プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4608: 匿名さん]

[No.4581～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4609: 匿名さん]

>>4600 匿名さん

外周区だと広域集客は難しいでしょうね。
北千住から柏くらいの賃貸住みと地元需要で十分売れるでしょうけど。

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
プラスαで、新宿の公園とか川沿いのテラスで遊べます的なのがないと広域集客は望めないでしょうね
そう思うと、スミフが入ってるモールのところにカフェがあればなぁ

[4611: 職人さん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）

[4612: 匿名さん]

>>4611 職人さん
確かにもはや職人の域ですね笑

[4613: 匿名さん]

買って住みたいランキング、金町60位ですね！
去年77位から、着実に上がってます。

[4614: 通りがかりさん]

>>4613 匿名さん
ほんとだ、これですね！

[4615: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん

賃貸物件に問い合わせた人は買いたいわけじゃないと思うけど。なんか粗いアンケートですね。。。

[4616: 通りがかりさん]

>>4615 匿名さん
たしかに粗さはありますね笑
実際のアンケートの設問みないと、なんともいえないですね。

[4617: 匿名さん]

買って住みたいってタイトルにつけるべきじゃないでしょうね。
新築物件がある駅は住みたいかどうか関わらず、検索回数やアクセス数にブーストかかる傾向にあるでしょうし。

[4618: 匿名さん]

>>4611 職人さん
しつこいな、削除依頼と書き込み制限依頼したから

[4619: 匿名]

>>4611 職人さん
こいつどうせ、前のおかしい奴が書き込み制限されたからIPアドレス変えて投稿してるだけ
どんだけ執拗なんだw

[4620: マンション検討中さん]

シティテラスの方にも沸いてるみたいですし、なんか触れない方が良さそうですね。気持ち悪い。

[4621: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん
住みたい街が千葉とか、正気ですかね。
金町なら、まじかよで終わるんですが

[4623: マンコミュファンさん]

[NO.4622と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4624: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
後続の再開発期待はガチ
プラウドタワーもそうだけど、再開発は街を変える

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
ヴィナシスと比較するとここは再開発含んでる価格でしょ。地縁あって5年くらい不便なのを我慢できるなら買いだったね。

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
他エリアの価格上昇が主だと思いますよ
これからどんどん上がるはず

[4627: 匿名さん]

>>4626 匿名さん

どんどん上がるってなんで？
ブログでも読んだ？

[4628: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

[4629: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

[4630: マンション検討中さん]

>>4628 匿名さん
根拠なしプラス重複投稿のリテラシーなさよ。

他エリアに比べたら割高やで、再開発含みでは割安感あるけどな。

[4631: 匿名さん]

>>4630 マンション検討中さん

あなたが言う他エリアとは？
何をもって割高と言ってますか？

[4632: マンション掲示板さん]

>>4392 名無しさん
今日現地見に行きました。URを含め計画路線上に既存建物結構あるので、地下通路式かな… じゃないと無理ですね^ ^;

[4633: マンション検討中さん]

>>4631 匿名さん

ヴィナシス。

[4634: マンション検討中さん]

10年前とは相場も金利も違いますからね。
ヴィナシスと比べるのがナンセンス。

[4635: 匿名さん]

>>4633 マンション検討中さん

他エリアではないですよそれ。

[4636: 匿名さん]

>>4634 マンション検討中さん

ワテラス。

[4637: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
たしかにここと同じくらいで御茶ノ水のタワマンが買えましたね。今は高くなったので同じ価格でも金町しか買えませんよ。
御茶ノ水良いですよね。

[4638: 匿名さん]

ワテラスって、ワロタみたいな言葉かと思ったわ。笑

[4639: 通りがかりさん]

>>4637 匿名さん
会社の人買ってたけど、5年で既に含み益6000万超えてるって言ってたな。
たった5年で同じ千代田線沿線だと金町まで離れないと同じお金で買えないからしょうがないけどさ。

どうしようもないが羨ましいよな。

[4640: 匿名さん]

>>4638 匿名さん
クソおもないし、千代田線沿線なら知っとるやろ。

[4641: 匿名さん]

2011年頃に30になっていたかった
湾岸とかにマンション買って、空中族してたらめちゃ儲かってたのにな…
年齢ばかりはどうにもならんから仕方ないが

[4642: 通りがかりさん]

>>4641 匿名さん
それくらいの時代はここと同じ価格で青山とか麻布のマンションが買えましたね。含み益が億越えですね。
青山のマンションと金町のマンションでは、自分はもちろん子どもの人生も変わりそうですね。
良くも悪くもね。

