プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5581: 匿名さん]

再開発で北口は綺麗になりそうですね。
こっちもついでに綺麗になるかな？

[5582: 匿名さん]

>>5581 匿名さん
こっちは充分綺麗になったでしょ
あとやるとしたら京成金町駅の改修くらい

[5583: 匿名さん]

>>5582 匿名さん
駅のことです。

[5584: 通りがかりさん]

>>5583 匿名さん
三井の再開発は駅関係ないですよ☆

[5585: 匿名さん]

>>5580 マンション掲示板さん
そのノリはイタいだけや…

[5586: マンション検討中さん]

失礼します。
野村不動産の提携ローンはどちらの金融機関かご存知な方いらっしゃいますか？宜しくお願いします。

[5587: 周辺住民さん]

5/19
植栽。
ヴィナシス側から。

[5588: 匿名さん]

>>5586 マンション検討中さん
営業にきいてみてください！

[5589: 匿名さん]

>>5586 マンション検討中さん
他のプラウド検討者ですか？　ご自身の検討されている物件でご質問下さい

[5590: マンション検討中さん]

あの、北口の団地、、、、

あれは区営住宅ですよね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5591: 周辺住民さん]

>>5590 マンション検討中さん
あれは、都営ではなくURですね。

[5592: 通りがかりさん]

>>5590 マンション検討中さん
北口のURは団地建替事業の構想があると聞いています。かなり老朽化が進んでいますし、交通広場の整備で東急ストアが解体になるので、それに合わせて建替え、集約がされるのではと私は考えています。
駅前の一等地なので、集約で創出された土地を売ればURもかなり潤うんじゃないですかね。

https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/index.html

[5593: 周辺住民さん]

北口URは耐震補強工事してから5年位ですか。

[5594: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5600: 匿名さん]

[No.5595～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5601: 周辺住民さん]

5/24
ロビー？に灯がついてる。

[5604: 匿名さん]

[No.5602～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5605: 匿名さん]

オンライン購入者懇親会とか面白そうですね。zoomとかで部屋を紹介したり。
賛同される方いませんかー？

[5606: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
嫌です(笑)

[5607: 通りがかりさん]

ベルトーレのテナント続報なかなか出てこないですね。

[5608: マンション検討中さん]

>>5607 通りがかりさん
7月オープンでしたよね？？

[5609: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
全員だと大変なんで、フロアごととかが良さそうですね。

[5610: 名無しさん]

僕はZoomのみは遠慮するかなぁ。

[5611: 通りがかりさん]

飲食店はスタッフ募集などもあるでしょうし、そろそろ分かってくるはずですが。。

[5612: 匿名さん]

>>5610 名無しさん
もちろん、状況に応じてSkypeやTEAMSも候補に入れますよ、安心して下さい

[5613: 名無しさん]

>>5607 通りがかりさん
自治会の回覧板で回ってきた情報によると、日高屋、銀だこ、コメダコーヒー、花屋、セブンイレブン、などとのことです。

[5614: 名無しさん]

>>5607 通りがかりさん

>>5607 通りがかりさん
自治会の回覧板で回ってきた情報によると、日高屋、銀だこ、コメダコーヒー、花屋、セブンイレブン、などとのことです。

[5615: 匿名さん]

>>5614 名無しさん
日高屋最高、フゥッフー！

[5616: eマンションさん]

金町はスーパー天国。
東急ストア&カルディ、マルエツ、イトーヨーカドー、いなげや、西友、コモディイイダ、グルメシティ、まいばすけっと、水元方面にいけばライフもある。
ただ、金町の真骨頂は都内で一番安い卸売スーパーのABS。そして、フードレス救水元店。特に後者は普通のスーパーの3分の1くらいの価格で食材が揃う激安店で最近話題。
この二店舗は駅遠だから、もしベルトーレにテナントとして入っていれば、広域から集客できたはず。金町はファミリー層のお財布に優しい街。

[5617: 匿名さん]

