プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5234: 匿名さん]

すまいよみさんによると、金町の中古マンションは前年比でプラス10.2%の伸びだそうです。
再開発が相場を牽引していますね。

金町の坪単価のギネスはここの最上階の坪単価400万円でしたが、これも更新されるんでしょうね。三井のタワマンが坪単価500万円とかいったら、胸が熱いですね。

ここは相当割安でしたね。うちは4LDK狙いでした。9000万円から1億円だったので断念しましたが、完成した外観をみて買わなかったことを後悔しています。近年稀にみる素晴らしいタワマンですよ。

[5235: 匿名さん]

>>5234 匿名さん
外観綺麗ですよね。重厚感あります

[5236: 匿名さん]

>>5232 マンション検討中さん
部屋の中や住居側の共用部は完成しているでしょう。全体はまだ施工している部分もあると思います。

[5237: 周辺住民さん]

4/9
足場が完成。

[5238: マンション検討中さん]

>>5237 周辺住民さん
はやい。笑

[5239: 通りがかりさん]

価値が上がると期待されるコメントの方々は10年ぐらい住んだら他の所へというプランなのでしょうか？

[5240: 通りがかりさん]

>>5239 通りがかりさん
私はそうです

[5241: マンション検討中さん]

>>5240 通りがかりさん
俺もそうです。

ヤドカリです

[5242: 検討板ユーザーさん]

同じくです。
できたら上がっていて欲しい。住み替えたい。
でも、もしも不動産市場が暴落して損しそうな時でもまぁ住み替えなくていいか、と思える物件にしたつもりですが実際に一体四十年後の修繕積立金がいくらになるのか少し怖いですね。

[5243: マンション検討中さん]

>>5242 検討板ユーザーさん

たしかに少し高すぎますw
正直、葛飾区のワンルーム毎月家賃＋ローン返済って感じになりそうですよな

[5244: 匿名さん]

テナントはその後判明されましたでしょうか。
もうそろそろ分かってきてもいいように思いますが、いつ頃リリースなのでしょうか。

[5245: 周辺住民さん]

4/10
天気がいいですね。

[5246: 周辺住民さん]

4/12
東側の囲いもなくなり、だいぶ全体が見えるようになりましたね。

[5247: 周辺住民さん]

東じゃない、西側。。。

[5248: 匿名さん]

西側は囲いが外れると、意外とスペースあるなと思いますね。

[5249: 匿名さん]

>>5248 匿名さん
ベンチおかなきゃいけないですからね！

[5250: 周辺住民さん]

4/14
横から。

[5251: 周辺住民さん]

4/15
一階にもガラスが設置され始めた。

[5252: 周辺住民さん]

>>5251 周辺住民さん

[5253: 周辺住民さん]

4/18
京成側の高いフェンスがなくなった。

[5254: 周辺住民さん]

4/21
ヴィナシス側から駅方向。

[5255: 匿名さん]

綺麗な外観が見えてきましたね。
テナント楽しみです。

[5256: 周辺住民さん]

4/22
植栽が始まりました

[5257: 口コミ知りたいさん]

テナントですが、これまで出ていなかった101はサイカパーキング、 104・105・106はセブンイレブンの様ですね。

[5258: 匿名さん]

テナントしょぼすぎてわろた
駅前一等地の物件なんだからもう少し頑張ってくれよ
東金町一丁目の方にいいテナント取られるのもわかるんだけどさぁ

[5259: マンション検討]

>>5257 口コミ知りたいさん
サイカパーキングってなんですか？

[5260: 匿名さん]

101 サイカパーキング（駐輪・駐車場管理運営）
102、103 銀だこ
104、105、106 セブンイレブン
107 井手生花店（花屋）
108 ゼストクック（惣菜・弁当製造）
109 保険の窓口
110 三浦家（ラーメン屋）
111 日高屋
112 コージーコーナー
201、202、203、204 コメダ珈琲店
205 杉田眼科アネックス
206 不明
207 東京個別指導学院
3F 葛飾区複合公益施設

これまでの情報をまとめました。
206がそばっ子でしょうか？

[5261: マンション検討]

>>5260 匿名さん
コージーコーナーは113ですね。
112と206が未だに不明です。

[5262: 匿名さん]

101のテナントって何をするんだろ。事務所？レンタサイクル事業？んんん？？

[5263: 周辺住民さん]

立ち食いそばは2階はないでしょうね。。。

[5264: マンション検討中さん]

セブンは嬉しい！

[5265: 匿名さん]

金町駅北口広場拡張のイメージバースが出てますね。
東急ストアの敷地を使って拡張予定ですね。

[5266: 周辺住民さん]

4/23
植栽が増えました。

[5267: 周辺住民さん]

4/22
立体駐車場側

[5268: 匿名さん]

>>5259 マンション検討さん
サイカパーキングはテナントとは言えないですね。
地下駐輪場の運営委託業者です。3階と同じ存在ですね、葛飾区の区分だし
レンタサイクルは今のところやってなさそうですね

[5269: 匿名さん]

>>5258 匿名さん
服屋とか全く無いのは残念ですね。飲食店ばかり
まあこの規模感なら仕方ないんでしょう

[5270: 匿名さん]

この資料をよくみると、アストラージコーポレーション　三菱　中川とかって書いているのがありますが、なんでしょうね。

[5271: 匿名さん]

よくみるとアストラーレコーポレーションでしたね。ラーメン屋さん？

[5272: 匿名さん]

武蔵家の暖簾分けで出店される三浦家かと思います。

[5273: 匿名さん]

そばっこがどこに入るかですね。
エントランスの出来栄えに期待！！

[5275: 匿名さん]

[No.625と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5276: 名無しさん]

以前、テナントの番号付きマップを見た事がある気がするんですが、見つからない。。
京成側の1階角地(以前に銀だこがあった場所)は、銀だこなのかなあ。

あそこにカフェか成城石井が入る事を密かに期待していました(；ω；)

[5277: 匿名さん]

エントランス入り口が見えて来ました。

[5278: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
パースと少し違いますね。
なんでだろう。。

[5279: マンション検討中さん]

>>5278 匿名さん
これからこれからーーー

[5280: 匿名さん]

CGの色の印象が違うってのは新築マンションあるあるだけど、これは完全に色が違うね。

ここまで違うと錯誤に基づく契約を主張できるかも。

[5281: 匿名さん]

>>5280 匿名さん
塗装とかで変わることを期待。
石に塗装するのはあるのか疑問だが笑
このままだったら、内覧会の時に指摘しようかな。

[5282: 匿名さん]

高級感出してほしい。
いまんとこ、のぺっとしてる。

[5283: 匿名さん]

＞石に塗装

ないでしょ。