプラスに働きます。

[6511: 匿名]

>>6510 匿名さん
秋冬は南中高度下がるから、残念ですが必ずしも日が当たるとは限らないですね

[6512: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
そうですね。
居心地がよくて、おじさんがいつも座って銀だこ食べながら酎ハイ飲んでるベンチの方が良かったですね(^^)

[6513: 匿名さん]

>>6512 匿名さん
激ダサモニュメントにおっさんが群がるんですね、笑えます

[6514: 匿名]

>>6513 匿名さん
笑ってくれてありがとうね。
そうやってあの取水塔の知名度が上がっていくんだよ。

[6515: 匿名さん]

>>6513 匿名さん
はいはい良かったね、荒らしさん

[6516: マンション検討中さん]

>>6499 マンション検討中さん
シティタワー金町町、スゲー！
タワー型のマンションとしても規模は葛飾区でも最大ですからね。

[6517: 匿名さん]

>>6516 マンション検討中さん
そうだね、凄いね。これからはプラウドタワーが1番なんでよろしく

[6518: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
朝イチのオバサマ方の井戸端会議には十分です。

[6519: 匿名]

>>6516 マンション検討中さん

シティタワーからの住み替えもそれなりにいるのがこのマンションだよ
金町にプラウドタワーの時代が来るから
見てな

[6520: 匿名さん]

「金町にプラウドタワーの時代が来るから見てな」

名言出ました

[6521: 匿名さん]

たしかに、イトーヨーカドーのとこの再開発でタワマンできるまでは１番かもね。
まあ自分で言っといてなんだけど、マンションの１番ってなんだ？ｗ

[6522: 匿名さん]

>>6520 匿名さん
つまんないから他行きな

[6523: 匿名]

>>6520 匿名さん

名言認定してくれてありがとう。
その名言を他のスレで広めてきてくれるかな？
（もうここには来なくて良いよ）

[6524: 周辺住民さん]

>>6492
セブンイレブンと、塾がチラリ。

#マンション関連画像

[6525: 匿名さん]

酎ハイおじさんが現れた

[6526: 匿名さん]

ゴミが放置され、吸い殻が散らかるのが金町スタイルです

[6527: 匿名さん]

>>6526 匿名さん
どこも一緒ですよ。中央区でも見かけます笑

[6528: 匿名さん]

まぁ、金町の民度考えればこうなるよね。

[6529: 通りがかりさん]

なんか作りが安っぽいよね

[6530: 匿名さん]

ゴミきちんと捨てろよなぁ

[6531: 通りがかりさん]

そのオブジェの上の帽子取って巨大ゴミ箱にしたらいいんじゃない？

[6532: 通りがかりさん]

そのオブジェの上の帽子取って巨大ゴミ箱にしたらいいんじゃない？

[6533: 匿名さん]

ホントに荒らしって暇なんだな

[6534: 周辺住民さん]

8/4 朝
れれれのれー。
掃除済みでした。

#マンション関連画像

[6535: 匿名さん]

>>6534 周辺住民さん
管理が行き届いていて、ありがたいですね。

[6536: 通りがかりさん]

駐車場の入り口付近に設置されてる赤いポールですが、昨夜に軽トラックが見えなかったようで真っ直ぐ進んで倒していました。
まぁ～三回ぐらいは倒しても大丈夫かもしれませんが、すぐに破壊されそうですね。物凄い音がしていて驚きました。

[6537: 匿名]

>>6536 通りがかりさん

どれですか？

[6538: 通りがかりさん]

駐車場の出入口前の道路のセンターに赤いポールが６本？ぐらい設置されてるのですが、知りませんか？前に写真が掲載されましたが見てませんか。

既に、昨夜の衝突で擦れて黒くなってます。

[6539: 匿名さん]

>>6538 通りがかりさん
車に傷が思いっきり入るレベルの硬いポールにすればいいのに

[6540: 匿名]

>>6538 通りがかりさん
今後もぶつかる人いそうですよね

[6541: eマンションさん]

そもそもクソ亀有警察が駐禁を気合い入れて取り締まりばいい話し
クソ亀有には無理か笑笑

[6542: マンション検討中さん]

駅前で平気でゴミのポイ捨てする人や歩きタバコをする人を見かけたら、積極的に声を掛けて注意しないとな。
プラウドタワーから金町を良くしていこうぜ。

[6543: 通りがかりさん]

テナント最初に見て一番嬉しかったのはセブンなんだけど、オープンはまだ少し先かな
コメダは10月って出てた
眼科の隣はコンタクト屋さん入らないかな…

[6544: 匿名]

>>6543 通りがかりさん
マツキヨが入るって書き込みの真偽がわからないままですね

[6545: 周辺住民さん]

8/4
杉田眼科は9/1オープン。

#マンション関連画像

[6546: 周辺住民さん]

8/4
コメダ珈琲店は、10月上旬オープン。

#マンション関連画像

[6547: 周辺住民さん]

8/4
日高屋ももう内装はバッチリですね。
注文はタッチパネル式っぽい。
8/10オープン。

#マンション関連画像

[6548: 周辺住民さん]

8/4
ヴィナシス側の道もほぼ完成。
きれいになりましたね。

#マンション関連画像

[6549: マンション掲示板さん]

>>6541 eマンションさん
葛飾区のホームページに悪質な書き込みがあると通報しておきますね。

[6550: 周辺住民さん]

>>6538 通りがかりさん
8/5
確かにポールが一部ボコボコですねぇ。

#マンション関連画像

[6551: 匿名さん]

キャンセル住居は今の相場で考えたら激安だぞ
検討者は急げ

[6552: 匿名さん]

