プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5890: 匿名さん]

>>5889 検討板ユーザーさん

自分が住んでいるマンションにこういう事を言う人が住んでいると思うとイヤだなぁ。

[5891: マンション検討中さん]

ラーメンは、三浦家じゃなくて金町家って名前になったんですね。金町商店、金町製麺など似たような名前の店多いから間違えないようにしないと

[5892: 匿名さん]

テナントしょぼすぎて草

[5893: 匿名さん]

ドラッグストアが本当に入るのであればありがたいですね。
北口のマツキヨ行かなくて済むし。

[5894: マンション検討中さん]

マンション低層階にあるテナントってのは、こういう部屋着とサンダルで気楽に入れるくらいのラインナップが一番良いのよ

[5895: 匿名さん]

>>5892 匿名さん
ラーメン屋があるだけで満足度爆上がりなのよ

[5896: 通りがかりさん]

でも、下記の記事だと飲食店は少なそうですね


https://x1mansion.com/proudtower-kanamachi/amp

[5897: 匿名さん]

セブンイレブン 欲しかったんで嬉しい

[5898: 匿名さん]

>>5896 通りがかりさん

はじめてしっかり読んだけど、餅つき名人さんって人は、金町に恨みでもあるんでしょうかねー。

[5899: マンション掲示板さん]

>>5878 匿名さん

お調べありがとうございます。
窓閉めたら換気口の風音やばかったです。
あと24時間換気システムによる換気口の開放により、あの音はあまり防げそうにないですね、、。

余談ですが自転車置き場広すぎてぽかーんでした。
なぜ平面置き作らなかったのでしょう、、

[5900: 匿名さん]

>>5898 匿名さん
ただの酔っ払いのどうしようもない奴が言ってることなんで、気にしなくていいですよ。

[5901: 周辺住民さん]

自転車置き場はたしかに広かったですね笑

[5902: 名無しさん]

>>5898 匿名さん

まぁ評価としては妥当。
この立地なら資産価値は度外ししないと

[5903: 匿名さん]

>>5902 名無しさん
何言ってるの？　

[5904: 匿名さん]

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2950370901872960&id=18...
グランドオープンは11月みたいですね

[5905: 匿名さん]

>>5903 匿名さん

名人の評価が、妥当ということでしょう。資産価値を求めるなら都心のマンションの方がいいと思います。

[5906: 匿名さん]

>>5905 匿名さん
いや、餅付き名人も資産価値はある程度認めてるけど…
記事読んでます？

[5907: 匿名さん]

>>5905 匿名さん
引用するならちゃんと記事読んでからコメントしてね。
資産価値は手堅いと評価されてますよ

結果

結果は50点となりました。23区にも関わらず交通利便性と街の活気は千葉県レベル、なおかつ水害リスク満点の土地柄という残念な事実と現実的な値付けによる手堅い資産性が当物件の特徴になります。

当物件はすでに大半が契約済となっていますし、何人かの読者は当物件を契約しています。その要因は70m2の部屋を世帯年収1,500万円程度の世帯がギリギリ買える価格設定です。当レビューで明らかになった資産性の確かさは契約者を大いに勇気づける結果であることは間違いありません。

[5908: マンション検討中さん]

>>5906 匿名さん
契約者は読まない方がいいって書いてあったの読みました？

[5909: マンション検討中さん]

>>5902 名無しさん
>>5905 匿名さん
この人達やばいな。

[5910: 匿名さん]

>>5908 マンション検討中さん
どこにも書いてないし、何が言いたいのかよくわからないんですけど…大丈夫？

[5911: 匿名さん]

>>5907 匿名さん
JR金町駅の西口改札の新設は、オリックスバファローズが日本一になるくらいとかかれてますが、結構高くないですか？
6球団だから、パリーグ優勝確率は純粋に1/6=16.6666%, セの王者に勝つ確率は50%なので、8.3333%。つまり、確率論的に10年以内には新設される可能性は高いということですね。バッファローズ、応援せねば…。
ちなみにオリックスの株主優待は素晴らしいですよね。

[5912: マンション検討中さん]

>>5910 匿名さん
「当物件を契約された方へ」って書いてあるよね？
あなたは大丈夫…じゃないね。

[5913: 匿名さん]

>>5912 マンション検討中さん
ここのこと？　間に受けないようにとは書いてあるけど、読まない方がいいなんて一言も書いてないよ？
日本語読めない人の相手するのは疲れるわ…


当物件を契約された方へ

家電を買った後に価格コムの最安値や口コミを読む被虐的な趣味のある方がいますが、非生産的な行為であることは誰の目にも明らかです。マンションも同様です。契約書にハンコを押した時点でもう後戻りはできないのですから未来に向けてやるべきことに集中すべきです。

誰もが認めるマンションなんてこの世の中に存在しません。坪単価1,000万円を超えるザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵ですら文句を言う人がいますし、実際に欠点はあります。

私が新築で購入した都心マンションももちろん同様です。まとめサイトであるすてき空間で当時の口コミを見れば「高い、高過ぎる」と価格に対してのネガティブキャンペーンを筆頭に、些末なデメリットをことさらに強調する口コミがずらりと並びます。

しかし、販売を開始してみれば順調に完売し、引き渡し後から1年経たずして分譲時価格からかなり上昇しての成約事例が多発しているのが残酷な現実です。口先番長が書くネット上の情報がいかに無価値なものであるのかがよくわかります。

