プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5401: 匿名さん]

金町駅側の抜け感で、北向き住戸は空が広く見えるのが羨ましいですね。マンションも間近に見ると重厚感もありました。素敵な仕上がりですねー。

[5402: 匿名さん]

5/5 午前中
全周ガラス手摺りのバルコニー、商業部の大きなダイレクトウィンドウも相まって透明感のあるスッキリとした外観意匠です。
入居後は灯りがもれてまた違った表情となりそうで、それもまた楽しみですねー。

[5403: 周辺住民さん]

5/6
匿名さんが表なので、裏をば。
マンション部分もカバー外れたんですね。

[5404: 匿名さん]

ガラスバルコニー、洗濯物を外干しすると生活感出てしまいますよね
電車からシティタワーを見た時それでガッカリしたんですよね
ここはかっこいい外観だし統一してみんな中干ししてくれないかな
さすがに厳しいか

[5405: 名無しさん]

>>5404 匿名さん
確かに見た目も重要だけど、住んでる人に洗濯の自由は与えられて然るべきだと思う。

乾燥機や中干しを使うことも良いが、外干しという選択の自由が与えられたことに価値があると思う。

[5406: 匿名さん]

ヨーロッパの都市の景観が美しいのは洗濯もの干すの禁止してたりするからなんだよね。

洗濯もの干すの禁止しないなら半透明パネルにするとか考えればいいのに。

[5408: 匿名さん]

シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。

工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングされている。

[5409: 通りがかりさん]

>>5404 匿名さん
シティタワーよりガラスの透過率は低そうに見えますが違いますかね？
光の当たり具合にもよりますが、外干ししてもそんなに目立たない気がします。

[5410: マンション検討中さん]

>>5409 通りがかりさん
ここは不透過ガラスです。

[5411: マンション検討中さん]

>>5407 住民板ユーザーさん1さん

私はコーティング予約しました。

[5412: 匿名さん]

コーティングは1番通るリビングと廊下だけ、オプションでやります。部屋は半分ベットで埋まるし

[5413: 匿名さん]

本物件は不透明ガラスのため、洗濯物干してても、外から見えないので、影響ないですよー！

[5417: 匿名さん]

[No.5414～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5418: 匿名さん]

まあまあ、みんな落ち着いて下さい。
私たちは城東地区屈指のタワーに住む住民になりますので、街の代表としての自覚と振る舞いが求められています。ですから、そういう些細な批判をやめて、もっと上を見ませんか。

[5419: マンション検討中さん]

ゴミみたいな下々を上から見渡したいわ。

[5420: 匿名さん]

ここは最上階が億ションですし、葛飾区では圧倒的ナンバーワンのマンション。城東エリアでも屈指のマンションです。南口に三井の40階建のタワマンができてもここの優位性は揺らぎません。

金町駅から天才児を育てる幼稚園として有名ないずみ幼稚園のバスにも乗れるのも便利。
IQが125を超える子供は全体の6%しかいないが、いずみ幼稚園の子供達の53%がそれを超えている。シティタワーだと30人から40人くらいがいずみ幼稚園に通っている。ここの住民の子供達も通うでしょうね。まあ、入園するのは簡単ではありませんが。

[5421: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
やはり、いずみ幼稚園に入れることを検討されていますか？
私も家族会議の結果、文京区ではなく、いずみ幼稚園とここありきで金町移住という決断を果たしました。
共に、フロンティア精神で街を盛り上げていきましょう

[5422: 匿名さん]

>>5421 匿名さん

いずみ幼稚園入れたいなら綾瀬の方がよかったですね。

[5423: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
立石がNO1になるでしょう

[5424: 匿名さん]

>>5423 匿名さん
呑みどころではNO1ですね。
文教地区と言う観点では、金町に大きく水をあけられていますね。

[5425: 匿名さん]

金町なんざ東京のパンの耳だぞ
勘違いしちゃいかん

[5426: 匿名さん]

立石なんか再開発するより高砂を最優先で再開発すべきだと思うんだけど
立石からあの雰囲気無くなるのも嫌だし

[5427: 匿名さん]

いずみ幼稚園、普通の幼稚園ですよ。
小・中学校が問題だと思います。どうしても満員電車は免れませんので。

[5428: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
卒園生IQ120が普通なわけないでしょう、何をもって普通と定義されたのか是非ご教授頂きたい。また、保護者の意識も高いので、いろんな情報交換により普通の保育園に比べ相乗効果が副次的に期待できると思います。