Bタイプの部屋とか買った瞬間に一千万近く含み益抱えるようなもん。
シティテラスやクラッシィハウスと比較にならんくらい、明らかに立地と仕様が優れてるのに、坪単価がほぼ変わらないんだぞ。
これを逃したら次は無い、急げ

[6553: 匿名さん]

すみふが相場を蹂躙してしまったせいで安く見えるだけで金町でこの価格は安くはないと思う。自分を信じろ。

[6554: 匿名]

SUUMO見たけど、シティタワーからプラウドタワーに住み替えたくて売りに出してる人結構いそう

[6555: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
あまりに必死過ぎるネガで笑った。
金町だけじゃなくて都内全体的にめちゃくちゃ上がってるんだから、他地域と比べても圧倒的に割安です。

[6556: 周辺住民さん]

8/6
コージーコーナーオープン！

#マンション関連画像

[6557: 匿名さん]

>>6555 匿名さん
今まで新築未入居の転売でも上乗せ殆どないままずっと売られてるんだからそんな急に暴騰しないでしょうよ

[6558: 匿名]

まさか下のテナントがここまでしょぼいとは思いませんでした。
まさかヴィナシス以下とは想像できませんでした。がっかりです。

[6559: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
結構前から分かってましたよ！
感覚は人それぞれですが、そこまでではなく、日常的なテナントが多く満足してます

[6560: 匿名]

>>6558 匿名さん
ヴィナシス見ればわかるけど、スーパーとか図書館とかあって沢山の人が来ると必然的に汚くなるからむしろ良かったんじゃない？
あなたが購入者じゃなければ残念の一言なんだろうけど。

[6561: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
めぼしいとこは東金町一丁目の方に出店するでしょうね
良い悪いは人それぞれですが、駅前タワマンのくせに野村もっと頑張れよとは思います

[6562: 匿名さん]

タリーズとコメダを比べてみれば、ヴィナシスのほうが優れてるとも思えないなあ。もちろんバランス考えて、という話だけどどっこいどっこい？

[6563: 匿名]

>>6561 匿名さん
野村って他社比較で商業強くないイメージだからな

[6564: 匿名さん]

>>6563 匿名さん

武蔵小金井でやらかしたイメージしかない

[6565: な]

マンションは、野村だが、商業施設特に一階は地権者が権利床で賃貸してるから野村は関係ないぞ。

[6566: 匿名さん]

>>6565 なさん
ほんこれ。
まあ野村が展開してるソコラも微妙だけど(泣)

[6567: 住民板ユーザーさん1]

コメダは嬉しい。南口はスタバ、タリーズとあるので選べますね。

[6568: マンション検討中さん]

キャンセル住戸のBタイプ3LDK6998万円は安いね。シティテラス金町の4LDKとほぼ同じ値段だけど、駅前の資産性を考えると格安。

コメダ珈琲は水元にはあったけど、駅前に出来るのは嬉しいね。金町の現在のカフェ系はスタバ、タリーズ、ドトール、ルノワール、プロント、ヴィ・ド・フランス、モスバーガー、マック、ケンタッキーがあり、水元方面には星野珈琲もある。有名店はほぼ揃っている。

[6569: 匿名さん]

>>6565 なさん
じゃあ地権者のセンスがクソってことになりますね

[6570: 匿名]

>>6565 なさん

地権者が自分でリーシングしてるの？本当にそう言い切れる？
野村が借りて転貸してる可能性もあるんじゃないの？

[6571: な]

>>6570 匿名さん
R030618の都市整備委員会。言い切れるかどうかじゃなくて事実。
○（金町街づくり担当課長）　今回のベルトーレ金町に関しましては、１階は全ての床が権利床という形になっておりまして、図面がちょうどカラーで出ていますけれども、全て権利床で、緑色の井出生花というのだけが、自分で資産を持って、自分で営業しているという方で、ほかの方は基本的に賃貸業の家賃収入でなりわいにしているという方です。

[6572: 匿名さん]

>>6571 なさん
その内容だと野村が借りて転貸してることの否定にはなりませんわな

[6573: 匿名さん]

>>6572 匿名さん
仮に転貸だったとしても地権者の意向無く決められないよ。変な言いがかりはやめろよ

[6574: 匿名]

>>6573 匿名さん

それは契約によるのでは。
言い切りやめた方がいいよ。

[6575: 匿名さん]

>>6574 匿名さん
地権者やったこと無い知ったかぶりってその発言で見事にバレたな。地権者の承諾なく貸せません、残念w

[6576: 匿名さん]

>>6575 匿名さん
地権者の承諾が必要になる場合って野村がテナント引っ張ってくるきてるんですよね？野村の力がイマイチってことでいいですか？

[6577: 匿名さん]

気持ち悪い・・

[6578: 匿名さん]

>>6576 匿名さん
何がなんでも野村が悪いことにしたいらしい。荒らしは迷惑なんでやめて下さい。

[6579: 匿名さん]

地権者区画の募集は自分で業者選んでやってもいいし、もちろん開発するデベの関連に頼んでも良いというのが答えです。
業者もデベも客を連れてくるだけで、あくまで自分の区画に何を入れるかの最終決定権は地権者が有します。自分の持ち物なんだから当然です。

[6580: 匿名さん]

>>6578 匿名さん
いやいや、レスの流れ見てます？
野村なのか地権者なのかどっちなのって話じゃないですか（テナントの良し悪しは人それぞれ感じ方違うって前置き付きですけど）
野村を否定されたらイチイチ荒らし認定したくなっちゃう病？笑