プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4551: 匿名さん]

いずれ駅No.1マンションは北口のマンションになりますかね？

[4552: 匿名さん]

>>4545 マンション検討中さん
頭イっちゃってるな

[4553: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
いずれ、と言うかすでに計画の段階で地元からはナンバーワンは意識があるだろう。
プラウドタワーやヴィナシスより大きいショッピングモールが下にあるし、もし西口開札や駅までの通路も一緒にできたら地域への貢献度も段違い。
とは言え坪単価も段違いになるだろうから、ほとんどの地元民は買えないだろう。

[4554: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
免震は確定してるから、あと内廊下なら常磐線最強まである。

[4555: 匿名さん]

後発のマンションが次々と建っても、ここは駅のホームに降り立った時に目の前にそびえるランドマーク感は健在でしょうね。
もちろん、パークタワーの規模感と大きさは比ではないでしょうけど。

[4556: 匿名さん]

>>4553 匿名さん

＞地元からはナンバーワンは意識があるだろう
金町という場所が、わかってないようだけど、金町で生まれ育った人間は、金町に住むことをうらやましいと思わないよ。

[4557: 匿名さん]

>>4550 匿名さん
HPの物件概要を確認したら完売って出てた！！
おめでとう、野村さん！
おめでとう、購入者の皆様！

[4558: 匿名さん]

>>4557 匿名さん
ホントだ。販売開始から約1年、長かったですね
お疲れ様でした

[4559: マンション検討]

竣工約8ヵ月前完売ですね。
順調でしたね。
多少値段高くても竣工時には完売してたのでは。

[4560: マンション掲示板さん]

>>4554 匿名さん
コロナ換気を考えると、内廊下は…

[4561: 匿名さん]

>>4560 マンション掲示板さん

妬みもここまでくると吐き気がすんね。

[4562: 匿名さん]

>>4560 マンション掲示板さん
いかれてるな、あんた

[4563: 通りがかりさん]

>>4560 マンション掲示板さん
斬新すぎてその視点はありませんでした！

[4564: 通りがかりさん]

完売ですねー！
残っていれば「まだ売れ残ってる」と言われ、完売すれば「170戸なのに1年もかかった」と言われるんですよきっと。ええやん笑

[4565: 住人]

>>4545 マンション検討中さん
あなたのいう年収高い人がいくらかはわかりませんが、
主人の年収だけでも2000万円台ですが我が家は購入に至りましたよ。

[4566: 住人]

>>4545 購入者
だからなんですか？笑　みっともないなら見にこなくていいのでは笑

[4567: 匿名さん]

>>4565 住人さん
うちは世帯で1000万くらいかな。

[4568: 通りがかりさん]

>>4565 住人さん
それだけの収入があったら、金町じゃなくても良いのでは？金町大好きですか？

[4569: 通りがかりさん]

>>4544 匿名さん
それくらいで？よくそんなこと言えますね。。w

[4570: 通りがかりさん]

>>4568 通りがかりさん
以前コメントされてた方と同じで実家からも10分程度、色々と縁のあるエリアであることもありそうしました(^^)

[4571: 匿名さん]

>>4569 通りがかりさん
匿名掲示板でマウントの取り合いとか流石っす！
かっこいいっすね！！！(^^)

[4572: マンション掲示板さん]

完売しましたので住民板をご利用ください。

[4573: 通りがかりさん]

>>4572 マンション掲示板さん
たしかに笑
検討してる人はもうこの世にいないはず！

[4574: 匿名さん]

>>4569 通りがかりさん

金町っぽい笑

[4575: 通りがかりさん]

完売すると急に過疎りますね。
あのネガキャン勢は一体なんだったんだ。

[4576: 匿名さん]

>>4575 通りがかりさん

競合他社。

[4577: 匿名さん]

完売した状況で今さらネガる奴とか、もはや異常者

[4578: 周辺住民さん]

あとの興味は、1～3Fのテナントですかね。

[4579: 匿名さん]

あえて、こちらでコミュニケーション図りたいです。

[4580: 検討板ユーザーさん]

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）
10位　京成小岩 　6.50万円（京成本線／江戸川区）
10位　北綾瀬　6.50万円（東京メトロ千代田線／足立区）
10位　堀切菖蒲園　6.50万円（京成本線／葛飾区）
10位　小岩　6.50万円（JR総武線／江戸川区）
10位　小菅　6.50万円（東武伊勢崎線／足立区）
10位　瑞江　6.50万円（都営新宿線／江戸川区）

[4582: 通りすがり]

>>4580 検討板ユーザーさん

だから何だよ

[4585: 匿名さん]

>>4580 検討板ユーザーさん
また変なやつが出てきた。ここ完売してるんだけど何がしたいの？

[4589: 通りがかりさん]

>>4580 検討板ユーザーさん
本文に「ワンルーム・1K・1DKの物件を対象に、気になる街をピックアップして紹介する。」って書いてあるので、1LDKがないここに書き込んでも意味がないと思いました。母集団の前提が同じじゃないと比較にならないかと。

[4590: 匿名さん]

