プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[5201: 匿名さん]

>>5197 匿名さん
いいえ。民法上の瑕疵担保責任は1年以上ですが、不動産は宅建業法で2年以上になってます。
契約書やパンフにも野村のアフターフォロー期間は2年で記載されてます。

[5202: 匿名さん]

>>5201 匿名さん
ちょっと間違ってました。知ってから1年以内でかつ2年以上の期間が通常の瑕疵担保責任期間です。
野村のアフターフォローも2年間なので、2年間に発見できれば内装側の建築時からの不具合は直してもらえます。
基礎や躯体や主要構造部に関しては、新築住宅の瑕疵担保責任の期間を引渡しの日から10年間保証しなければならないことになっています。
なので、購入者の皆さんはそんなに心配することでは無いかと思います。

[5203: 通りがかりさん]

ちなみに配管などの内側の瑕疵というのは、どのようなサインで見つけるものなのですか？

[5204: 匿名さん]

>>5203 通りがかりさん
流れにくく、滞留してしまう。悪臭が共用部に漂う（トラップがあるので専有部はあまり臭わないはず）
共用部PSを開けた時に水溜まりができてたり、水流した時にどこかで漏水したりすると最悪の状況。
ただし、鉄管だった頃はともかく、今は塩ビが主流で接続も簡単なので、施工不良は滅多に無いです。

[5205: 匿名さん]

>>5203 通りがかりさん

本来15年持つようなものが10年で壊れてしまうとか、そんなレベルではないでしょうか。

[5206: 周辺住民さん]

4/4
ほぼ囲いが取れた

[5207: マンション検討中さん]

てか、土日休まず工事してるんだ！？

[5208: 匿名さん]

>>5206 周辺住民さん

おーありがとうございます、だいぶできてきましたね。久しぶりに見に行こうかな。

[5209: 周辺住民さん]

>>5207 マンション検討中さん
だいたい6勤1休じゃないですかね？

[5210: 匿名さん]

>>5209 周辺住民さん
日曜日以外工事するのは普通ですよー。
土日休みの流れもありますが、その分工期長くなるため、事業主は金額安ければって感じですね。

[5211: 周辺住民さん]

4/6
京成側の歩道もなかなか広そう。

[5212: 匿名さん]

今日の９時半ぐらい。晴れると陰影がくっきりして綺麗ですね

[5213: 通りがかりさん]

金町駅周辺は夜中の騒音とか実際どうですか？スケボーや酔っ払い、バイクとか。

[5214: 周辺住民さん]

>>5213 通りがかりさん
今は21時で閉店のお店が多いと思うので、そんなの人通りも多くないのでは。
ただ南口は電車の乗り換えがあるので、人の流れは遅くまでそこそこありますね。

シティタワーの掲示板で見たのかもしれませんが、駅前でスケボーなんて見たことないですね。。。

[5215: 周辺住民さん]

4/7
エレベーター後の部分の施工するためか、新たに足場を組んでいるよう。

[5216: 匿名さん]

>>5215 周辺住民さん
パース通りですね！

[5217: 匿名さん]

>タワーマンションはカッコいいです。羨ましい。綾瀬駅前もこんな感じになるのかな。