プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4751: 匿名さん]

>>4750 匿名さん
今どきできない殴り合いとか子どもには良い経験になるよ。

[4752: マンコミュファンさん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）

[4753: 匿名さん]

>>4752 マンコミュファンさん

賃料安くて分譲が高いって、良いこと？

[4754: 買い替え検討中さん]

独身でお金があまりない方やここを買える金持ち（平均坪単価315)がいたり
上から下までいる金町、すてきだと思いますよ

[4755: 匿名さん]

>>4754 買い替え検討中さん

家族でお金ない人もいるのでは？

[4756: 通りがかりさん]

>>4755 匿名さん
年収250万以下世帯の区営があるからね。
私立小でも行かない限り、ここの人たちと同じ学校だろうから、勘違いした親が登場しなければ良いよな。

[4757: 匿名]

>>4752 マンコミュファンさん
ID変えて連投してるのバレバレ

[4758: 匿名さん]

このマンションだんだんネットが外れてきて中身が見えてきてるけど、カッコいいよなー！

[4759: 匿名]

>>4752 マンコミュファンさん
ホントしつこすぎ
金町嫌いなのはわかったけど、そんなことしてても何も意味無いよ

[4760: 匿名さん]

>>4752 マンコミュファンさん
リンク古すぎてわろた

[4761: 匿名さん]

>>4756 通りがかりさん
金町６丁目は金町小学校、金町４丁目は末広小学校のため、
金町四丁目第3アパート（葛飾区金町4丁目13番）であれば、学区違うようです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1019654/10025...

学区と地図を対応させて表示させてほしいですねこれ。

[4762: 匿名さん]

>>4756 通りがかりさん

確かに。これは気になるな。
おもちゃひとつでも差が出るやろ。

[4763: 通りがかりさん]

>>4761 匿名さん
そう言うダイレクトな意味じゃなくて、その周辺ってこと。皆まで言わせないでよ。
わかるでしょ？

[4764: 匿名さん]

>>4763 通りがかりさん
そういうことね笑
それ地元民しかわからなくね？

子どもたちは、親の収入とか職業とか気にしないから、仲良く遊ぶでしょ。
勘違いの親がしゃしゃりでなければ。

[4765: 匿名さん]

シート剥がれてきてますね。この分だと4月までに周りの覆い撤去して、4月から外溝工事かな。竣工まであと半年切ってるし

[4766: マンション検討]

>>4765 匿名さん
かっこいいですよね。テナント入って賑やかな雰囲気見たい

[4767: 名無しさん]

>>4761 匿名さん

https://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=13122&N=%E8%91%9B%E9%A3%B...

こんなサイトもありますね。
学区域が最新か分かりませんが

[4768: 匿名さん]

ヤフーに親金線記事
https://news.yahoo.co.jp/articles/e2bb78a75345a27bc0e0771f52be4aeda1fd...

[4769: 匿名さん]

さすが葛飾区ナンバーワンマンション

[4770: 通りがかりさん]

>>4769 匿名さん

そう言われると葛飾区って良いマンション少ないよな。

[4771: 匿名さん]

>>4770 通りがかりさん
それは葛飾区だけじゃなくて、城東全域に言える話。23区だと全体的に見て西や南に比べたら、東や北は品質レベルは比べ物にならんくらい低いからね。
晴海とか豊洲とかのおかげで湾岸は上がってきたけど、城東は山手線から離れると一気にレベルが下がる。

[4772: 匿名さん]

>>4771 匿名さん
なるほどね。外周区でも坪300超えはバブル期並みに高騰してても売れるわけですから、リーマンは東京の端まで押し出されてるわけですな。

地元の金町で300超えのマンションが簡単に売り切れるなんて、金町好きの物好きが増えたのはありがたい。

[4773: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
金町がというより、タワマン駅１分で坪300万が周辺と比べ安かっただけですよ。
それが単に金町にあっただけで。

[4774: 名無しさん]

>>4773 匿名さん
言い得て妙

[4775: 匿名さん]

>>4773 匿名さん
金町好きでもないのに立地で買ったの？
周辺に比べて安くはないよ。修繕費とか高いし。
金町好きなら、そういうのは気にならないけどさ。

[4776: 通りがかりさん]

>>4773 匿名さん
外周区の徒歩1分のタワマンで坪300は高すぎるよ。
地縁がないのに買う物好きはいないでしょ。

逆に地縁があれば最高に買いのマンションだから、早期に完売したんだよ。

[4777: 匿名さん]

