プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5921: 通りがかりさん]

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/x1mansion.com/citytower-kanamachi/amp...
シティタワー金町の当時の記事はこれです。
結果的に5年以上住んで、購入金額より高く売却し、プラウドタワー金町にスムーズに住替えもできたので、餅つきさんの評価はあまり気にしなくていいと個人的思います。

[5922: 匿名さん]

>>5921 通りがかりさん
結局他人の意見ではなく、自分自身が欲しい物件を買うのが一番ってことですよね

[5923: マンション検討中さん]

5年前にレビューされたシティタワー金町の記事では、5100万円の部屋が築年数5年で下落率28%に達し、価格3700万円になると書いてありました。ちょうど今年で5年になりますが、新築時より5%くらい値上がりしており、今も5400万円弱で取引されている計算になります。角部屋も新築時と変わらない金額で取引されているようです。
餅つき名人の評価は当てにならないです。というか、デタラメです。

葛飾区は個性的な街が多いですが、日経調査の子育てしやすい全国自治体ランキングで一昨年は1位、昨年は2位でした。葛飾区は公園が多くて物価も安く、児童向けの手当も充実しているので、なんだかんだファミリーは住みやすい場所なのかもしれませんね。

私は目黒区、世田谷区、港区に住んでいましたが、ファミリーで住むには葛飾区が一番住みやすいです。

[5924: 検討板ユーザーさん]

餅付き名人なんぞ、松戸から金町の発展を見て嫉妬してる暇人だぞよ

[5925: 通りがかりさん]

人の買い物にいちゃもんつけるの、とってもセンスない。
ネットだから言える、ネットだから書ける、そんな言葉に意味はない。

掲示板になると途端に精神年齢が小学生くらいになる皆さん、会社や家庭ではきちんとやれてるのですか？

[5926: 匿名さん]

>>5925 通りがかりさん
さらっと煽ってくる感じあなたも精神年齢低いですね笑

[5927: 通りがかりさん]

>>5926 匿名さん
そのように思っていただいても結構です。
週明けにはどうせ消される投稿ですので、これ以上は何も申しません。

[5928: 匿名さん]

この物件買えた人は本当に見る目あるよ
私も含めてね
絶対良い買い物

[5929: マンション検討中さん]

>>5925 通りがかりさん
この掲示板に粘着するのやめれば？（笑）

[5930: 名無しさん]

鐘がうるさい？？
まともに働いてる人間はそんな時間に家にいないし、テレワークの人はそんなの気にならないくらい集中している疑惑。

[5931: 検討板ユーザーさん]

>>5929 マンション検討中さん
これをブーメランと、人は呼ぶのですか。

[5932: 周辺住民さん]

>>5899 マンション掲示板さん
駐輪場難民が多いからでは？

[5933: 匿名さん]

>>5899 マンション掲示板さん
あの駐輪場の広さはたぶん容積率とのバランスの問題かと
自分も戸数で考えたらあの駐輪場広すぎて、幾らか共用部分に振ったら良かったと思いましたが、たぶん建物の容積率とかの問題であの大きさにする必要があったんでしょう。

[5934: マンション検討中さん]

>>5931 検討板ユーザーさん
使い方が違うからやり直し。

[5935: マンション検討中さん]

なぜ住んでないのにもう売りに出てるの？

[5936: 匿名さん]

>>5935 マンション検討中さん
転売屋か、何かあって住めなくなったからのどっちか

[5937: 匿名さん]

>>5936 匿名さん
ちなみに何かあってというのは購入者の事情でってことです。

[5938: 名無しさん]

>>5936 匿名さん

なる程。

[5939: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_96116964/
これめちゃくちゃ安いな。地権者住戸

[5940: 匿名さん]

地権者住戸の北向き56平米は結構良い金額のが多い。9階のとか分譲より安いんじゃ？

[5941: マンション検討中さん]

老後に夫婦で住むのによさそう。

[5942: 周辺住民さん]

6/23
街路樹復活！

[5943: 匿名さん]

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/station/tokyo-p...

これ見ると、北千住と金町は平均年収は一緒くらいなんだな。
ちなみにこのデータでは、金町は亀有や綾瀬よりも上です。この辺は予想通りですかね。

[5944: マンション検討中さん]

この手のデータって実際よりかなり低いよね。単身者や引退した年配者が平均値を下げている。
夫婦で都内のそこそこの企業に勤務していれば世帯年収1500万円程度は当たり前。これはアメリカだったら低所得者層に分類されるレベル。
仮に一馬力だったとしても男性なら年収1000万円はいかないと情けない。
プラウドタワー金町の住民はこのレベルは優に超えているでしょう。何せ葛飾区の中では最強のマンションですから。金町に地縁がある医師や経営者が多いと聞いています。

[5945: 匿名さん]