[5429: マンション比較中さん]

「私たちは城東屈指のタワー住民」とか「街の代表としての自覚と振る舞い」とか
頭のおかしな人がいますね。
こんな人が同じマンションに住んでると思うと嫌気がさします

[5430: 匿名さん]

南側も植栽と外溝工事が進んでいます。
ヴィナシス側の木々と調和して、青々とした緑を感じられる通りになりそうで楽しみですね。

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
この道路、タイルが剥がれてアスファルトで補修されている箇所が目立ちますが、直近で再舗装される計画はあるのでしょうか。

[5432: 匿名さん]

>>5431 匿名さん
とりあえずアスファルトで埋めてるだけで、何度か掘り返して少しずつ進める必要があるからそうしてます。何日も穴開けたままにはできないので、道路工事する時は一般的なやり方です。
最終的にはタイル張り直す筈です。

[5433: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
IQは育つというより先天的ですから、親次第ですね。
入園試験でIQを測定されて、スクリーニングされるから、それはそれでムゴイヨ。
SAPIXと同じやね。

[5434: 匿名さん]

>>5433 匿名さん
受験は面接ですよね？
IQの高さを会話から測るということでしょうか？
東大の平均IQが120だそうなので、そうなれば、入園できた子は、みんな東大が視野に入るのと考えて良いのでしょうか？

[5435: 職人さん]

>>5420 匿名さん
いずみ幼稚園。。。笑

大したことないですよ。普通です。
周りにはもっと素敵な幼稚園が沢山ありますよ。
うちはいずみ幼稚園だけには入れません。

[5436: 匿名さん]

>>5435 職人さん
あなたはそうかもしれませんが、教育熱心な家庭には刺さりますし、魅力的に映ります。
あなたの子供も東大に入れるかもしれないんですよ

[5437: 匿名さん]

いずみ幼稚園の卒園生のIQは平均125ですが、偏差値でいえば70前後です。偏差値70なら東大も狙えますが、小児のIQですからね。
先月もテレビ朝日のハナタカ優越館で、いずみ幼稚園が天才児を育てる幼稚園として紹介されていましたね。

いずみ幼稚園の園児を何人も知っていますが、とても賢くて行儀が良いです。4歳や5歳くらいで漢字を読んだり、百人一首や論語を話せますし、楽器を使ってオーケストラ演奏もでき、水泳もできます。その辺の大人も真似できない、まさに天才児です。
他の幼稚園児とはレベルが違いますし、保育園児とは雲泥の差ですよ。うちはここ一択です。

[5438: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5439: 匿名さん]

＞最終的にはタイル張り直す

全面張替えは10数年スパンかな。

[5440: 周辺住民さん]

5/8
カバーが外れると、おもったより白いんですね。

[5441: 匿名さん]

だれがどのこ幼稚園入れたい入れたくないなんてどうでもいいですよ。他でやってくださいな。
そこの教育熱心風のママさんたち。

[5442: 匿名さん]

>>5407 住民板ユーザーさん1さん
コーティングしますよー
全部屋やる予定です

[5443: 匿名さん]

>>5437 匿名さん
自分の子の自慢や園の選択は自由ですが、他の幼稚園児や保育園児を悪く言うのはやめた方がいいんじゃないですか？
自分の子どもに、他の子のことを悪くいう親なんだと思われたくないですよね。

[5444: 匿名さん]

>>5437 匿名さん
独特過ぎるからマンション内であったらすぐわかりそう。。

[5445: 通りがかりさん]

>>5437 匿名さん

上の人も書いてますが、教育でなんとかなる部分は少ないので、家庭環境含めて素養がある子を入園させてるんですよ。

幼児の場合は、質問の答えでIQはだいたいわかりますからね。もちろん精度は高くないですが、結果的に上位層は宣伝にもなるので。

SAPIXの最上位クラスと同じですね。そういう子はそもそも塾なんて行かなくてもよいレベルの頭の良さですから。

[5446: 匿名さん]

>>5445 通りがかりさん
早熟イコールIQ高いということでしょうか？
うちの子は大器晩成型と言われますが、受からないのでしょうか…。

[5447: 周辺住民さん]

5/9
パーキング入り口付近。
日曜日もお仕事お疲れ様です。

あそこの路駐はどうにかならないものか。

[5448: 匿名さん]

あそこの路駐はまじでどいひですわ

[5449: 検討板ユーザーさん]