>>5616 eマンションさん
ただ、私たちの所得クラスにもあったスーパーも欲しいですね、成城石井とか。欲を言えば、紀伊國屋ですが。
精肉や野菜、果物基本的にオーガニックで新鮮な物を購入したいので。あとはワインの品揃えも気になります

[5618: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5619: マンコミュファンさん]

プラウドタワー日高

[5620: 購入者]

>>5617 匿名さん
女性でこんな嫌味言う方もいらっしゃるのですね…
ストレス溜まってるのですね。幸せに暮らして下さいね。

[5621: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
おもんないネタやな

[5622: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5623: 匿名さん]

日高屋に失礼。

[5624: 周辺住民さん]

>>5613 名無しさん
特に新情報はなさそうですね、、、。

ラーメン屋楽しみにしてます。

[5625: 匿名さん]

https://this.kiji.is/769307804507422720?c=553480162024031329
北口の新しい再開発情報

[5626: 匿名さん]

>>5625 匿名さん
ついにUR更新か、5年以内の都市計画決定を目指すとのこと
まだ葛飾区単独の計画なので、これから民間事業者が入ってきてUR土地を使った一体開発に繋がって行くのでしょう。
URが建て替えたらマジで金町は生まれ変わる

[5627: 通りがかりさん]

PPPとは何だと思い調べたら官民連携でした。あえて英語、さらには略語にする意味は何なんでしょう。

[5628: 匿名さん]

>>5627 通りがかりさん
業界にとっては当たり前に使ってる用語ですよ。IT業界でいうRFI, RFP的な。建設工業新聞ですし、あまり一般向けではないからかと。

[5630: 匿名さん]

略語否定してる俺カッケーさん

[5631: 通りがかりさん]

指摘してみた俺もっとカッケーさん

[5632: 周辺住民さん]

5/25
正面のフェンスもなくなってきました。
階段かと思ったらエスカレーターでした。

[5633: 周辺住民さん]

5/23
ヴィナシス側。ここは花屋さんかな？
元の位置とはちがうけど。

[5634: 通りがかりさん]

〉５年以内の都市計画決定を見込む。関係者と協議を経て工事に着手。２０年以内の事業完了を目指す。
金町サクラダファミリア説

[5635: 匿名さん]

>>5634 通りがかりさん
誰が金町のガウディですかな。

[5636: 匿名さん]

>>5634 通りがかりさん
何人も地権者がいるような開発じゃないし、URの東急ストアらへんの土地取得自体はそれほど難しくは無いでしょう

住宅棟の建て替えは住んでる人を出す必要があるので大変

[5637: 匿名さん]

>>5632 周辺住民さん
エスカレーターとかすごいっ！

[5638: 周辺住民さん]

5/26
正面カッコいいですね。

[5639: 匿名さん]

今日平井の駅行ったけど、同じ盛土の駅なのに平井の方が全然綺麗で駅に店もあった。
乗降客数も金町のが1.5倍近くあるのになぜこんなにも駅に差が付いたのか

[5640: 匿名さん]

駅ホームの前後は盛土だけど、
駅部分は普通の高架だからだいぶ工事の難易度は違いますね。。

[5641: 匿名さん]

>>5639 匿名さん
これからやで

[5642: マンション検討中さん]

金町駅も開発に合わせて、改修してほしですね。せっかく街も公園も美しいのに、駅舎が古いままだと、この資産価値にも影響しますよね。

[5643: 匿名さん]

>>5639 匿名さん
総武線と常磐線の違い、東京駅からの物理的な距離でしょう。

[5644: 匿名さん]

>>5640 匿名さん
なるほど。
金町は駅の敷地が非常に大きいですから、平井のように駅部分を高架にするのも難しそうですね。

[5645: 匿名さん]

>>5643 匿名さん
いや、路線で差が出るなら亀有とかもしょぼくないといかんでしょ。
金町は貨物線あって敷地が広すぎるから、掘り広げるには費用対効果と安全性が良くないんでしょう

[5646: 匿名さん]