当物件を契約された方も私と同じく、自分自身で徹底して調べ上げてメリットとデメリットを天秤にかけ納得し、最後にプロからのGOサインをもらい、自信を持って契約したのです。予算も度胸も審美眼もない哀れな人たちが何をわめこうが、どんな罵詈雑言でも中条あやみからの愛の告白にしか聞こえないはずです。

くれぐれもこのレビューを真に受けないよう繰り返しお願い申し上げます。

[5914: 通りがかりさん]

>>5906 匿名さん
この物件への憎さが有り余ってて、書いてないことを捏造してでもネガキャンしたい人達なんでしょう。

[5915: 通りがかりさん]

>>5913 匿名さん
ほっときましょうよ

[5916: 匿名さん]

>>5911 匿名さん
なぜバッファローズなんだろう。そのルーツを探ると餅つき名人の生い立ちや出生にたどり着くかもしれませんね

[5917: 匿名さん]

>>5916 匿名さん
？？
オリックスって万年だめだめなイメージでしょ？

[5918: 匿名さん]

>>5917 匿名さん
いま、パリーグ2位ですよ、金町のために頑張ってくれてます、応援しましょう！

[5919: バッファローズファン]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5920: 通りがかりさん]

餅つき名人さんの評判はそこまで気にしなくていいと個人的に思います。シティタワーからの住替えですが、シティタワー金町購入当時も餅つき名人さんの記事読みましたが、最低の評価だったんですね。真面目に受け取っていたら、本当に購入後数年後には資産価値がどんどん落ちてどうしようもないマンションというだったような評価、結論的には全然ずれていたと思います。

[5921: 通りがかりさん]

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/x1mansion.com/citytower-kanamachi/amp...
シティタワー金町の当時の記事はこれです。
結果的に5年以上住んで、購入金額より高く売却し、プラウドタワー金町にスムーズに住替えもできたので、餅つきさんの評価はあまり気にしなくていいと個人的思います。

[5922: 匿名さん]

>>5921 通りがかりさん
結局他人の意見ではなく、自分自身が欲しい物件を買うのが一番ってことですよね

[5923: マンション検討中さん]

5年前にレビューされたシティタワー金町の記事では、5100万円の部屋が築年数5年で下落率28%に達し、価格3700万円になると書いてありました。ちょうど今年で5年になりますが、新築時より5%くらい値上がりしており、今も5400万円弱で取引されている計算になります。角部屋も新築時と変わらない金額で取引されているようです。
餅つき名人の評価は当てにならないです。というか、デタラメです。

葛飾区は個性的な街が多いですが、日経調査の子育てしやすい全国自治体ランキングで一昨年は1位、昨年は2位でした。葛飾区は公園が多くて物価も安く、児童向けの手当も充実しているので、なんだかんだファミリーは住みやすい場所なのかもしれませんね。

私は目黒区、世田谷区、港区に住んでいましたが、ファミリーで住むには葛飾区が一番住みやすいです。

[5924: 検討板ユーザーさん]

餅付き名人なんぞ、松戸から金町の発展を見て嫉妬してる暇人だぞよ

[5925: 通りがかりさん]

人の買い物にいちゃもんつけるの、とってもセンスない。
ネットだから言える、ネットだから書ける、そんな言葉に意味はない。

掲示板になると途端に精神年齢が小学生くらいになる皆さん、会社や家庭ではきちんとやれてるのですか？

[5926: 匿名さん]

>>5925 通りがかりさん
さらっと煽ってくる感じあなたも精神年齢低いですね笑

[5927: 通りがかりさん]

>>5926 匿名さん
そのように思っていただいても結構です。
週明けにはどうせ消される投稿ですので、これ以上は何も申しません。

[5928: 匿名さん]

この物件買えた人は本当に見る目あるよ
私も含めてね
絶対良い買い物

[5929: マンション検討中さん]

>>5925 通りがかりさん
この掲示板に粘着するのやめれば？（笑）

[5930: 名無しさん]

鐘がうるさい？？
まともに働いてる人間はそんな時間に家にいないし、テレワークの人はそんなの気にならないくらい集中している疑惑。

[5931: 検討板ユーザーさん]

>>5929 マンション検討中さん
これをブーメランと、人は呼ぶのですか。

[5932: 周辺住民さん]

>>5899 マンション掲示板さん
駐輪場難民が多いからでは？

[5933: 匿名さん]

>>5899 マンション掲示板さん
あの駐輪場の広さはたぶん容積率とのバランスの問題かと
自分も戸数で考えたらあの駐輪場広すぎて、幾らか共用部分に振ったら良かったと思いましたが、たぶん建物の容積率とかの問題であの大きさにする必要があったんでしょう。

[5934: マンション検討中さん]

>>5931 検討板ユーザーさん
使い方が違うからやり直し。

[5935: マンション検討中さん]

なぜ住んでないのにもう売りに出てるの？

[5936: 匿名さん]

>>5935 マンション検討中さん
転売屋か、何かあって住めなくなったからのどっちか

[5937: 匿名さん]

>>5936 匿名さん
ちなみに何かあってというのは購入者の事情でってことです。

[5938: 名無しさん]

>>5936 匿名さん

なる程。

[5939: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_96116964/
これめちゃくちゃ安いな。地権者住戸