金利は違いますが、借り換えれば済む話ですし、今は東京の端の金町くらいしか新築買えませんので、若者には厳しい時代ですね。

金町は良い街で気に入ってますけど。

[4643: 名無しさん]

>>4636 匿名さん

ワテラスは買っておけばの代表ですよね。
千代田線沿線の東側に住む人なら憧れです。
当時はここと同じくらいでしたが、倍くらいに値上がりすぎて、とても買えませんけど。

[4644: 匿名さん]

>>4637 匿名さん

都心への憧れは捨てて、金町で楽しく暮らすのが良いよ。過去には戻れない。不動産大崩れしたらわからんけど。

[4645: 匿名さん]

死んだ子の年を数えたって意味ないってことよ
ビットコイン買っておけば良かったと同じ
大事なのは今と未来よ

[4646: マンション掲示板さん]

>>4645 匿名さん

その例えはあかんやろ。
配慮が無さすぎるわ。

[4647: 匿名さん]

つーか、当時は金利も高かったからどっちにしても青山とか麻布は買えないと思うよ。

[4648: マンション掲示板さん]

>>4647 匿名さん

10年くらいやとそんな変わらんで。
多少高くても借り換えれば今と同じになるし。

[4649: 匿名さん]

>>4641 匿名さん

世代によるよな。同じ会社の先輩で10年くらい前だと青山、麻布に買ってた。
その前のバブル期は稲毛とか柏とかまで押し出されてた。

今は豊洲とか亀戸、金町まで押し出されてる感じだね。

[4650: 通りがかりさん]

>>4649 匿名さん
大企業だとそんな感じですよね。
金町でギリギリ東京で買えたからまだ良いけど、同じ値段ではもう少し外側でしか買えなくなりそう。

前回のようにバブルが弾ければ、都心が買えるようになるかもだけど、そこまで待てないしね。

[4651: 匿名さん]

金町で飲むとしたらどこがおすすめ？
渋めの店で

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
日高屋

[4653: 匿名さん]

大きな地震が起きると改めて免震のこのマンションを買っておけばよかったなと後悔する

ちくしょー！！

[4654: 匿名さん]

ここは地震にも強い、城東の中では水害にも強い。しかも今、考えるとかなり割安だった。2駅徒歩1分の利便性は鉄板。
北口のショッピングモールは地盤調査が始まりましたね。今年から建設着手だったかと思います。ここ三階の公益施設も素晴らしいですし、近年稀に見る優良マンションでした。さすが億ションです。
金町で飲むなら、ドラマのロケ地で有名な珈琲 達磨堂でしょう。コーヒーメインですが、酒類の提供もあります。店内はモダンで最高にオシャレです。

[4655: 匿名さん]

>>4652 匿名さん
奇遇ですね、私も日高屋です。
餃子をあてに、一杯やるのが乙です。

[4656: 名無しさん]

>>4651 匿名さん

https://bistroookmai2.owst.jp/
https://pizzeria-da-tasaki.owst.jp/

このへんはいかがですか？

[4657: 匿名さん]

>>4656 名無しさん

オシャレだし美味しそうですね！

[4658: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
今の時代に買うならここしかないですね。
少し前なら、同じ価格で御茶ノ水くらいは買えてましたけど、これから下がる感じもしないし。
ギリギリ東京って感じですね。

[4659: 匿名さん]

今買えるとこで値段も現実的なタワマンはここでしょうね。
プラウドタワー亀戸も今となっては、他と比較すると安くなってきてるのでは。

[4660: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

私は、下がらないと考えると、シロガネザスカイかと思いました。あれはいい物件ですよねー

[4661: 匿名さん]

>>4660 匿名さん
そうですねー

[4662: 匿名さん]

>>4660 匿名さん
さすがに価格がここの2倍くらいでしょ。。。
シロガネ下がったら、ここ残債割れるよ。

[4663: 周辺住民さん]

2/15 ３階部分がちょい見え。

[4664: 匿名さん]

5階のAタイプが、アットホームに出てますね。
値段1割増しくらいですか
ここはパチンコ近いですが、ビューバスなので希少性あります。

[4665: 匿名さん]

>>4664 匿名さん

え、また売りでてるの？

[4666: 匿名さん]

>>4665 匿名さん
またって、売主以外で一般で売りに出るのはこれが初めてですよ

[4667: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

京成の踏切を渡ると渋い店が並んでますよ。
この前、吉田類のテレビでも紹介されてたし。

なぎら健壱に代表される金町の真の姿です。

[4668: 匿名さん]

>>4667 匿名さん

行ってみたいな。

[4669: 名無しさん]

外観で少し気になっているのですが、マリオンに区切られている4列のうち真ん中の2列は壁が白じゃなくてグレーっぽい色ですか?

