プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4649: 匿名さん]

>>4641 匿名さん

世代によるよな。同じ会社の先輩で10年くらい前だと青山、麻布に買ってた。
その前のバブル期は稲毛とか柏とかまで押し出されてた。

今は豊洲とか亀戸、金町まで押し出されてる感じだね。

[4650: 通りがかりさん]

>>4649 匿名さん
大企業だとそんな感じですよね。
金町でギリギリ東京で買えたからまだ良いけど、同じ値段ではもう少し外側でしか買えなくなりそう。

前回のようにバブルが弾ければ、都心が買えるようになるかもだけど、そこまで待てないしね。

[4651: 匿名さん]

金町で飲むとしたらどこがおすすめ？
渋めの店で

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
日高屋

[4653: 匿名さん]

大きな地震が起きると改めて免震のこのマンションを買っておけばよかったなと後悔する

ちくしょー！！

[4654: 匿名さん]

ここは地震にも強い、城東の中では水害にも強い。しかも今、考えるとかなり割安だった。2駅徒歩1分の利便性は鉄板。
北口のショッピングモールは地盤調査が始まりましたね。今年から建設着手だったかと思います。ここ三階の公益施設も素晴らしいですし、近年稀に見る優良マンションでした。さすが億ションです。
金町で飲むなら、ドラマのロケ地で有名な珈琲 達磨堂でしょう。コーヒーメインですが、酒類の提供もあります。店内はモダンで最高にオシャレです。

[4655: 匿名さん]

>>4652 匿名さん
奇遇ですね、私も日高屋です。
餃子をあてに、一杯やるのが乙です。

[4656: 名無しさん]

>>4651 匿名さん

https://bistroookmai2.owst.jp/
https://pizzeria-da-tasaki.owst.jp/

このへんはいかがですか？

[4657: 匿名さん]

>>4656 名無しさん

オシャレだし美味しそうですね！

[4658: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
今の時代に買うならここしかないですね。
少し前なら、同じ価格で御茶ノ水くらいは買えてましたけど、これから下がる感じもしないし。
ギリギリ東京って感じですね。

[4659: 匿名さん]

今買えるとこで値段も現実的なタワマンはここでしょうね。
プラウドタワー亀戸も今となっては、他と比較すると安くなってきてるのでは。

[4660: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

私は、下がらないと考えると、シロガネザスカイかと思いました。あれはいい物件ですよねー

[4661: 匿名さん]

>>4660 匿名さん
そうですねー

[4662: 匿名さん]

>>4660 匿名さん
さすがに価格がここの2倍くらいでしょ。。。
シロガネ下がったら、ここ残債割れるよ。

[4663: 周辺住民さん]

2/15 ３階部分がちょい見え。

[4664: 匿名さん]

5階のAタイプが、アットホームに出てますね。
値段1割増しくらいですか
ここはパチンコ近いですが、ビューバスなので希少性あります。

[4665: 匿名さん]

>>4664 匿名さん

え、また売りでてるの？

[4666: 匿名さん]

>>4665 匿名さん
またって、売主以外で一般で売りに出るのはこれが初めてですよ

[4667: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

京成の踏切を渡ると渋い店が並んでますよ。
この前、吉田類のテレビでも紹介されてたし。

なぎら健壱に代表される金町の真の姿です。

[4668: 匿名さん]

>>4667 匿名さん

行ってみたいな。

[4669: 名無しさん]

外観で少し気になっているのですが、マリオンに区切られている4列のうち真ん中の2列は壁が白じゃなくてグレーっぽい色ですか?

[4670: 匿名さん]

>>4669 名無しさん
仰る通り、真ん中の2列の壁はグレーのような色味です。
あと、この列はガラス手摺り下部がルーバー状になっていますね。

[4671: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

引き渡し受ける前（完成前）に売りに出して良いものなんですね。知らなかったです。

[4672: 匿名さん]

完売ですね。
やっぱ駅至近は強いですね。

[4673: 匿名さん]

完売したからこのスレも終わりかな

[4674: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
キャンセルすると手付没収されるからでしょうね。売り切れるのを待ってたんだと思います。

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん
5階でも通常のマンションの8階くらいだから駅側の見晴らしは良さそう

[4676: マンション検討中さん]

2階に杉田眼科ANNEXとかいう杉田眼科の分院が入るみたい。８月開業で受付募集してた。飲食店が良かった。

[4677: 匿名さん]

>>4676 マンション検討中さん
無印良品、ニトリとか入って欲しいです。

[4678: マンコミュファンさん]