>>4776 通りがかりさん

高すぎると言いたいとこだけど、今の相場では割安なんだよな。

[4778: 匿名さん]

>>4777 匿名さん
割安だったねー
じゃなきゃ売れ残ってるはずだからねー

[4779: マンション検討中さん]

坪300が高いとつくか安かったとつくか、全ては三井三菱のショッピングモールにかかっている気もしますが、そこがこければ若干高い気もします。
自力ではなく、他力願いな所が悲しいとこですけどね。

[4780: 匿名さん]

>>4777 匿名さん
どう考えても割高だけど、地元需要で売れたんでしょ。この戸数なら地縁で完売でしょ。

地縁ない人には超絶割高だよ。

[4781: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
残念ながら地縁無くても今の都内の相場で考えたら割安だから売れたんだよ
ソースは地縁無いけど買った私

[4782: 匿名さん]

完売したマンションの価格が適正か割高を考えるより、自分にとってのお気に入りの物件を探されてはどうかと思うのですが。現在のマンション市場の相場感も掴めて、遥かに有意義かと。

[4783: 匿名さん]

>>4780 匿名さん

今のマンション相場を知らなすぎ。ドヤ顔でコメントするならもっと勉強したらいいのに。

[4784: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
タワマンで都内23区内新築の範囲で調べてみましょう。
ここより安いのそもそもありますか？

[4785: 周辺住民さん]

ミスド来ないかなぁ。。。

[4786: 匿名さん]

ここは24時間管理人以外に、昼間にコンシェルジュいるのですか？

[4787: マンコミュファンさん]

>>4786 匿名さん
いないです、管理人のみです。

[4788: 匿名さん]

>>4784 匿名さん

東京の最果てなんだから、安くて当然だろ笑
地縁ないのにわざわざ買う人おらんやろ。
都心の中古買うでしょ。

[4789: 匿名さん]

>>4781 匿名さん

地縁ないけど、金町が東京で1番好き街だからでしょ？

[4790: 匿名さん]

>>4789 匿名さん
別にそんなに好きじゃないけど…
通勤とか値段とか立地とか色々吟味して決めたんですけど

勝手に変な理由付けしないでよ
まあ、こういう会話にならん人に言っても結局わけわからんこと言われるだけだから無駄だろうけど

[4791: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
マジですか。。。
好きでもない街にマンション買ったとですか。。。
金持ちの道楽ですか？

[4792: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
営業は購入者の半分くらいは近隣以外だって言ってたけど

もう売り切れてる物件だから、荒らしてもなんも意味無いよ。

[4793: マンション検討中さん]

地縁なくても、通勤利便性とかを考えて買うものじゃない？地方出身の人もたくさんいるだろうし。まあ金町が通勤利便性がいいかと言うと微妙だけど、街として栄えてきてるならありでは。住めば都っすよ

[4794: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
何言ってるのか意味不明。
あたおかじゃないなら面白くないから他所でやってよ

[4795: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
出た。やっかみ

[4796: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
都内の中古買えました？
金町やめてどっか買ったんだと思いますけど

[4797: 匿名さん]

>>4787 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[4798: 匿名さん]

>>4795 匿名さん
再開発によって、理系トップクラスの東京理科大を誘致に成功、教育レベルの高い若い家族の流入によって新たな文教地区を形成していますけど、何か？

[4799: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
地縁ある人と金町大好きな人で190戸売り切れたよ。
心配いらん。

[4800: 名無しさん]

>>4798 匿名さん

こういう人は勘違いしそうだな。
公園でオッサンと一杯やってくると良い。

[4802: マンション検討中さん]

金町が文教地区ですか…

[4803: マンション検討中さん]

金町が凄く良い街とは思わないけど、中古でもそれなり。ブランドマンション。駅に徒歩2、3分。は自分が調べた中では安くて8000万円代。納得のいくレベルだと億が普通だったけどな。
都心の中古マンションって、同じような大きさ、駅近でどの辺りがお勧めですか？？？

[4804: マンション検討中さん]

そしてそういう優良な中古物件は新築の時よりも高い値段で売られている印象を受けました。
わたしには億は手が届かず……。
中古でも都心の物件を買える方々が羨ましい…。

[4805: 住民板ユーザーさん1]