>>4589 通りがかりさん
ぐうの音も出ない正論すぎてワロタ

[4591: マンション検討中さん]

金町入ってないけど？
野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進め、23区最大の公園と一流大学キャンパスがある金町への嫉妬？

東京23区、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版
https://suumo.jp/journal/2021/01/18/177537/

【カップル・ファミリー向け】
順位／駅名／価格相場（沿線／所在地）
1位　西高島平　2328.5万円（都営三田線／東京都板橋区）
2位　見沼代親水公園　2399万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
3位　柴又　2430万円（京成金町線／東京都葛飾区）
4位　舎人　2539.5万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
5位　小菅　2580万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）
6位　小台　2635万円（都電荒川線／東京都荒川区）
7位　高野　2639.5万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
8位　京成高砂　2680万円（京成本線、他／東京都葛飾区）
9位　竹ノ塚　2690万円（東武伊勢崎線／東京都足立区）
10位　扇大橋　2699万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
10位　足立小台　2699万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
12位　四ツ木　2740万円（京成押上線／東京都葛飾区）
13位　大師前　2780万円（東武大師線／東京都足立区）
14位　谷在家　2790万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区）
15位　北綾瀬　2799万円（東京メトロ千代田線／東京都足立区）

[4592: 住民板ユーザーさん1]

東京なんか人多いんだから事件起きるよ。

しかも、区営住宅とかゴーストの集まりww
怖くて近づけない。

金町楽しみだなあ。
どんな街かな。
早くタワマンに住んで妬み言ってら奴ら見下ろしたいな

[4594: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん
西新井ですが、高みの見物してます

[4595: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん

金町は千葉扱いなんじゃね？

[4596: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん

逆にこの駅たちみて金町入ってたら何があるのか気になるわ。全部ローカル線じゃねーか。笑

[4597: 匿名さん]

なんだかんだで完売までここで4500コメも付いたってのは凄い。常磐線でダントツの1番。
未だにスレの進行も衰えないし、ここの注目度の高さがわかる。
良くも悪くも、箸にも棒にもかからない物件はコメ付かないからね

[4598: 匿名さん]

>>4597 匿名さん
このあとの再開発が控えてるので、やはり街としての注目度は高いですよ。ここを購入された方々は先見の明がありますね。

[4599: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
金町に地縁のある人で売り切れる戸数だよ。
地縁が無ければ、資産価値ある都心の中古買うでしょ。

[4600: 匿名さん]

>>4599 匿名さん
そう思います。
なので戸数が700と多い東金町一丁目西地区のマンションがどうなるかでわかりそうですよね。
デベがある程度高くても広域集客できる街と踏んでコストカットしないのか、
仕様を落として売りやすくしないといけない街と捉えるのか。
大規模商業との一体開発が沿線にないので高値にしそうな気はしますが。

[4604: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[4608: 匿名さん]

[No.4581～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4609: 匿名さん]

>>4600 匿名さん

外周区だと広域集客は難しいでしょうね。
北千住から柏くらいの賃貸住みと地元需要で十分売れるでしょうけど。

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
プラスαで、新宿の公園とか川沿いのテラスで遊べます的なのがないと広域集客は望めないでしょうね
そう思うと、スミフが入ってるモールのところにカフェがあればなぁ

[4611: 職人さん]

格安賃貸で金町も賑わいそうですね

東京23区内の家賃相場が安い駅TOP10　2021年版

https://suumo.jp/journal/2021/01/1...

順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地）
1位　葛西臨海公園　6.00万円（JR京葉線／江戸川区）
2位　京成金町 6.20万円（京成金町線／葛飾区）
2位　金町　6.20万円（JR常磐線／葛飾区）
4位　江戸川　6.30万円（京成本線／江戸川区）
5位　喜多見　6.35万円（小田急線／世田谷区）
6位　一之江　6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
7位　お花茶屋　6.45万円（京成本線／葛飾区）
7位　新柴又　6.45万円（北総線／葛飾区）
7位　柴又　6.45万円（京成金町線／葛飾区）
10位　上井草　6.50万円（西武新宿線／杉並区）
10位　亀有　6.50万円（JR常磐線／葛飾区）

[4612: 匿名さん]

>>4611 職人さん
確かにもはや職人の域ですね笑

[4613: 匿名さん]

買って住みたいランキング、金町60位ですね！
去年77位から、着実に上がってます。

[4614: 通りがかりさん]

>>4613 匿名さん
ほんとだ、これですね！

[4615: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん

賃貸物件に問い合わせた人は買いたいわけじゃないと思うけど。なんか粗いアンケートですね。。。

[4616: 通りがかりさん]

>>4615 匿名さん
たしかに粗さはありますね笑
実際のアンケートの設問みないと、なんともいえないですね。

[4617: 匿名さん]

買って住みたいってタイトルにつけるべきじゃないでしょうね。
新築物件がある駅は住みたいかどうか関わらず、検索回数やアクセス数にブーストかかる傾向にあるでしょうし。

[4618: 匿名さん]

>>4611 職人さん
しつこいな、削除依頼と書き込み制限依頼したから

[4619: 匿名]

