プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4582: 通りすがり]

>>4580 検討板ユーザーさん

だから何だよ

[4585: 匿名さん]

>>4580 検討板ユーザーさん
また変なやつが出てきた。ここ完売してるんだけど何がしたいの？

[4589: 通りがかりさん]

>>4580 検討板ユーザーさん
本文に「ワンルーム・1K・1DKの物件を対象に、気になる街をピックアップして紹介する。」って書いてあるので、1LDKがないここに書き込んでも意味がないと思いました。母集団の前提が同じじゃないと比較にならないかと。

[4590: 匿名さん]

>>4589 通りがかりさん
ぐうの音も出ない正論すぎてワロタ

[4591: マンション検討中さん]

金町入ってないけど？
野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進め、23区最大の公園と一流大学キャンパスがある金町への嫉妬？

東京23区、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版
https://suumo.jp/journal/2021/01/18/177537/

【カップル・ファミリー向け】
順位／駅名／価格相場（沿線／所在地）
1位　西高島平　2328.5万円（都営三田線／東京都板橋区）
2位　見沼代親水公園　2399万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
3位　柴又　2430万円（京成金町線／東京都葛飾区）
4位　舎人　2539.5万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
5位　小菅　2580万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）
6位　小台　2635万円（都電荒川線／東京都荒川区）
7位　高野　2639.5万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
8位　京成高砂　2680万円（京成本線、他／東京都葛飾区）
9位　竹ノ塚　2690万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）
10位　扇大橋　2699万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
10位　足立小台　2699万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
12位　四ツ木　2740万円（京成押上線／東京都葛飾区）
13位　大師前　2780万円（東武大師線／東京都足立区）
14位　谷在家　2790万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
15位　北綾瀬　2799万円（東京メトロ千代田線／東京都足立区）

[4592: 住民板ユーザーさん1]

東京なんか人多いんだから事件起きるよ。

しかも、区営住宅とかゴーストの集まりww
怖くて近づけない。

金町楽しみだなあ。
どんな街かな。
早くタワマンに住んで妬み言ってら奴ら見下ろしたいな

[4594: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん
西新井ですが、高みの見物してます

[4595: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん

金町は千葉扱いなんじゃね？

[4596: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん

逆にこの駅たちみて金町入ってたら何があるのか気になるわ。全部ローカル線じゃねーか。笑

[4597: 匿名さん]

なんだかんだで完売までここで4500コメも付いたってのは凄い。常磐線でダントツの1番。
未だにスレの進行も衰えないし、ここの注目度の高さがわかる。
良くも悪くも、箸にも棒にもかからない物件はコメ付かないからね

[4598: 匿名さん]

>>4597 匿名さん
このあとの再開発が控えてるので、やはり街としての注目度は高いですよ。ここを購入された方々は先見の明がありますね。

[4599: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
金町に地縁のある人で売り切れる戸数だよ。
地縁が無ければ、資産価値ある都心の中古買うでしょ。

[4600: 匿名さん]

>>4599 匿名さん
そう思います。
なので戸数が700と多い東金町一丁目西地区のマンションがどうなるかでわかりそうですよね。
デベがある程度高くても広域集客できる街と踏んでコストカットしないのか、
仕様を落として売りやすくしないといけない街と捉えるのか。
大規模商業との一体開発が沿線にないので高値にしそうな気はしますが。

[4604: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[4608: 匿名さん]

[No.4581～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4609: 匿名さん]

>>4600 匿名さん

外周区だと広域集客は難しいでしょうね。
北千住から柏くらいの賃貸住みと地元需要で十分売れるでしょうけど。

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
プラスαで、新宿の公園とか川沿いのテラスで遊べます的なのがないと広域集客は望めないでしょうね
そう思うと、スミフが入ってるモールのところにカフェがあればなぁ

[4611: 職人さん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）

[4612: 匿名さん]

>>4611 職人さん
確かにもはや職人の域ですね笑

[4613: 匿名さん]

買って住みたいランキング、金町60位ですね！
去年77位から、着実に上がってます。

[4614: 通りがかりさん]

>>4613 匿名さん
ほんとだ、これですね！

[4615: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん

賃貸物件に問い合わせた人は買いたいわけじゃないと思うけど。なんか粗いアンケートですね。。。

[4616: 通りがかりさん]

>>4615 匿名さん
たしかに粗さはありますね笑
実際のアンケートの設問みないと、なんともいえないですね。

[4617: 匿名さん]

買って住みたいってタイトルにつけるべきじゃないでしょうね。
新築物件がある駅は住みたいかどうか関わらず、検索回数やアクセス数にブーストかかる傾向にあるでしょうし。

[4618: 匿名さん]

>>4611 職人さん
しつこいな、削除依頼と書き込み制限依頼したから

[4619: 匿名]

>>4611 職人さん
こいつどうせ、前のおかしい奴が書き込み制限されたからIPアドレス変えて投稿してるだけ
どんだけ執拗なんだw

[4620: マンション検討中さん]

シティテラスの方にも沸いてるみたいですし、なんか触れない方が良さそうですね。気持ち悪い。

[4621: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん
住みたい街が千葉とか、正気ですかね。
金町なら、まじかよで終わるんですが

[4623: マンコミュファンさん]

[NO.4622と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4624: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
後続の再開発期待はガチ
プラウドタワーもそうだけど、再開発は街を変える

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
ヴィナシスと比較するとここは再開発含んでる価格でしょ。地縁あって5年くらい不便なのを我慢できるなら買いだったね。

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
他エリアの価格上昇が主だと思いますよ
これからどんどん上がるはず

[4627: 匿名さん]

>>4626 匿名さん

どんどん上がるってなんで？
ブログでも読んだ？

[4628: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

[4629: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

[4630: マンション検討中さん]

>>4628 匿名さん
根拠なしプラス重複投稿のリテラシーなさよ。

他エリアに比べたら割高やで、再開発含みでは割安感あるけどな。

[4631: 匿名さん]

>>4630 マンション検討中さん

あなたが言う他エリアとは？
何をもって割高と言ってますか？