プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5781: 通りがかりさん]

カルディあるの、地味に嬉しい。

[5782: マンション掲示板さん]

ご存知だとは思いますが駐車場と駐輪場はとても便利とはいえません
これは入居後に揉める要因になると思います

[5783: 匿名]

>>5782 マンション掲示板さん

どんな要因で揉めるんですか？

[5784: 匿名さん]

>>5777 匿名さん

楽しみだなぁ！！！

[5785: 匿名さん]

>>5782 マンション掲示板さん
駐輪場は上の段だと嫌だなと思った。
駐車場はタワマンである以上仕方ないですね。

[5786: 通りがかりさん]

>>5785 匿名さん
確かに、私も避けたい形式があるのですが、あれってどのタイプが良いとか希望出せるんでしたっけ。。どこかに書いてあるのかもしれませんが、見た記憶がなく。

[5787: 匿名さん]

>>5786 通りがかりさん
この間管理関係の書類がお手元に届いたと思います。そこに申請の紙が入ってます。

[5788: 通りがかりさん]

駐車場は順番を待つ車や路駐している車等で大変迷惑になりそうですね。

しばらくは、引っ越し業者渋滞が(路駐)続きそうですね。

[5789: 周辺住民さん]

駐車場まちはまぁいいけど。
路駐はそのままだとちょっとなぁ。

[5790: 匿名さん]

>>5788 通りがかりさん
引越しはヴィナシスとの間の通りに止めることになるかと
駐車場は高さ的にトラック入れないので

[5791: 通りがかりさん]

>>5787 匿名さん
なるほど、あのレターパックがそれでしたか。
ありがとうございます！

[5792: 匿名さん]

>>5782 マンション掲示板さん
駐輪場はしょうがないようにも思いますが、そんなに使用勝手悪いのでしょうか？
上に設置は、タワマンあるあるですが。

[5793: 通りがかりさん]

引っ越し業者がヴィナシスとの間に止めるのはないと思いますが。

多分ですが、プラウドの駅側に止めてトラックから荷台に移してタワー駐車場の横を通り搬入だと思いますよ。

[5794: 匿名さん]

>>5792 匿名さん
一般的なタワマンと同じです。
たぶん二段ラック使ったことない人なんでしょう。
使ったこと無い人ならそら抵抗感あるだろなと思います。

[5795: 周辺住民さん]

6/9
歩道の整備開始。

[5796: 匿名さん]

>>5794 匿名さん
二段ラックは普通にありますからね。
まぁ、上より下が良いのは確かですが

[5797: 通りがかりさん]

これは、歩道ではなくて水道工事ですね。

[5798: 匿名さん]

二段ラックの上段を好む人もいますよ。
下段は横にスライドするので、隣の自転車とガンガンぶつかって傷になりやすいので。

[5799: 周辺住民さん]

電動自転車とか、三人乗り自転車とか大きいタイプの自転車は、上の段が嫌だって聞くね。

[5800: 匿名さん]

>>5799 周辺住民さん
てか、電動は重くて持ち上がらないので、下の段しか無理です。その辺の事情を理解して、ピストやロードバイクは上の段において欲しいものです。もしくは、部屋に

[5801: 匿名さん]

>>5800 匿名さん
三人乗りとか、チャイルドシート付き、電動の重いタイプが優先的に下段になると聞きました。

[5802: 匿名さん]

>>5801 匿名さん
そんなの書くところありましたっけ？

[5803: 匿名さん]

>>5802 匿名さん
確か欄みたいのはあったと思いますけど…

[5804: 周辺住民]

>>5779 匿名さん
東急はスーパーの中では少し高めかもしれないですが、鮮魚等の質がよくて気に入ってます。
少し歩けば業務スーパーもありますし、松戸の伊勢丹跡地のスーパーまで行けば安くて面白い惣菜が売ってるので困ることはないと思いますよ。

[5805: 匿名さん]

>>5804 周辺住民さん

みなさん衣食住の食と住にはかなり拘りがあるみたいですが、衣はいかがですか？
H&M、ライトオン、グローバルワークあたりで揃えてるのですが、流石に亀有のアリオまで足を伸ばさなければならず不便を感じています。

[5806: マンション検討中さん]

>>5805 匿名さん
普段着なら、ユニクロの通販で済ませてしまうのですこまで不便は感じないです。サイズ感もよくわかってるものなので試着もいりませんし。

[5807: マンション掲示板さん]

大手町勤務の人がほとんどなので仕事帰りに買い物できるのでは。

[5808: 匿名さん]

>>5805 匿名さん
たしかに服は不便
車か自転車で亀有かなー

[5809: 匿名さん]