俺は金町とか、全く知らんよ。

ただ、駅1分
子育て環境がよい。
タワマンがあの金額で手に入るなら、
おとくよ。

良い悪いは住んでみてその環境に浸っていけばいいさ。
今は判断つかんわ。

[4806: 匿名さん]

>>4803 マンション検討中さん

子どもの教育には文京区なんか良いですよね。
ここと同じくらいで中古買えますよ。

[4807: 通りがかりさん]

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
子育てが良い？？？
どこと比べてですか？

[4808: 匿名さん]

>>4806 匿名さん
タワマンはないとおもいますけど、築5~10年ぐらいの普通のマンションならあるかと

[4809: マンション検討中さん]

「子育て環境が良い」と言う言葉も人それぞれですからね。
中学受験を目指すような子供がたくさんいる環境を「良い」と捉えるのであれば、文京区など同じような子供がたくさんいるところ、有名私立中学校へのアクセスが良いところが良いでしょうし。「のびのび育てられる」などを「良い」と捉えるのであれば郊外が良いでしょうし。
金町の良さは何なのでしょうか？地元民の方など是非教えてください。

[4810: 名無しさん]

>>4806 匿名さん
文京区、徒歩5分以内、築10年以内、8,000万未満、70㎡以上、とかで条件指定すると該当なしなんですよね。
予算あげれば当然あるんですが。

金町に地縁がなければ選ぶ人がいないという方がいますが、
駅近がいい、勤務先が沿線(千代田線なので大手町が多いと思いますが)で選んでいる人がそれなりに多いかと思いますが。
最近の新築でそれなりのところで大手町と相性いいところがあまりないですし。
同じ価格帯だとブリリアシティ西早稲田(東西線)くらいじゃないですかね？
あそこは低層、神田川のハザード、駅遠で層が割れそうですしね。

[4811: 匿名さん]

このマンションは間違いなく買いだったよ。駅直結または駅徒歩1分はどんなに景気悪くなっても価値落ちにくい。そこに絞ってマンション投資してる人もいるくらいだからね。

[4812: 匿名さん]

>>4798 匿名さん
　順を追ってちゃんと読んでないとこうなるんだわ

[4813: 匿名さん]

>>4806 匿名さん

ない全然　

[4814: 匿名さん]

>>4813 匿名さん
ないですよね笑
教えてほしいぐらいです

[4815: 匿名さん]

>>4814 匿名さん

文京区でこのくらいの価格帯の中古は定期的に出てきますよ。適正価格の物件はすぐ売れちゃうから、SUUMOとかの掲載期間は短いですけど。

[4816: マンコミュファンさん]

>>4815 匿名さん
これくらいの価格では出てきますが、
免震、内廊下、徒歩1分、ラクセスキー、ミストサウナ、食洗機、etc...
こういった条件だと皆無ですね

文京区の築15年の田の字、板マンに住むか、
金町の徒歩1分タワマンに住むか、
価値観はそれぞれですが、私は金町のタワマンかなーって思ってます。

[4817: 匿名さん]

>>4816 マンコミュファンさん
うわ。マンションを探す前に住む街を決めてないんだ。
まぁ金町が大好きなら、それで十分だが。

[4818: 匿名さん]

ここ買った人たちもちょっと前ならもっと都心を買ってたと思うと、相場って難しいよねぇ。

[4819: 匿名さん]

>>4817 匿名さん

うわ。根性悪いな。

[4820: 匿名さん]

>>4817 匿名さん
住む街優先て
文京区で立地が良くても、築40年以上の戸建の狭小奇形な土地に建つ隙間風入り放題のボロ家とかじゃ流石に嫌だし、この物件選ぶでしょ
ちなみに文京区とか千代田区、港区の土地とこの物件の価格で比較したらこれは充分あり得る話

[4821: 名無しさん]

>>4817 匿名さん
そんなの人それぞれじゃないですか。
街からな人、予算からの人、駅徒歩からの人、設備仕様からの人。買った物件は同じでも、過程は同じわけありませぬ。

[4822: 住民板ユーザーさん1]

>>4807 通りがかりさん

ごみやな。
なんですぐ比べたがるwww

俺がいいと思ったらいいんだよ。

[4823: 匿名さん]

>>4822 住民板ユーザーさん1さん
人をゴミだと思ってるの住民がいるマンション？

[4824: 匿名さん]

>>4821 名無しさん
それ餅つきさんのブログの言葉な。

[4825: 匿名さん]