亀有警察はウンコだよ
徹底して駅周辺の路駐取り締まればいいのに
アレは警察な怠慢。取り締まり員もカス

[5450: 匿名さん]

>>5446 匿名さん

あんたのガキが受かるかどうかなんか知らんわww

[5451: 匿名さん]

>>5446 匿名さん
IQに早熟も大器晩成もないですよ。
残念ながら、先天的なものですから。

[5452: 匿名さん]

いずみ幼稚園の話題が出るとこうも気持ち悪い人達が現れるのなんで？好きなとこ勝手に入れたらいいじゃない
そんなカリカリしてて生きづらくないの？IQあっても対人スキルとか低くて社会不適合者になりそう

[5453: 匿名さん]

>>5451 匿名さん
かくゆうあなたのスペックを教えて下さい。

[5454: 匿名さん]

>>5453 匿名さん
やめとけよなんでそんな喧嘩っ早いの？

[5455: 検討板ユーザーさん]

近くに行ったのでエントランスを見てきました。
本当にオフィスビルの裏口…という感じですね…。

確かに、HPにもほぼ写りもしていなかったのでエントランスの豪華さには期待せずに購入しましたが、最近友人宅のタワーマンションに行き豪華なエントランスを見ただけに、金町で億越えする部屋もある物件でオフィスビルの裏口みたいなエントランス…と思うと少し悲しくなりました。

[5456: 周辺住民さん]

>>5455 検討板ユーザーさん
ヴィナシスくらいスペースがあればねぇ。。。

[5457: 名無しさん]

エントランスで盛り上がってますが、
すべて完璧なマンションはないわけで、
エントランスの豪華さって今回の購入の要因に入ってるんですか？なってないですよね？
　

[5458: 匿名さん]

エントランスについては、販売時に野村がアピールしてなかった（むしろ隠してた）時点で察するべきだったのかも。
かく言う私も完全に盲点だったので、実物を見て少し残念ではありますが、ベルトーレ自体が玄関だと思って納得することにします。

[5459: 匿名]

>>5458 匿名さん
そうですね。アピールしない＝豪華や華やかさは無いと理解するべきかと思いますが、、、残念ですね。

来客、中古の検討者等が、うわっ豪華で素敵なエントランスとはなりづらそう。
現状金町で1番高い値段なのに。

[5460: 匿名さん]

価格と物が一致していない。バブルだからね。

[5461: 匿名さん]

駅前の一等地でエントランスに場所使う訳無いでしょ
そう思ってたから買う前からエントランスになんて期待してないわ。この物件に求めてるのは立地であって、エントランスじゃない。
エントランスが重要なら駅から離れたマンション買うべき

[5462: 匿名さん]

下駄履きだからね。

[5463: 匿名さん]

エントランスなんて清潔感があればシンプルで構わない。センスのない飾りや虫が湧きそうな池とか付いてて欲しい???

[5464: 匿名さん]

>>5463 匿名さん
あったら嬉しいのは正直ありますよね…

[5465: マンション検討中さん]

いらんわ

[5466: 匿名さん]

>>5457 名無しさん

購入の要因ってわけではないですが、マンションエントランスってより誰が見てもオフィスビルの裏口だったら落胆しちゃうのは仕方ないのかな、とは思います。
プラウドシリーズは外構とエントランスが華やかな建物しか見たことなかったので。。
まだこれから手を加えるって事なんでしょうか。

[5467: 匿名さん]

エントランスが気になるような人はシティテラスやシティタワーみたいな敷地に余裕があるマンションを買うべきだった
ここの売りは駅の目の前という立地の良さで、下駄履き付きの駅前マンションはどこもエントランスはしょぼいか、目立たない物です。

[5468: 匿名さん]

エントランスが豪華じゃないって…
逆に商業下駄履きの200戸未満のマンションで豪華になるとでも思ってたんかね？
立地重視の駅前だからエントランスの豪華さは中古価格には関係しないよ。プラウドタワー立川とか大泉のエントランス見てきた方がいいよ。ここと対して変わらないけど、立川とか価格は抜群

[5469: 匿名さん]

エントランスに椅子とか置くならそれくらいは高級なやつにしてほしいな

[5470: マンション検討中さん]

雰囲気的には、入ったら管理人室の窓口→エレベーターのtheオフィスビルの裏口感がありますね。
その部分はもうしょうがないとして、共用部分が快適に使用でき葛飾区の施設も変な溜まり場にならず利用しやすい空間になってくれると…、嬉しいです。

