プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4461: 匿名さん]

葛飾区は当然都心区では無いし、路線が脆弱で振り向けば千葉の金町は都心的環境でも無いぞ。
マンコミュで言うだけなら恥はかかないが現実世界では間違っても金町を都心と言っちゃいかんぞ。
謙虚にスタジアムの妄想している方が健全よ。

[4462: 匿名さん]

ずっと東京住んでるけど金町ってところマンコミュで初めて知ったぞ笑
Googleマップで調べたらおシモなお店が1番上に出てきて、あーそういうところか！って思った。
がんばれー

[4463: 匿名さん]

>>4462 匿名さん
だからなんだよ笑

[4464: 通りがかりさん]

3階の公共施設のワーキングスペース、ブースもあり、いいですね。

[4466: マンション検討中さん]

>>4444 マンコミュファンさん
ダイヤモンドが郊外の定義をするために勝手にした分類をさも一般的かのように言っても、誰にも通じないですよ。
都心10区に広げても葛飾区は都心にはなりません。
https://diamond.jp/articles/-/155320

[4467: 匿名さん]

>>4466 マンション検討中さん

強いて言うなら外周区で良いだろう。

[4468: 匿名さん]

都心に住んでいることやいい車に乗っていることそのものにしか幸せを感じない方々も中にはいらっしゃるのです。当たり前のことです。
ただ、そんな余裕のある方々が、わざわざこんなところに来て悪がらみするとは思えません。

じゃぁ↑の方々はどういう、、、あっ、、、！

[4469: 住人]

>>4468 匿名さん
そう思います。
変な意味ではなく今は都心に住んでいて世間が言ういい車にも乗っていますが、金町を選びました。それぞれ選んだ理由があるのだから、、と思ってしまいますよね。

[4470: 匿名さん]

>>4455 匿名さん
つまり、温かみはあって有機質、かつ綺麗な金町はポテンシャルでは二子玉川、武蔵小杉以上ということでしょうか？
となると、代官山、白金クラス。

[4471: 匿名]

>>4453 匿名さん

私は有料の方がよかったです

葛飾区には、子供に対して乱暴な言葉遣いをする方もいらっしゃいますので

[4472: 匿名さん]

>>4471 匿名さん

今では迷惑な行為をする子供を叱れる第三者は貴重だと思います。それが不条理だとしても、社会自体がそうですから、いい勉強と思います。

[4473: 匿名さん]

3階のカナマチぷらっとの詳細出てました。
音楽スタジオにアートスタジオにライブラリースペースもあります。
マンションの共用施設少なくて正解でしたねw
区の住民が使える施設とは言え、充分過ぎるくらいになります。

[4474: 匿名さん]

>>4473 匿名さん
これマジでこの物件はお買い得でしたね。共用施設の半分を区が設置してくれて、維持してくれてるようなものです。
キッズスペース以外は利用料がかかるので、その点で多少は利用者の品度を守れるでしょうし
190戸の戸数で東雲とかの共用施設盛り盛りのタワマンと同等の施設使えることになりますよ

[4475: 匿名さん]

>>4473 匿名さん
契約者大勝利！　まるでマンションの共用施設の少なさを補ってるようにしか見えない施設構成w
これが同じマンション内で使えると考えたら凄いことだ
この物件はリセール上がるぞ！

[4476: 匿名さん]

使用料です。
湾岸マンションの共用施設の使用料と変わらないですね。
むしろそれなりの額なので、変な人が使わなくて済みそうです。

[4477: 匿名さん]

>>4476 匿名さん
ワークスペースはいくらぐらいなんでしょうか？？

[4478: 匿名さん]

>>4475 匿名さん
リセールする頃にはムサコと肩並べてる可能性大ですね、ひょっとすると山の手線あたりの西日暮里クラスに化けそう。

[4479: マンション掲示板さん]

>>4477 匿名さん
ワークスペースとキッズスペースとライブラリースペースは無料ですね。色が濃くなっているエリアが有料エリアで薄い水色のエリアが無料エリアです。

[4480: 匿名さん]

>>4479 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ良いですね！！
想像以上の利用方法です！！
葛飾区に感謝ですね！

[4481: 匿名さん]

>>4473 匿名さん
これは本当に凄い。
契約者ばんばんざいですね！
ワークスペースも沢山あって、、、言うことなしですね！

[4482: 匿名さん]

>>4481 匿名さん
仲間内のパーティーとか開くのに助かりますね。異業種交流会とか勉強会のメンバーでなかなか都内の施設借りるの高かったんで、ここなら月一でやっても懐が痛くない笑

[4483: 名無しさん]

複合再開発は伊達じゃないですね。区の複合公益施設がここまでオープンで日常使いしやすい空間になるとは。

[4484: 検討板ユーザーさん]

