プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[601: マンコミュファンさん]

安すぎでしょ。
23区の駅近でこんな安い場所まだあるんだね。

[602: マンション検討中さん]

小岩も金町も２３区だね、頑張って買ってね。

[603: マンコミュファンさん]

安すぎだね。頑張って買ってね。営業さんお疲れ様。

[604: 匿名さん]

23区の新築マンションの平均坪単価は360万円だから、ここはそれと同等。駅徒歩1分の魅力があれば広域から購入者を集めることができる。
しかも、野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進めており街力の向上が期待できる。
これだけ大手デベが同一エリアで再開発を進めているのは、他には晴海フラッグくらいじゃないかな？
金町は城東エリアだけじゃなく、城北、城西エリアの街にも勝てる。

[605: マンション検討中さん]

うちは今回はおります。オリンピックが終わってからのマンション相場気になるし、今購入して2021年8月入居した時に価格が下落してたら悲しいからね。

[606: 匿名さん]

本当にお得物件だと思うならこんな掲示板に書き込みしたらライバルが増えるだけなんだけど？不動産屋はいい事しか言わない。無責任な事いいすぎ。

[607: 匿名さん]

パチンコ店がテナントって本当ですか？

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん
超ウェルカムだし、城東地域らしくて良いと思うけど。地元の惣菜屋さんとか、たこ焼き屋さんとか入る方がいいなぁ。お洒落な雰囲気目指すなら西を選ぶべき。

[609: マンション掲示板さん]

>>607 匿名さん
マジ卍！？
じゃあ検討なしで！

[610: マンション検討中さん]

元パチンコ屋があったけど隣に図書館あるのでパチンコ屋は法的に作れないそうです。

[611: 匿名さん]

マンマニさんはプラウドタワー亀戸はリセールバリューは問題ないと以下コメントしていますね。
おそらくプラウドタワー亀戸と双璧をなすプラウドタワー金町もリセールバリューは問題ないのではないでしょうか。

単純計算での平均坪単価は約370万円ですが高価格帯住戸を除けば坪単価340万円出せばそこそこ条件良い部屋が買えそうではあります。
価格も維持費も変わる可能性は十分ありますがひとまずわかったこととしては
「リセールバリューの心配はしなくていい新築マンション(フルローンでも残債割れの心配がほぼない)」ということです。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん

リセールバリューは不動産屋が勝手に言ってるだけで、デメリットは全く入ってない。だからいい物件ならライバル増えるから書き込みする必要あるの？営業さんお疲れ様でございます。

[613: 匿名さん]

価格でてる一番上の階ですら330超えてないのにどういう計算？笑

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
ヒント　プレミアム

[615: 匿名さん]

>>613 匿名さん

亀戸の話だよ。

[616: 匿名さん]

>>611 匿名さん
フルローンでも残債割れの心配がほぼない。
販売関係者しか言わない事だねww
10年前や18年前の金町の相場ならリセール分かるけど、今から10年後、18年後残債割れの心配がほぼないはあり得ない。営業が下手過ぎる。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
そして好評価のレスには参考になるが必ず押してあるw
営業さん頑張ってw

[618: マンション掲示板さん]

坪単価300万円か...
隣のヴィナシスより割高だよね

[619: 匿名さん]

25日から要望書が入った部屋に薔薇貼るらしいからそこで本当の人気不人気がわかる

[620: 評判気になるさん]

>>611 匿名さん

マンマニは、坪280-300と予測したことをわすれないでね。
なので、信じない方がいいよ。