[5471: マンション検討中さん]

あとは三井、三菱の開発がコケずに成功し、金町全体の価格が少しでも上がってくれることに期待です。

[5472: 匿名]

>>5470 マンション検討中さん
そもそも入ってるテナントが、、、、

駅からの近さ売りマンションだから、仕方ないと捉えるべきですね。

ちなみに、残念ながら管理人室って一階じゃないよね？

[5473: 匿名さん]

>>5453 匿名さん

スペックはマンションだけにしときなよ。
判断するものであって、人に聞くものじゃ無いよ。

[5474: マンション検討中さん]

あとは駅が課題だなぁ。
まあ少し整備して欲しい。ホームドアはいつできるんだろうか。

[5475: 通りがかりさん]

>>5474 マンション検討中さん
2022年に安っぽいホームドアがつきます。

[5476: 名無しさん]

「エントランスがぁーー」とか言ってる方は買った人ではありませんよ（まさかとは思うけど）。そんなもん買う前からわかってたこと。
豪華なエントランスが条件なのにここ買った人がいたとしたら、むしろ何見て購入を決めたのか、お聞きしてみたいくらいです。

[5477: 匿名さん]

豪華なエントランスが条件とは書いてないですよ。

[5478: 匿名さん]

>>5476 名無しさん
とは言ってもオフィスビルの裏口レベルにしょぼいのは事実なんだけどね

[5479: 匿名さん]

>>5476 名無しさん
豪華なエントランスは求めず購入しましたけどやっぱり動画や模型と比べても色や質感など見劣りはするのでテンションは下がりましたよ…

[5480: 匿名さん]

エントランスなんか問題じゃないって言ってる人は実物みてから言ってるんですかね？

[5481: 匿名さん]

>>5480 匿名さん
見てから言ってますけど、何か
不動産は立地ですよ

[5482: 名無しさん]

エントランスなんて、あればそれで良くないですか？笑
これは信じる宗教が違うくらいに話が噛み合わなそうなので、おとなしくしてますね。どうも、すみませんでした。

[5483: 匿名さん]

駅側からもマンション入れるん？よね？
エントランスからじゃなきゃ住居スペースは行けない？

[5484: 検討板ユーザーさん]

>>5483 匿名さん

その質問はさすがに購入者はしないですね。
検討されてる方でしょうか。

[5485: 周辺住民さん]

>>5475 通りがかりさん
2022年"以降"ね。
https://www.jreast.co.jp/press/2021/20210406_ho01.pdf

[5486: 匿名さん]

エントランス集

[5487: 匿名さん]

囲いの中から取ったように見える写真もあるけど関係者かな。

[5488: 匿名さん]

>>5487 匿名さん
いえ購入者ですが工事関係者では無いです。囲いが一部外れてたのでそこから撮ってます。

[5489: 匿名さん]

外構工事もかなり進んでいたので、来週には周りの囲いは取れるかと思います。6月の内覧会までに住居側は仕上がってるとしても、商業側の工事は続いてそうです。

[5490: 通りがかりさん]

エントランスは普通、それだけですね。

[5491: 匿名さん]

エントランスといえば、みなさん、保育園はどこにが良いますか？

[5492: 匿名]

>>5490 通りがかりさん
サブエントランスって感じですね！

[5493: 匿名さん]

>>5492 匿名さん

何処と比べて?

[5494: 匿名さん]

>>5493 匿名さん
どこの幼稚園がよくて、どこが悪いとかはもうやめましょう！

[5495: 周辺住民さん]

5/13
貫通通路もだいぶできてきましたね。
壁にもタイルが貼られてました。

あそこの路駐はどうにかならないものか。

[5496: 口コミ知りたいさん]

>>5495 周辺住民さん

亀有警察は糞だから、どうにもなりません。
駅前の悲惨な路駐は取り締まらずに危険な状況を看過して、住宅街に入り込んで駐禁切ってる連中ですから

[5497: 通りがかりさん]

プラウドタワーからは少し距離がありますがブルーノブレッドというパン屋がとても美味しいですよ。

[5498: 匿名さん]

>>5496 口コミ知りたいさん
侮辱とみなし通報しておきました。

[5499: 検討板ユーザーさん]

右上のやつが悲惨な写りだなぁ
賃貸に毛が生えただけでとてもプラウドタワーのものとは思えん

[5500: 匿名さん]

駅側からもマンション入れるん？よね？
エントランスからじゃなきゃ住居スペースは行けない？