>>5944 マンション検討中さん
捻出一千万は当たり前って聞いて、ネットで調べたら、わずか3.6%でした。これは、弁護士試験の合格率とかの確率じゃないですか？
しかも、全労働者だから、若くしてここを購入している人はエリート中のエリートですよね。少なくとも僕の周りでは年収一千万はおろか、30歳間近にして500万超えてるのも見つけるのが難しいくらいです。
ちなみに葛飾区最強だと、小岩か今後開発される立石のタワマンなんだと思ってました、あくまで、これは個人の感想ですが。
https://financial-field.com/living/2019/12/09/entry-64484

[5946: マンション検討中さん]

30歳そこそこで商社マンなら年収1200万円くらい、メガバンクなら1000万円くらい、大手IT企業なら900万円くらいです。自分や自分の周りはそのレベルで年収800万円以下の人を見つけるのが難しいくらいです。金町であれば、プラウドタワー、ヴィナシス、プラウドシティ、シティタワー、シティテラスの住民ならこのレベルが平均的でしょう。
子供の教育にも熱心で1歳くらいから七田式、リトミック、スイミング、英会話を習わせる親御さんも多いです。若いファミリーが急激に増えて湾岸エリアと同じような様相になってきています。

[5947: eマンションさん]

マウンティング会場はこちらですか！

[5948: 匿名さん]

>>5946 マンション検討中さん
ほんとにそんな貰えるんですか？
知り合いは大手ですが、30だと800くらいって言ってましたよ。ソース出してください、ソース

[5949: 匿名さん]

>>5946 マンション検討中さん
確かに、商社マン、メガバン、大手IT企業社員なら30歳で一千万超えそうですし、開発も土地も飽和にしかかった湾岸でなく、再開発のポテンシャルが高く、新たな文教地区ナンバーワンとの呼び声も高い金町に集まってくる事は至極自然ですね。高所得者の数%が集まる街と考えると感慨深いですね。

[5950: 匿名さん]

>>5948 匿名さん
金融、商社、デベ、マスコミ、広告
ここらへんは余裕で1000超えるよ
ご自身で転職エージェントにでも確認してください
そういう人たちが金町にどのくらいいるのかは不明ですが、千代田線使えるのである程度いるのではないかと

[5951: 匿名さん]

>>5950 匿名さん

この年収は事実だが、問題はこの年収があっても7000、8000万のマンションを買うのは危険だということにこの年収貰ってる層ですらわかっていないということ。

[5952: 匿名さん]

>>5951 匿名さん
それは別のところで話題にしてもらえますか？

[5953: 匿名さん]

>>5952 匿名さん

なんで？

[5954: 住民板ユーザーさん4]

社会の実情をあまり知らない人の話はスルーしましょう。時間の無駄です。

[5955: マンション検討中さん]

あくまでも私の周りだけの話ですが、30前後で1,000万超える企業に勤めてる人で金町に住んでる人を見たことないけど、実際はそんなにいるんですかね？

[5956: 通りがかりさん]

あのマンションにはこんなに残念な人たちが住むのか。関わらない方が良さそうですね。

[5957: 匿名さん]

>>5956 通りがかりさん
オッケー関わらなくていいよ。ここもう来ないでね。

[5958: 匿名さん]

>>5955 マンション検討中さん
自分30前後、税込1500行きますけど何か？

[5959: 匿名さん]

>>5950 匿名さん
ちょっとビズリーチして年収上げてから、もう一変トライしてみるわ、ありがとうな。
ビズリーチ！！

[5960: 通りがかりさん]

>>5957 匿名さん
こっそり観察してますよ☆

[5961: 匿名さん]

そんなに収入があっても、金町にしか住めないって、なんだか夢がないですね…

[5962: 名無しさん]

>>5955 マンション検討中さん
金町のマンション住人ですが、普通にいますよ。私もそうです。
単独ではなく世帯年収であれば更にハードルも下がるので、親の支援なしでサラリーマンの場合は30歳時点で世帯年収1000万~1500万ぐらいが金町のブランドマンション住人のボリュームゾーンのイメージかと。(旦那700万+妻500万ぐらいなら全然珍しくもないです)
プラウドタワーは金町最高値なので、当然平均はもっと高いと思いますが。
ちなみにマンションの営業さんいわく、金町の新築マンションは大手町や霞が関勤務の方が購入されている方が多いとのことです。

[5963: マンション検討中さん]

>>5962 名無しさん
そうなんですね
確かに大手町や霞ヶ関、日比谷には通いやすいですもんね

[5964: 匿名さん]

勤務先コンプレックスある人が粘着してますね。

それより、地下が駐輪場になってますがどこから入るのかや運営方法についてどなたか聞かれたことありますか？

[5965: 匿名さん]

>>5964 匿名さん
図面見ると、マンション出入口の左となりに商業用自転車置場出入口がありますね。スロープで地下に降りるようです。

[5966: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5967: マンション検討中さん]

くだらんね

[5968: 周辺住民さん]

6/23
歩道との継ぎ目もきれいになりましたね。

[5969: 匿名さん]

>>5960 通りがかりさん
自分の言ったことに責任持とうよ。サヨナラ

[5970: 匿名さん]

>>5961 匿名さん
すぐ買い替えるに決まってるじゃん。