>>4677 匿名さん
日高屋か和民とかの廉価な居酒屋がいいかな、悪酔いしてもエレベーター乗るだけだし笑

[4679: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
ニトリも無印もこの物件の面積では無理

[4680: 匿名さん]

成城石井とかカルディほしいな
あとドラッグストアとクリーニング

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
成城石井はマルエツと東急が近いので無理
カルディは東急にあるので無理
ドラッグストアは近くにココカラファインとマツキヨとマルエツ内にあるので無理
クリーニングも近くに多いけど、まだ可能性はあるかな

[4682: 住民板ユーザーさん1]

>>4681 匿名さん

じゃあ、何が入るねん！！！笑

[4683: 匿名さん]

ロクな店が入らないな。

[4684: 周辺住民さん]

2/17 下層階のシートが徐々に、、、

[4685: 周辺住民さん]

ファミマ王国の中にLAWSONが殴り込みをかけてきてほしい。

[4686: 匿名さん]

学習塾、保険屋、1000円カット、シニア服、ワンコイン弁当、ラーメン、ラーメン
くらいだと思っています。期待し過ぎると後で辛くなりますよ。

[4687: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
これだとヤバイですね。
1、２件ぐらい良いテナント入って欲しいものです。

[4688: 匿名さん]

>>4687 匿名さん
そうですね。１、２件あれば納得できそうです。

[4689: 周辺住民さん]

花屋がくるから、ケーキ屋もほしいなぁ。
東急のコージー、ジャポネが去ってっしまって駅前での選択肢がもう少し増えてもいいかなと。
しかし、以前あったケーキ屋はもう引退するって言ってたしなぁ。

[4690: 匿名さん]

>>4681 匿名さん
成城石井とマルエツとか東急は差別化できるでしょ

[4691: 周辺住民さん]

「成城石井 SELECT」みたいなコンパクトタイプの業態もあるから、可能性はなくはないよね。

[4692: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
駅前という立地だと以外に多いのが不動産屋。　これ最悪。

[4693: 匿名さん]

保険屋ね。超ありそうで怖い。
あと携帯ショップもありそう。

[4694: 周辺住民さん]

auが戻ってくるか？

[4695: 匿名さん]

分譲後に修繕一時金の回収って珍しいんですね。
普通だと思ってました。

[4696: マンション検討中さん]

保険屋が入ってしまうのは武蔵小金井とか見てるとやむなしかー

[4697: 匿名さん]

>>4695 匿名さん
物件によってはあるって感じでしょうか。物凄く珍しい訳ではないですね。

[4698: マンション検討中さん]

保険屋なら、保険の窓口がいいなー

[4699: マンション検討中さん]

街BBSで、セブンイレブンとコメダが入るって書いてあったけど、本当かな？
星野珈琲店入るのにコメダも入るの？

[4700: 周辺住民さん]

2/17夜。
中見えるけど、思ったより広く感じる。

[4701: 匿名さん]

不動産屋は元々地権者っぽい感じでなかったっけ？入る可能性あるよね。町の不動産屋。

[4702: マンション検討中さん]

>>4701 匿名さん
ドンキとか入ると最高なんですが。

[4703: 住民板ユーザーさん4]

プチ店舗でもいいからユニクロ入らないかな！

[4704: 匿名さん]

>>4702 マンション検討中さん
ドンキがこの面積で入る訳が無いでしょw

[4705: 匿名さん]

>>4699 マンション検討中さん
コメダは星乃珈琲店の間違いでは？
同じビルの業種バッティングは避けるはずです

[4706: マンション検討中さん]

イケメントレーナーのいるジムを希望です

[4707: 周辺住民さん]

2／18午前
銀だこのあたりは、ちょっとした広場になりますね。

[4708: 住民板ユーザーさん1]

可愛い店員さんのいるカフェを希望です

[4709: マンション検討中さん]

>>4708 住民板ユーザーさん1さん
エグザイル系イケメンも追加でお願いします

[4710: マンション検討中さん]

セブンなのかー、
ローソンがよかった

[4711: 周辺住民さん]

ファミマ vs セブンかー。
ローソンは弱いなぁ。

[4712: マンション検討中さん]

ミニストップが良かったです。
ハロハロソフト好きなので

[4713: 匿名さん]

>>4712 マンション検討中さん
コンビニできれば、物凄く便利ですね。
まあ、近くにも沢山ありますが。

[4714: 周辺住民さん]

動線によっては、ヴィナシス側のファミマのほうが近いかもしれない。

[4715: 匿名さん]

