プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[4709: マンション検討中さん]

>>4708 住民板ユーザーさん1さん
エグザイル系イケメンも追加でお願いします

[4710: マンション検討中さん]

セブンなのかー、
ローソンがよかった

[4711: 周辺住民さん]

ファミマ vs セブンかー。
ローソンは弱いなぁ。

[4712: マンション検討中さん]

ミニストップが良かったです。
ハロハロソフト好きなので

[4713: 匿名さん]

>>4712 マンション検討中さん
コンビニできれば、物凄く便利ですね。
まあ、近くにも沢山ありますが。

[4714: 周辺住民さん]

動線によっては、ヴィナシス側のファミマのほうが近いかもしれない。

[4715: 匿名さん]

>>4713 匿名さん
これ以上コンビニ要らないでしょw
マンションのエントランスでたらすぐ目の前がファミマだし、実質下に入ってるようなもん
ヴィナシスの住民の方がファミマまで遠いくらいなのに

[4716: 匿名さん]

以前、都内某駅のロータリーに面した賃貸マンションに住んでました。
1階にファミマがあったのですが、夜になるとヤンキーが酒持って店の前にたむろしたり、マンションの出入り口前で車座になってたり・・

駅前は人が集まるから仕方ないのだけれど・・コンビニはちょっとね。

[4717: 匿名さん]

ペットショップが周辺に無いので欲しい。あと内科が入ると体調悪い時に超心強い。
あとメガネ屋なかった気がするからzoffとか

[4718: 匿名さん]

>>4716 匿名さん
駅前でボコられて土下座してるヤンキーは見たことあるよ。お酒飲むくらい可愛いもんよ。

[4719: 匿名さん]

意外とまいばすけっと嬉しい

[4720: マンション検討中さん]

3階の区施設はすごく良いものになりそうなのに、1、2階はなんとも言えなくなりそうですね。

[4721: 匿名さん]

>>4720 マンション検討中さん
まだ詳細出てないからなんとも
面積的に無理な業種もあるしねぇ…

[4722: 匿名さん]

三井三菱のショッピングモールが圧倒的だからそっちに出店したいって思ってるお店が多いのかなぁ。
だからかシティテラスモールも7階建ての予定があんなにしょぼくなっちゃったし。

[4723: 匿名さん]

>>4722 匿名さん
シティテラスのモールは明らかに詐欺だと思うが笑
よくあれを購入者は許せたと思う。

[4724: 匿名さん]

>>4723 匿名さん

許せたも何もすみふが法を侵したわけじゃないんだから購入者はなにもできないよ。

[4725: 匿名さん]

>>4724 匿名さん
契約時が七階建てで、引き渡し時前に1階建てに変更になってたとしたらってことです。
経緯は知りませんので悪しからず。

[4726: 口コミ知りたいさん]

5階の中古、値下げしましたね。

[4727: 周辺住民さん]

>>4719 匿名さん
え？まいばす移転してくるの？

[4728: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん
なぜなんでしょう。他の物件を購入段階か、契約時にこちらが、邪魔になっているのか。
半年後なのに、値下げする必要ないですからね。

[4729: 匿名さん]

やっぱQBカットが入るとありがたいわ

[4730: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん

中古売出開始時はいくらでした？

[4731: 匿名さん]

>>4730 匿名さん
下げている売出し情報があるなら別ですが、6,980万円から変えてないと思います。

[4732: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん
出た時の値段知ってますけど、特に値下げはしてないですね。

[4733: 口コミ知りたいさん]

4726です。昨日6892万円で価格更新されていたのですが、戻ってますね。失礼しました。

[4734: 匿名さん]

なるほど

[4735: 匿名さん]

更新物件の1番上に表示されるように、一桁をちょこちょこいじってるんでしょ

[4736: 周辺住民さん]

>>4729 匿名さん
ラヴィクレールから移転してきますかね？

[4737: 周辺住民さん]

2/19 じょじょにーシートがー

[4738: 匿名さん]

>>4735 匿名さん
広告に表示される価格とサイトに飛んだ時の価格が異なっててうざいなこれ

広告6,898万円
実際売値6,980万円
2/19 16時現在

[4739: 匿名さん]

>>4738 匿名さん
お気に入りがいらっしゃいますね！

[4740: ご近所さん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）

[4741: 匿名さん]

>>4740 ご近所さん
お気に入りがいらっしゃいますね！

[4742: 匿名さん]

>>4740 ご近所さん
しつこいな
他にやることないの？

[4743: 名無しさん]

>>4740 ご近所さん
完売したのにまだやる理由が思いつかないですので、金町に恨みでもおありなのでしょう。そのような人生を歩まれていることに同情してしまいますが、それで気が晴れるのであれば、社会貢献だと思って拝見しますのでどうぞ。

[4744: マンション掲示板さん]

金町の家賃が上がったら、困る人もいそうだよね。駅前を高価格で買う層と安い家賃で住む層の二極化してるな。

[4745: 匿名さん]