いや、凄いですよ、これは
190戸のマンションですからね、ここ
300戸以下のマンションでこんなに同一建物内で使える施設が充実した物件は無いですよ。
プール以外の設備はこれで一通り揃いました。
実際はプールも近くに東急のスポーツ施設があるので、無いのはもはやゲストルームだけ
でもゲストルームは金町で190戸のマンションで需要あるかと言ったら無いだろうし、作らなくて正解ですね

[4485: 通りがかりさん]

これ割とマジメにリセール期待できそうだな。
日常使いしやすい施設ばっかり。こんなに施設充実した物件はなかなか無いから、都内物件とも差別化できそう

[4486: 匿名さん]

3階施設はずいぶん期待以上で、嬉しい、あと商業施設にもう少し魅力の店舗入ればベストですね。ドラッグストアとユニクロ、無印良品、ニトリ、ロフトのどれか一個ぐらいでも入って欲しいな！

[4487: 匿名さん]

lineのオープンチャットでプラウドタワー金町の購入者用の情報共有用のグループチャットを作って見ましたが、興味ある方入りませんか。lineのオープンチャットでプラウドタワー金町と検索すれば出て来ます。

[4488: 名無しさん]

ドラッグストアは南口にもあると便利ですよね。
商業施設の内容も、日常使いしやすいラインナップだといいですね。

[4489: 周辺住民さん]

なるほど。
今の地区センターの会議室、和室系がこっちにはいって
ヨーカドーのほうにホールスペースが入る感じか。

[4490: マンション検討中さん]

ジムも欲しかったー！が、欲張りすぎは良くないですね。
ありがたい限りです。

[4491: 匿名さん]

>>4484 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンになりませんか？
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、新しいマネタイズの仕組みともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。

[4492: 匿名さん]

>>4471 匿名さん
乱暴な言葉遣いなどされたことがありませんよ。お年寄り世代も含め
子供達に優しいです。ご自身の子供のしつけ、マナーの問題では？

[4493: 匿名さん]

導線的に3階まで1階に降りずに行けたりするんですかね？？
それがあれば更にいいのですが！

[4494: 周辺住民さん]

三菱ガスの土地って結構たくさんあって、ここ数年何も変化がないままなんですよね。
新金線（仮）沿いにもいくつか。

[4495: マンション検討中さん]

となりの中央図書館と合わせて金町駅南口の公共施設の充実ぶりはすごいですね。誰でも使える施設とは言え、現実的には身近なところに住んでいる人が頻繁に使うのは自然なことですからね。プラウドタワーだけでなくヴィナシスなど金町駅南口近くに住んでいる人は、自分で払った税金をしっかり還元してもらえている感じでお得だと思います。

[4496: 匿名さん]

>>4491 匿名さん
いいですね！面白そう！ぜひ企画してみてください！

[4497: 匿名]

>>4472 匿名さん

言葉が足りませんでした。自分の子供に対する言葉遣いです。子供を平気で罵る親や、近くのアリオ亀有には平日の朝から何時間も椅子に居座るような人もいるんです。ある程度の入館制限はあった方がいいです。登録制になるとは思いますが。

[4498: 匿名さん]

ワークスペースは個室タイプもあるみたいですね
テレワークに使えそうです。

[4499: 検討板ユーザーさん]

金町は神物件ばかりじゃん。
プラウドタワー金町は3階の公益施設が超充実で住民歓喜。ヴィナシス金町は3階に都内屈指の区立図書館があり、シティタワー金町は東京ドーム1.5倍の大型公園と一流私大の理科大キャンパスが目の前、パークタワー金町は大型ショッピングモールと連結。駅直結の可能性もある。

デベと葛飾区がしっかり考えて大規模再開発しているおかげ。こんな街は他にないわ。
しかも23区初の大型サッカースタジアムができる可能性もある。凄いね、金町は。

[4500: eマンションさん]

3階のワークスペースとキッズスペースは無料開放で間違いないのかしら。そうだとするととてもありがたい。特にワークスペースは隣の中央図書館がけっこう混んでいるのでサブとしても使いたい。

[4501: 匿名さん]

キッズルームみたいないずれ使わなくなる施設を葛飾区が維持し続けてくれるってのはデカい。
パーティルームとかもそんなに頻繁に使う訳じゃないし、そういうのも区の負担で維持してくれる話になるからねぇ

[4502: 匿名さん]

>>4500 eマンションさん
すでに区から条例案上がってますが、使用料の記載は無いので、ワークスペースは無料ですね。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

[4503: 匿名さん]

>>4490 マンション検討中さん
東急のスポーツ施設が近くにあるから、ジムは要らないという判断なんでしょう。維持費とかやっぱりかかるので妥当な判断だったと思います。

[4504: 匿名さん]

>>4502 匿名さん

いろんな人が出入りするのはちょっと。。。

[4505: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
なら使わずにマンションのスタディスペース使えば良いのでは？

[4506: 匿名さん]

商業施設と住居のエレベーターは別だと思いますよ。
一緒にしてるとセキュリティに問題がでますので。

[4507: 匿名さん]

>>4506 匿名さん
一回外に出る感じになるってことですよね。
しょうがないですね。

[4508: 匿名さん]