駅の東側のアンダーパスを2車線（+歩道）に道路拡幅するだけで
工事期間7年かかってますからね。。。

[5647: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
そうですね。
かなりの期間かかりましたし、工費は90億円かかってますからね。

[5648: 通りがかりさん]

お惣菜屋さん入るようですね。
https://katsushika-tsushin.com/11108.html

[5649: マンション検討中さん]

マンションの購買層を考えると、もうちょっと高級路線でもいいような・・

[5650: マンション検討中さん]

>>5649 マンション検討中さん
そうですね、紀伊國屋あたりですよね。
ホールフーズがそろそろ日本にもできるのではと思ってて、第一号店が金町に来るのを期待していたのですが

[5651: 匿名さん]

金町の経済圏を構成するのはマンション住人だけじゃないですからねぇ。
普段使いしやすそうな惣菜屋さんでいいなと思いました。

[5652: 周辺住民さん]

5/27
ロゴがぴかー。

[5653: 通りがかりさん]

金町駅改札目の前に地方物産展があります。現在は熊本。コロナで旅行に行くのが難しいので、意外と楽しめます。

[5654: 周辺住民さん]

5/28
だいぶ通りもスッキリしましたね。

[5655: 匿名さん]

この元あった歩道のガタガタは直さないですよね。汚いですね。しょうがないですが。。

[5656: 匿名さん]

>>5650 マンション検討中さん
その類はヨーカドー跡地の方にできるんじゃないですかね

[5657: 周辺住民さん]

>>5655 匿名さん
そこら辺は全部終わってからじゃないですかね？

[5658: 匿名さん]

>>5652 周辺住民さん
ベルトーレってどういう意味なんでしょうね
素朴な疑問です！

[5659: 匿名さん]

>>5658 匿名さん

「鐘の塔」ですかね？

[5660: 匿名さん]

>>5658 匿名さん
イタリア語で漁師の意味で、もともとは漁師が売れ残りや雑魚、外道などをまとめてトマトソースで煮込んだものがはじまりと言われる大衆料理である。これが次第にスパゲッティのソースとして使われるようになったって、これペスカトーレやー！

[5661: マンコミュファンさん]

>>5660 匿名さん

誰得情報。

[5662: 住民板ユーザーさん7]

入居者入り口の方に区切りの良い時間ごとになるチャイムはありますね。部屋にいる時は良いでしょうが、近くを通った時になると結構びっくりします。

[5663: 周辺住民さん]

5/29
ロゴがもひとつつきました。

[5664: 匿名さん]

>>5660 匿名さん
笑笑

[5665: eマンションさん]

金町住宅展示場跡にもマンション建ちます。

[5666: 周辺住民さん]

>>5665 eマンションさん
元住宅展示場のところ、長谷工で12階建てのマンションですね。
2021年10月29日着工、2023年7月31日完成予定。

[5667: 匿名さん]

>>5665 eマンションさん

金町2丁目の交差点あたりのところですか？

[5668: 匿名さん]

ここのモデルルームの跡地も何か建てないんかな

[5669: 匿名さん]

金町にマンションが増えるのはいい動きですね

[5670: 住民板ユーザーさん7]

平日の電車が来た時の、改札の混み具合は危険な水準になってきています。

[5671: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10072720
これですね。日本土地建物なのでBAUSですね。

[5672: マンション検討中さん]

うーん、イマイチな立地・・　金町駅まで１０分ちょっとかかりそうですね

[5673: 評判気になるさん]

来週月曜日ようやく内覧ですね。楽しみ！

[5674: 通りがかりさん]

国道6号を渡るのも毎日の通勤通学で大変だと思います。

[5675: マンション検討中さん]

>>5673 評判気になるさん

本当ですな！！！

たのしみたのしみ！！！

[5677: 住人]

[NO.5676と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5678: 周辺住民さん]

6/1
反対側にもロゴ。

[5679: 匿名さん]

>>5673 評判気になるさん

ひぃーはー！！！

[5680: 匿名さん]

そういえば、ここの3階の業者とかレイアウトって確定したんですかね？
葛飾区が募集していたようにも思いますが。