ここは各階にゴミステーションはありますか？

[4746: 住民板ユーザーさん1]

>>4745 匿名さん

あるよ

[4747: 匿名さん]

>>4744 マンション掲示板さん
スーパーで衝突とか起きそうですね、富裕層
勝ち組プラウドタワー民とそれ以外との

[4748: 匿名さん]

>>4747 匿名さん
大人はまぁ良いが子供が金町に馴染めるかね。

[4749: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4750: 匿名さん]

>>4747 匿名さん
確かに価値観が異なるから、カルチャーショック受けるんじゃないですかね、金町ぐらいだと、その辺で座って飲んだり寝たりする人も見かけるでしょうし

[4751: 匿名さん]

>>4750 匿名さん
今どきできない殴り合いとか子どもには良い経験になるよ。

[4752: マンコミュファンさん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）

[4753: 匿名さん]

>>4752 マンコミュファンさん

賃料安くて分譲が高いって、良いこと？

[4754: 買い替え検討中さん]

独身でお金があまりない方やここを買える金持ち（平均坪単価315)がいたり
上から下までいる金町、すてきだと思いますよ

[4755: 匿名さん]

>>4754 買い替え検討中さん

家族でお金ない人もいるのでは？

[4756: 通りがかりさん]

>>4755 匿名さん
年収250万以下世帯の区営があるからね。
私立小でも行かない限り、ここの人たちと同じ学校だろうから、勘違いした親が登場しなければ良いよな。

[4757: 匿名]

>>4752 マンコミュファンさん
ID変えて連投してるのバレバレ

[4758: 匿名さん]

このマンションだんだんネットが外れてきて中身が見えてきてるけど、カッコいいよなー！

[4759: 匿名]

>>4752 マンコミュファンさん
ホントしつこすぎ
金町嫌いなのはわかったけど、そんなことしてても何も意味無いよ

[4760: 匿名さん]

>>4752 マンコミュファンさん
リンク古すぎてわろた

[4761: 匿名さん]

>>4756 通りがかりさん
金町６丁目は金町小学校、金町４丁目は末広小学校のため、
金町四丁目第3アパート（葛飾区金町4丁目13番）であれば、学区違うようです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1019654/10025...

学区と地図を対応させて表示させてほしいですねこれ。

[4762: 匿名さん]

>>4756 通りがかりさん

確かに。これは気になるな。
おもちゃひとつでも差が出るやろ。

[4763: 通りがかりさん]

>>4761 匿名さん
そう言うダイレクトな意味じゃなくて、その周辺ってこと。皆まで言わせないでよ。
わかるでしょ？

[4764: 匿名さん]

>>4763 通りがかりさん
そういうことね笑
それ地元民しかわからなくね？

子どもたちは、親の収入とか職業とか気にしないから、仲良く遊ぶでしょ。
勘違いの親がしゃしゃりでなければ。

[4765: 匿名さん]

シート剥がれてきてますね。この分だと4月までに周りの覆い撤去して、4月から外溝工事かな。竣工まであと半年切ってるし

[4766: マンション検討]

>>4765 匿名さん
かっこいいですよね。テナント入って賑やかな雰囲気見たい

[4767: 名無しさん]

>>4761 匿名さん

https://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=13122&N=%E8%91%9B%E9%A3%B...

こんなサイトもありますね。
学区域が最新か分かりませんが

[4768: 匿名さん]

ヤフーに親金線記事
https://news.yahoo.co.jp/articles/e2bb78a75345a27bc0e0771f52be4aeda1fd...

[4769: 匿名さん]

さすが葛飾区ナンバーワンマンション

[4770: 通りがかりさん]

>>4769 匿名さん

そう言われると葛飾区って良いマンション少ないよな。

[4771: 匿名さん]

>>4770 通りがかりさん
それは葛飾区だけじゃなくて、城東全域に言える話。23区だと全体的に見て西や南に比べたら、東や北は品質レベルは比べ物にならんくらい低いからね。
晴海とか豊洲とかのおかげで湾岸は上がってきたけど、城東は山手線から離れると一気にレベルが下がる。

[4772: 匿名さん]

>>4771 匿名さん
なるほどね。外周区でも坪300超えはバブル期並みに高騰してても売れるわけですから、リーマンは東京の端まで押し出されてるわけですな。

地元の金町で300超えのマンションが簡単に売り切れるなんて、金町好きの物好きが増えたのはありがたい。

[4773: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
金町がというより、タワマン駅１分で坪300万が周辺と比べ安かっただけですよ。
それが単に金町にあっただけで。

[4774: 名無しさん]

>>4773 匿名さん
言い得て妙

[4775: 匿名さん]

>>4773 匿名さん
金町好きでもないのに立地で買ったの？
周辺に比べて安くはないよ。修繕費とか高いし。
金町好きなら、そういうのは気にならないけどさ。

[4776: 通りがかりさん]

>>4773 匿名さん
外周区の徒歩1分のタワマンで坪300は高すぎるよ。
地縁がないのに買う物好きはいないでしょ。

逆に地縁があれば最高に買いのマンションだから、早期に完売したんだよ。

[4777: 匿名さん]