>>4713 匿名さん
これ以上コンビニ要らないでしょw
マンションのエントランスでたらすぐ目の前がファミマだし、実質下に入ってるようなもん
ヴィナシスの住民の方がファミマまで遠いくらいなのに

[4716: 匿名さん]

以前、都内某駅のロータリーに面した賃貸マンションに住んでました。
1階にファミマがあったのですが、夜になるとヤンキーが酒持って店の前にたむろしたり、マンションの出入り口前で車座になってたり・・

駅前は人が集まるから仕方ないのだけれど・・コンビニはちょっとね。

[4717: 匿名さん]

ペットショップが周辺に無いので欲しい。あと内科が入ると体調悪い時に超心強い。
あとメガネ屋なかった気がするからzoffとか

[4718: 匿名さん]

>>4716 匿名さん
駅前でボコられて土下座してるヤンキーは見たことあるよ。お酒飲むくらい可愛いもんよ。

[4719: 匿名さん]

意外とまいばすけっと嬉しい

[4720: マンション検討中さん]

3階の区施設はすごく良いものになりそうなのに、1、2階はなんとも言えなくなりそうですね。

[4721: 匿名さん]

>>4720 マンション検討中さん
まだ詳細出てないからなんとも
面積的に無理な業種もあるしねぇ…

[4722: 匿名さん]

三井三菱のショッピングモールが圧倒的だからそっちに出店したいって思ってるお店が多いのかなぁ。
だからかシティテラスモールも7階建ての予定があんなにしょぼくなっちゃったし。

[4723: 匿名さん]

>>4722 匿名さん
シティテラスのモールは明らかに詐欺だと思うが笑
よくあれを購入者は許せたと思う。

[4724: 匿名さん]

>>4723 匿名さん

許せたも何もすみふが法を侵したわけじゃないんだから購入者はなにもできないよ。

[4725: 匿名さん]

>>4724 匿名さん
契約時が七階建てで、引き渡し時前に1階建てに変更になってたとしたらってことです。
経緯は知りませんので悪しからず。

[4726: 口コミ知りたいさん]

5階の中古、値下げしましたね。

[4727: 周辺住民さん]

>>4719 匿名さん
え？まいばす移転してくるの？

[4728: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん
なぜなんでしょう。他の物件を購入段階か、契約時にこちらが、邪魔になっているのか。
半年後なのに、値下げする必要ないですからね。

[4729: 匿名さん]

やっぱQBカットが入るとありがたいわ

[4730: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん

中古売出開始時はいくらでした？

[4731: 匿名さん]

>>4730 匿名さん
下げている売出し情報があるなら別ですが、6,980万円から変えてないと思います。

[4732: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん
出た時の値段知ってますけど、特に値下げはしてないですね。

[4733: 口コミ知りたいさん]

4726です。昨日6892万円で価格更新されていたのですが、戻ってますね。失礼しました。

[4734: 匿名さん]

なるほど

[4735: 匿名さん]

更新物件の1番上に表示されるように、一桁をちょこちょこいじってるんでしょ

[4736: 周辺住民さん]

>>4729 匿名さん
ラヴィクレールから移転してきますかね？

[4737: 周辺住民さん]

2/19 じょじょにーシートがー

[4738: 匿名さん]

>>4735 匿名さん
広告に表示される価格とサイトに飛んだ時の価格が異なっててうざいなこれ

広告6,898万円
実際売値6,980万円
2/19 16時現在

[4739: 匿名さん]

>>4738 匿名さん
お気に入りがいらっしゃいますね！

[4740: ご近所さん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）

[4741: 匿名さん]

>>4740 ご近所さん
お気に入りがいらっしゃいますね！

[4742: 匿名さん]

>>4740 ご近所さん
しつこいな
他にやることないの？

[4743: 名無しさん]

>>4740 ご近所さん
完売したのにまだやる理由が思いつかないですので、金町に恨みでもおありなのでしょう。そのような人生を歩まれていることに同情してしまいますが、それで気が晴れるのであれば、社会貢献だと思って拝見しますのでどうぞ。

[4744: マンション掲示板さん]

金町の家賃が上がったら、困る人もいそうだよね。駅前を高価格で買う層と安い家賃で住む層の二極化してるな。

[4745: 匿名さん]

ここは各階にゴミステーションはありますか？

[4746: 住民板ユーザーさん1]

>>4745 匿名さん

あるよ

[4747: 匿名さん]

>>4744 マンション掲示板さん
スーパーで衝突とか起きそうですね、富裕層
勝ち組プラウドタワー民とそれ以外との

[4748: 匿名さん]

>>4747 匿名さん
大人はまぁ良いが子供が金町に馴染めるかね。