内覧終えた方いますでしょうか？
あの鐘(？)の音凄くないですか？
窓閉めれば気にならないけど、開けた状態だとびっくりする位に音が大きくて…

[5810: 匿名さん]

>>5809 匿名さん
北向きなんでわからないです。南向きだと酷いんですか？

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん
聞いたところ数時間に１回鳴るらしいのでタイミングにもよると思うのですが…
確かに南向きの方が音響きやすいと思います。
慣れればなんて事無いんですかね。
音とか気にする方なので少しマイナス点でした。
(電車の音は許容範囲です)

[5812: 匿名さん]

>>5809 匿名さん
鐘ってなんの鐘でしょうか？？

[5813: 匿名さん]

>>5812 匿名さん
ある時間になるとヴィナシス側から鐘の音がしますよね

[5814: 匿名さん]

>>5813 匿名さん
そうなんですね！
何時ごろに鳴るとか分かれば教えてほしいです！

[5815: マンション検討中さん]

プラウドは武蔵小金井の事件が先週取り上げられているから、超不安になった

[5816: 匿名さん]

鐘は1時間に１回だと思いますよ。ベルシティの象徴ですからね。

[5817: 通りがかりさん]

内覧行きましたが、私は南向き低層階。

鐘の音は窓を閉めれば気にならない、
窓を開けると、凄い気になります。
ここは想定外でした。

[5818: 匿名さん]

あの鐘は、窓開けたままお昼寝してたら1発で起きるレベルの音量ですよね。
小さなお子様いるご家庭はお昼寝の時間とかもあるだろうから大変そう。

[5819: 匿名さん]

鐘は北向きは気にならないです。窓開けてても電車や雑踏の音もあんまり気にならない。貨物列車が来たらうるさいのかも知れません
二重サッシなので閉めてしまえばほぼ音しないし、明るいし、夏暑くないし、北向きは住み心地良さそうです。

[5820: マンコミュファンさん]

あの鐘を鳴らすのはあなた

[5821: 匿名さん]

>>5815 マンション検討中さん

わかる。
このマンションは安全ですって野村さんから手紙が来るのを待ってる。

[5822: 匿名さん]

新築未入居物件がしょっちゅう売りに出されてますが全部地権者住戸なんですかね

価格も安いですし

[5823: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
地権者住戸ですね。
取得価格が安いので、安めに出してるのかと。
ただ手数料考えると表示価格に約200万オンするので、結局一緒ですよ。

[5824: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
5階のAは分譲の筈、地権者も分譲もまだ引き渡されてないので、広告は打てても売買はできない状態です。

[5825: 匿名さん]

武蔵小金井の件、結構大事になってますね
ここは大丈夫なのでしょうか…
皆さん問い合わせとかされますか？

[5826: 周辺住民さん]

武蔵小金井のは、施工は清水建設。
こっちは、戸田建設ですね。

[5827: マンション検討中さん]

東京五輪による業者不足、コロナ禍の資材高騰、高齢化社会と現場は大変だろうなと推察します。
見えている部分の引っ掻き傷などはたかが知れているので、見えない部分の耐火性、耐震性などの造りがしっかりしているのを願うばかりです。

[5828: 匿名さん]

>>5825 匿名さん
違う物件の話なので
不安煽るのが目的なので、皆さん反応しないように

[5829: 名無しさん]

上階の足音がうるさくて調べたら発覚したみたいですね。どうなんですかね。

[5830: 匿名さん]

>>5829 名無しさん
まだ住んでないのでわかりませんね。
マンションは大概は足音がするものです。

[5831: マンション検討中さん]

>>5825 匿名さん
三井のマンションみたいに建て直してもらえたらラッキーですね

[5832: 周辺住民さん]

>>5831 マンション検討中さん
また数年仮住まいか。。。

[5834: 通りがかりさん]

>>5821 匿名さん

それを信じられるか信じられないかは貴方次第です

[5837: 検討板ユーザーさん]

商業施設3F南側の京成側の角の部分、アレ気になるよね。
塗装が滲み出たのか？黒の部分にだから目立つし野村がフツーなら気付いてデベに指摘してるハズだけど、期待できないか笑笑

[5838: 匿名さん]

[No.5833～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5839: 匿名さん]

>>5833 匿名さん
>>5834 通りがかりさん
>>5835 通りがかりさん
>>5836 通りがかりさん
武蔵小金井の話はあちらのスレでどうぞ、削除申請しました。荒らしはやめて下さい。

[5840: 匿名さん]

>>5837 検討板ユーザーさん
写真ありますか？？見落としてました

[5841: 周辺住民さん]