>>4611 職人さん
こいつどうせ、前のおかしい奴が書き込み制限されたからIPアドレス変えて投稿してるだけ
どんだけ執拗なんだw

[4620: マンション検討中さん]

シティテラスの方にも沸いてるみたいですし、なんか触れない方が良さそうですね。気持ち悪い。

[4621: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん
住みたい街が千葉とか、正気ですかね。
金町なら、まじかよで終わるんですが

[4623: マンコミュファンさん]

[NO.4622と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4624: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
後続の再開発期待はガチ
プラウドタワーもそうだけど、再開発は街を変える

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
ヴィナシスと比較するとここは再開発含んでる価格でしょ。地縁あって5年くらい不便なのを我慢できるなら買いだったね。

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
他エリアの価格上昇が主だと思いますよ
これからどんどん上がるはず

[4627: 匿名さん]

>>4626 匿名さん

どんどん上がるってなんで？
ブログでも読んだ？

[4628: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

[4629: 匿名さん]

>>4627 匿名さん
他エリアの事例を踏まえた個人の意見です

[4630: マンション検討中さん]

>>4628 匿名さん
根拠なしプラス重複投稿のリテラシーなさよ。

他エリアに比べたら割高やで、再開発含みでは割安感あるけどな。

[4631: 匿名さん]

>>4630 マンション検討中さん

あなたが言う他エリアとは？
何をもって割高と言ってますか？

[4632: マンション掲示板さん]

>>4392 名無しさん
今日現地見に行きました。URを含め計画路線上に既存建物結構あるので、地下通路式かな… じゃないと無理ですね^ ^;

[4633: マンション検討中さん]

>>4631 匿名さん

ヴィナシス。

[4634: マンション検討中さん]

10年前とは相場も金利も違いますからね。
ヴィナシスと比べるのがナンセンス。

[4635: 匿名さん]

>>4633 マンション検討中さん

他エリアではないですよそれ。

[4636: 匿名さん]

>>4634 マンション検討中さん

ワテラス。

[4637: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
たしかにここと同じくらいで御茶ノ水のタワマンが買えましたね。今は高くなったので同じ価格でも金町しか買えませんよ。
御茶ノ水良いですよね。

[4638: 匿名さん]

ワテラスって、ワロタみたいな言葉かと思ったわ。笑

[4639: 通りがかりさん]

>>4637 匿名さん
会社の人買ってたけど、5年で既に含み益6000万超えてるって言ってたな。
たった5年で同じ千代田線沿線だと金町まで離れないと同じお金で買えないからしょうがないけどさ。

どうしようもないが羨ましいよな。

[4640: 匿名さん]

>>4638 匿名さん
クソおもないし、千代田線沿線なら知っとるやろ。

[4641: 匿名さん]

2011年頃に30になっていたかった
湾岸とかにマンション買って、空中族してたらめちゃ儲かってたのにな…
年齢ばかりはどうにもならんから仕方ないが

[4642: 通りがかりさん]

>>4641 匿名さん
それくらいの時代はここと同じ価格で青山とか麻布のマンションが買えましたね。含み益が億越えですね。
青山のマンションと金町のマンションでは、自分はもちろん子どもの人生も変わりそうですね。
良くも悪くもね。

金利は違いますが、借り換えれば済む話ですし、今は東京の端の金町くらいしか新築買えませんので、若者には厳しい時代ですね。

金町は良い街で気に入ってますけど。

[4643: 名無しさん]

>>4636 匿名さん

ワテラスは買っておけばの代表ですよね。
千代田線沿線の東側に住む人なら憧れです。
当時はここと同じくらいでしたが、倍くらいに値上がりすぎて、とても買えませんけど。

[4644: 匿名さん]

>>4637 匿名さん

都心への憧れは捨てて、金町で楽しく暮らすのが良いよ。過去には戻れない。不動産大崩れしたらわからんけど。

[4645: 匿名さん]

死んだ子の年を数えたって意味ないってことよ
ビットコイン買っておけば良かったと同じ
大事なのは今と未来よ

[4646: マンション掲示板さん]

>>4645 匿名さん

その例えはあかんやろ。
配慮が無さすぎるわ。

[4647: 匿名さん]

つーか、当時は金利も高かったからどっちにしても青山とか麻布は買えないと思うよ。

[4648: マンション掲示板さん]

>>4647 匿名さん

10年くらいやとそんな変わらんで。
多少高くても借り換えれば今と同じになるし。

[4649: 匿名さん]

>>4641 匿名さん

世代によるよな。同じ会社の先輩で10年くらい前だと青山、麻布に買ってた。
その前のバブル期は稲毛とか柏とかまで押し出されてた。

今は豊洲とか亀戸、金町まで押し出されてる感じだね。

[4650: 通りがかりさん]

>>4649 匿名さん
大企業だとそんな感じですよね。
金町でギリギリ東京で買えたからまだ良いけど、同じ値段ではもう少し外側でしか買えなくなりそう。

前回のようにバブルが弾ければ、都心が買えるようになるかもだけど、そこまで待てないしね。