>>4818 匿名さん
本当は都心欲しいけど、価格妥協して金町って住民は地元の人と仲良くできなそう。
金町大好きなら、気が合いそうだけど。

[4826: 名無しさん]

>>4824 匿名さん
恐縮ですがその方を存じ上げません、、、。
皆さんそうおもわれてるんですね、なんだか安心しました。多様性を認めることに否定的ではこんな場所であっても、会話が成り立ちませんものね。

[4827: 通りがかりさん]

>>4826 名無しさん

大人気ブロガーさんですよ！
金町は東京都23区を名乗ってはいますが実質的には千葉県です。東京都という認識は捨てた方がいいでしょう。
と書いてますね。

[4828: 匿名さん]

>>4827 通りがかりさん


必死やな

[4829: 匿名さん]

>>4827 通りがかりさん
そういえば、ここも餅つき名人さんが評価してくれてましたね。なかなか上々だった気が

[4830: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
酷評やろ。腐ってるとか書かれてるやん。
買った後に都心に買えばと後悔してもしゃーないで。
わいの地元金町大好きになりーや。

[4831: 匿名さん]

金町は東京のパンの耳なんだよ

[4832: 匿名さん]

金町は投資家も注目していますね。
健美家で金町が紹介されています。プラウドシティやシティタワーが高値で成約しているのも北口の再開発期待でしょうね。
南口はプラウドタワーとヴィナシスの2大タワマン、北口は三井の38階建てのパークタワーと三菱のショップモール、ちょっと離れてシティタワー、金町もブランド化していきますね。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4457.html

[4833: 匿名さん]

>>4830 匿名さん
最近の千葉シリーズに比べると、2倍近い点数差をつけているので、実は高評価です

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん

みんな餅つきも金町も大好きな住民なんだな。

[4835: 匿名さん]

>>4834 匿名さん
もちろんです。

[4836: 匿名さん]

このマンション買わずにギャーギャー言ってる人は、どこを買ったのか知りたい笑
ここを見てる時点で、同じ土俵なのに。。。

[4837: 匿名さん]

俺の知る限り、都心三区でここと同じ値段で中古探すと築30年以上の駅遠団地感満載マンションか、定借物件しかないぞ
そんなボロか定借に住んで惨めかつ駅遠くて不便な生活するなら、所有権で免震内廊下新築駅徒歩1分の新築買うだろ
江東区なら築12年内のタワマン物件買えるが、都心三区と文京豊島新宿渋谷は無理

[4838: マンション検討中さん]

>>4837 匿名さん

そりゃ東京の最果てなんだから、都心より安いに決まってるだろ。割安でもなく、外周区は立地的に安いだけ。

ただ金町は大好きだから買うって人多いらしいね。

[4839: 匿名さん]

>>4838 マンション検討中さん

前にもあったな、このやり取り。自作自演みたいですな。

[4840: 匿名さん]

>>4831 匿名さん
パンの耳とはうまいこと言ったな

[4841: 匿名さん]

>>4839 匿名さん

みんな思ってるけど言わないんでしょ。
とりあえず地縁者と金町好きな人で完売したんだから、心配すんな。

[4842: 通りがかりさん]

>>4840 匿名さん
無料で配られるゴミってことか？
ネガにしても酷いな。

[4843: 匿名さん]

いいじゃん！金町！下町感満載で！最高に庶民の町って感じ！俺達庶民にはうってつけだよ！

[4844: 匿名さん]

下町感番付でいうとどうなりますか？
金町、綾瀬、亀有、亀戸、平井、小岩、新小岩などなど

[4845: 匿名さん]

>>4838 マンション検討中さん
思考が停止しておりますね

[4846: 通りがかりさん]

>>4837 匿名さん
消極的な選択肢として金町しかないって感じ？
そんな理屈っぽい人おらんやろ。。。

マンションより街とのフィーリングが大事でしょ笑

[4847: 匿名さん]

>>4845 匿名さん

思考したら都心一択になっちゃうよ。
金町が大好きとか地縁で直感的に選ばれて完売してるからね。

[4848: 匿名さん]

>>4841 匿名さん

お前か。

[4849: 匿名さん]

>>4844 匿名さん

あのね、そういう事を言う人ほど、田舎者なのよ。

[4850: 匿名さん]

>>4844 匿名さん

それ決めてどうすんの？
そんなん地元推しになるに決まってるやろ。。。