>>5837 検討板ユーザーさん
これね。水が流れた感じですね。
この並びにたくさんありますね。

年数経ったらどうしても出てくるでしょうけど、最初くらいは綺麗にして欲しい気持ちはわかります。

[5842: 匿名さん]

>>5841 周辺住民さん
たしかに、そのうちこうなるにしても綺麗にしておいて欲しいですね。
清掃も修繕金から出していく訳ですし。

[5843: 匿名さん]

>>5841 周辺住民さん
これは確かに、直して欲しい

[5844: 検討板ユーザーさん]

直して欲しいです。
どうしましょう、、

[5845: 匿名さん]

>>5844 検討板ユーザーさん
確認会とかで言うしかないかな。雨水がドレン菅に上手く流れてないのかも、今なら直せる

[5846: 匿名さん]

>>5841 周辺住民さん
申し訳有りません、
こちらの不良点を教えて下さい

[5847: eマンションさん]

フツーならこんなシミ出ないですよ
フツーじゃない何か原因があるんでしょ
野村に諮るしかないなこりゃ

[5848: 匿名さん]

>>5847 eマンションさん
調べなきゃわかんないよ
調べさせるつもりだし

[5849: 匿名さん]

まーた野村やらかすのか
早めに対応しろよ

[5850: 匿名さん]

>>5841 周辺住民さん
図面上も写真でも雨水菅の位置だから、雨水排水管に何か不良があるのかも

[5851: 匿名さん]

今度確認会で指摘してきます

[5852: 匿名さん]

壁面緑化ってこれで終わりなんでしょうか？
小学生のアサガオみたいなツルしかない寂しい感じですが、、

[5853: 匿名]

>>5852 匿名さん

小学生が育てるアサガオも最初はツルは短く葉っぱも小ぶりですが、夏を超える頃にはツルは太く伸び葉も大きくなりますよね。

こういった植栽も同じく植えたばかりの頃はこんなもんですよ。時間が経つにつれて青々しくなっていく様子を楽しみましょう。

[5854: 通りがかりさん]

>>5852 匿名さん
5853さんが言うように、最初はどこもこんな感じかと。変化を見れるのもまた一興です。

[5855: 匿名さん]

>>5828 匿名さん
違う物件でも売主同じだから不安になるよ。

[5856: 匿名さん]

>>5855 匿名さん
いやいや、デベじゃなくて、施工側の問題だろ普通に考えて。物事をちゃんと切り分けて考えなさいよ。

[5857: 匿名さん]

>>5855 匿名さん
今まで野村が手掛けた物件いくつあると思ってんの

[5858: マンションファンさん]

>>5855 匿名さん
不安を装った煽りですね

[5859: 周辺住民さん]

6/17
一部の歩道が張り替えられてましたね。

[5860: マンコミュファンさん]

何ヶ月か前に現場の人を名乗る人物がかなり突貫工事だって言ってましたね
すぐに消したみたいだけど、

こうして顕在化してくると、あぁやっぱりって思います

[5861: 通りがかりさん]

>>5860 マンコミュファンさん
こんばんは。今日もパトロールお疲れ様でございます。

[5862: 匿名さん]

>>5859 周辺住民さん
歩道の張り替えは嬉しいですね。
知らなかった。

[5863: 匿名さん]

>>5862 匿名さん
葛飾区がプラウドタワーに住む高所得層に対して期待を示してでしょうか？

[5864: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5865: 匿名さん]

>>5864 マンコミュファンさん
乗り気にさせたらもっと面白い発言が生まれたかもしれないのに
もったいない

[5866: 匿名さん]

>>5863 匿名さん
そうですよきっと！この物件は車から時計まで、全てがハイクラスな富裕層しか購入してませんから！

[5867: 周辺住民さん]

6/17
待ち合わせスポット作成中。

[5868: マンション掲示板さん]

>>5811 匿名さん

12:00と17:00って聞きましたよ。
鳴らないようにできないのでしょうかね、、

[5869: 匿名さん]

>>5868 マンション掲示板さん
郷に入って郷に従え。
窓閉めときましょ。。。

[5877: 通りかがりさん]

[NO.5870～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5878: 匿名さん]

>>5868 マンション掲示板さん
調べましたら12時、15時、17時のようです
季節によって音楽も違うようですが…
普通に騒音なので辞めて欲しいですね。

[5879: 匿名さん]

>>5856 匿名さん
施工側の問題と言い切れないよ。
我々が買ってるのはあくまで野村からだからね。
施工側の問題ですで片付けられたら元も子もない。

[5880: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
南向き買ったのが悪いです。諦めましょう