[4670: 匿名さん]

>>4669 名無しさん
仰る通り、真ん中の2列の壁はグレーのような色味です。
あと、この列はガラス手摺り下部がルーバー状になっていますね。

[4671: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

引き渡し受ける前（完成前）に売りに出して良いものなんですね。知らなかったです。

[4672: 匿名さん]

完売ですね。
やっぱ駅至近は強いですね。

[4673: 匿名さん]

完売したからこのスレも終わりかな

[4674: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
キャンセルすると手付没収されるからでしょうね。売り切れるのを待ってたんだと思います。

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん
5階でも通常のマンションの8階くらいだから駅側の見晴らしは良さそう

[4676: マンション検討中さん]

2階に杉田眼科ANNEXとかいう杉田眼科の分院が入るみたい。８月開業で受付募集してた。飲食店が良かった。

[4677: 匿名さん]

>>4676 マンション検討中さん
無印良品、ニトリとか入って欲しいです。

[4678: マンコミュファンさん]

>>4677 匿名さん
日高屋か和民とかの廉価な居酒屋がいいかな、悪酔いしてもエレベーター乗るだけだし笑

[4679: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
ニトリも無印もこの物件の面積では無理

[4680: 匿名さん]

成城石井とかカルディほしいな
あとドラッグストアとクリーニング

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
成城石井はマルエツと東急が近いので無理
カルディは東急にあるので無理
ドラッグストアは近くにココカラファインとマツキヨとマルエツ内にあるので無理
クリーニングも近くに多いけど、まだ可能性はあるかな

[4682: 住民板ユーザーさん1]

>>4681 匿名さん

じゃあ、何が入るねん！！！笑

[4683: 匿名さん]

ロクな店が入らないな。

[4684: 周辺住民さん]

2/17 下層階のシートが徐々に、、、

[4685: 周辺住民さん]

ファミマ王国の中にLAWSONが殴り込みをかけてきてほしい。

[4686: 匿名さん]

学習塾、保険屋、1000円カット、シニア服、ワンコイン弁当、ラーメン、ラーメン
くらいだと思っています。期待し過ぎると後で辛くなりますよ。

[4687: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
これだとヤバイですね。
1、２件ぐらい良いテナント入って欲しいものです。

[4688: 匿名さん]

>>4687 匿名さん
そうですね。１、２件あれば納得できそうです。

[4689: 周辺住民さん]

花屋がくるから、ケーキ屋もほしいなぁ。
東急のコージー、ジャポネが去ってっしまって駅前での選択肢がもう少し増えてもいいかなと。
しかし、以前あったケーキ屋はもう引退するって言ってたしなぁ。

[4690: 匿名さん]

>>4681 匿名さん
成城石井とマルエツとか東急は差別化できるでしょ

[4691: 周辺住民さん]

「成城石井 SELECT」みたいなコンパクトタイプの業態もあるから、可能性はなくはないよね。

[4692: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
駅前という立地だと以外に多いのが不動産屋。　これ最悪。

[4693: 匿名さん]

保険屋ね。超ありそうで怖い。
あと携帯ショップもありそう。

[4694: 周辺住民さん]

auが戻ってくるか？

[4695: 匿名さん]

分譲後に修繕一時金の回収って珍しいんですね。
普通だと思ってました。

[4696: マンション検討中さん]

保険屋が入ってしまうのは武蔵小金井とか見てるとやむなしかー

[4697: 匿名さん]

>>4695 匿名さん
物件によってはあるって感じでしょうか。物凄く珍しい訳ではないですね。

[4698: マンション検討中さん]

保険屋なら、保険の窓口がいいなー

[4699: マンション検討中さん]

街BBSで、セブンイレブンとコメダが入るって書いてあったけど、本当かな？
星野珈琲店入るのにコメダも入るの？

[4700: 周辺住民さん]

2/17夜。
中見えるけど、思ったより広く感じる。

[4701: 匿名さん]

不動産屋は元々地権者っぽい感じでなかったっけ？入る可能性あるよね。町の不動産屋。

[4702: マンション検討中さん]

>>4701 匿名さん
ドンキとか入ると最高なんですが。

[4703: 住民板ユーザーさん4]

プチ店舗でもいいからユニクロ入らないかな！

[4704: 匿名さん]

>>4702 マンション検討中さん
ドンキがこの面積で入る訳が無いでしょw

[4705: 匿名さん]

>>4699 マンション検討中さん
コメダは星乃珈琲店の間違いでは？
同じビルの業種バッティングは避けるはずです

[4706: マンション検討中さん]

イケメントレーナーのいるジムを希望です

[4707: 周辺住民さん]

2／18午前
銀だこのあたりは、ちょっとした広場になりますね。