>>4776 通りがかりさん

高すぎると言いたいとこだけど、今の相場では割安なんだよな。

[4778: 匿名さん]

>>4777 匿名さん
割安だったねー
じゃなきゃ売れ残ってるはずだからねー

[4779: マンション検討中さん]

坪300が高いとつくか安かったとつくか、全ては三井三菱のショッピングモールにかかっている気もしますが、そこがこければ若干高い気もします。
自力ではなく、他力願いな所が悲しいとこですけどね。

[4780: 匿名さん]

>>4777 匿名さん
どう考えても割高だけど、地元需要で売れたんでしょ。この戸数なら地縁で完売でしょ。

地縁ない人には超絶割高だよ。

[4781: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
残念ながら地縁無くても今の都内の相場で考えたら割安だから売れたんだよ
ソースは地縁無いけど買った私

[4782: 匿名さん]

完売したマンションの価格が適正か割高を考えるより、自分にとってのお気に入りの物件を探されてはどうかと思うのですが。現在のマンション市場の相場感も掴めて、遥かに有意義かと。

[4783: 匿名さん]

>>4780 匿名さん

今のマンション相場を知らなすぎ。ドヤ顔でコメントするならもっと勉強したらいいのに。

[4784: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
タワマンで都内23区内新築の範囲で調べてみましょう。
ここより安いのそもそもありますか？

[4785: 周辺住民さん]

ミスド来ないかなぁ。。。

[4786: 匿名さん]

ここは24時間管理人以外に、昼間にコンシェルジュいるのですか？

[4787: マンコミュファンさん]

>>4786 匿名さん
いないです、管理人のみです。

[4788: 匿名さん]

>>4784 匿名さん

東京の最果てなんだから、安くて当然だろ笑
地縁ないのにわざわざ買う人おらんやろ。
都心の中古買うでしょ。

[4789: 匿名さん]

>>4781 匿名さん

地縁ないけど、金町が東京で1番好き街だからでしょ？

[4790: 匿名さん]

>>4789 匿名さん
別にそんなに好きじゃないけど…
通勤とか値段とか立地とか色々吟味して決めたんですけど

勝手に変な理由付けしないでよ
まあ、こういう会話にならん人に言っても結局わけわからんこと言われるだけだから無駄だろうけど

[4791: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
マジですか。。。
好きでもない街にマンション買ったとですか。。。
金持ちの道楽ですか？

[4792: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
営業は購入者の半分くらいは近隣以外だって言ってたけど

もう売り切れてる物件だから、荒らしてもなんも意味無いよ。

[4793: マンション検討中さん]

地縁なくても、通勤利便性とかを考えて買うものじゃない？地方出身の人もたくさんいるだろうし。まあ金町が通勤利便性がいいかと言うと微妙だけど、街として栄えてきてるならありでは。住めば都っすよ

[4794: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
何言ってるのか意味不明。
あたおかじゃないなら面白くないから他所でやってよ

[4795: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
出た。やっかみ

[4796: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
都内の中古買えました？
金町やめてどっか買ったんだと思いますけど

[4797: 匿名さん]

>>4787 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[4798: 匿名さん]

>>4795 匿名さん
再開発によって、理系トップクラスの東京理科大を誘致に成功、教育レベルの高い若い家族の流入によって新たな文教地区を形成していますけど、何か？

[4799: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
地縁ある人と金町大好きな人で190戸売り切れたよ。
心配いらん。

[4800: 名無しさん]

>>4798 匿名さん

こういう人は勘違いしそうだな。
公園でオッサンと一杯やってくると良い。

[4802: マンション検討中さん]

金町が文教地区ですか…

[4803: マンション検討中さん]

金町が凄く良い街とは思わないけど、中古でもそれなり。ブランドマンション。駅に徒歩2、3分。は自分が調べた中では安くて8000万円代。納得のいくレベルだと億が普通だったけどな。
都心の中古マンションって、同じような大きさ、駅近でどの辺りがお勧めですか？？？

[4804: マンション検討中さん]

そしてそういう優良な中古物件は新築の時よりも高い値段で売られている印象を受けました。
わたしには億は手が届かず……。
中古でも都心の物件を買える方々が羨ましい…。

[4805: 住民板ユーザーさん1]

俺は金町とか、全く知らんよ。

ただ、駅1分
子育て環境がよい。
タワマンがあの金額で手に入るなら、
おとくよ。

良い悪いは住んでみてその環境に浸っていけばいいさ。
今は判断つかんわ。

[4806: 匿名さん]

>>4803 マンション検討中さん

子どもの教育には文京区なんか良いですよね。
ここと同じくらいで中古買えますよ。

[4807: 通りがかりさん]

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
子育てが良い？？？
どこと比べてですか？

[4808: 匿名さん]

>>4806 匿名さん
タワマンはないとおもいますけど、築5~10年ぐらいの普通のマンションならあるかと