この三階はあくまでも区の案なので、ワークスペースとか確約されてる訳ではなさそうですね！
３月末に事業者と葛飾区が契約締結するので、4月ぐらいに確定した事業者とレイアウト図が分かりそうです！

[4509: 匿名さん]

>>4506 匿名さん
4階で南側の商業用EVに乗り換える必要があります。

[4510: 匿名さん]

今日の写真です。
火事も少し見えます。

[4511: 匿名さん]

>>4510 匿名さん
やっぱ南向きの部屋はヴィナシスから丸見えだな

[4512: 匿名さん]

>>4511 匿名さん

お互い様ですね。

[4513: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
区の施設はマイナスだなー。
高級なワークスペース施設にして欲しかったよ。

[4514: マンション検討中さん]

>>4511 匿名さん

覗こうとすれば覗けるが…。
覗こうとする人いるのか？

この距離でそれを言ってしまうと一軒家の集合住宅とか両隣丸見え放題な気がするが…

[4515: マンション検討中さん]

>>4510 匿名さん
結構部屋の奥まで見えそう

[4516: 匿名さん]

丸見え見下されビューですね。

[4517: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
いや、ヴィナシス側は共用部だからw

[4518: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
建てる前から区が入ることは決まってたんですが…
何言っちゃってるの？

[4519: 匿名さん]

>>4514 マンション検討中さん
覗こうと思わなくても、共用部から窓の外見たら目に入っちゃうレベルの近さですね

[4520: 通りがかりさん]

何言ってるの？この人

[4521: 通りがかりさん]

>>4520 通りがかりさん
書きこむとこ間違えた。

[4522: 匿名さん]

>>4510 匿名さん
これB-Dの人は丸見え過ぎてカーテン開けられないレベル

[4523: マンション検討中さん]

プラウドあまり惹かれない。僕だけでしょうか？シティテラスの方がいい

[4524: 匿名さん]

>>4523 マンション検討中さん
シティテラス購入者はよそスレでやって下さい。そもそも平均所得も異なる我々は同じカテゴライズされたくないですね。

[4525: 匿名さん]

>>4522 匿名さん
ヴィナシスの駐車場とはかなり近いと思いますが、
本物件の南側面とヴィナシスの住宅棟の北側面って20m弱離れていませんかね？
4車線の道路（歩道2m程×2、車道3m程×4？）くらいあると思うのですが、
実際どのくらい気になるものなんでしょうかね。個人差はあると思いますが。

[4527: マンション検討中さん]

カーテンまで閉めなくても、レースがあれば覗こうと思わなければ覗かないと思っていたけど…。凝視しなくても見えるのか…？
20メートルって若者にとっては余裕かもしれないけど、大人は本気で覗き込まなければ見れないものだと思っていた。

[4528: 匿名さん]

>>4524 匿名さん
後半の一文は余計かと。同じ最寄駅ですし他人から見れば同じ街の住人です。
また、将来的に売却する際には価格も考えると比較対象になってきそうです。
その際にはシティテラス金町のほうが優れていると判断できそうな点もあります。
規模がもたらすラニングコストの安さ、ジムなどの共用部はもちろん、
公園や開発予定の三井三菱の商業施設の近さからシティテラスを好む人もいそうです。

ただ、元のレスが何を主張されたいのか判然としないのは同意します。
せめてどこを比較してシティテラスがよいと感じたのかは教えてほしいですね。
ただの感想なら掲示板よりもTwitterなりに書き込んだほうが健全だと思います。

[4529: 検討板ユーザーさん]

ここは葛飾区ナンバーワンの高級マンションですから選民意識はあるでしょうね。
葛飾区民約50万人の頂点に立つ約600名が入居するわけですから。葛飾区の上位0.1パーセントのエリート区民です。
シティタワーやシティテラス、プラウドシティはかなり格下なのは間違いない。

マンション偏差値で有名なマンションレビューによると隣のヴィナシス金町は偏差値74でした。これは白金タワーやシティタワー麻布十番などと同レベルです。ここは偏差値80いくんじゃないかな。ちなみに23区の頂点のマンションも偏差値80です。ここはマンション偏差値上は葛飾区どころか23区頂点を狙えそう。

三井の再開発が控えているけど、パークコートブランドにしないとプラウドタワーには勝てないよ。

[4530: 匿名さん]

若葉マーク落ち着けよ

[4531: 匿名さん]

>>4529 検討板ユーザーさん
うわー、ここにしなくて心底ほっとしてる。

[4532: 匿名さん]

>>4529 検討板ユーザーさん
アンチによる過剰持ち上げした荒らしです。
相手しないように

[4533: 匿名さん]

>>4523 マンション検討中さん
自分とこのスレに書き込みなさい。わざわざ喧嘩売りに来るものじゃない

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん
完売したっぽいですね。

[4535: マンション掲示板さん]

高さ微妙だねー
まだ建設中のツインタワーのような…^ ^；

[4536: 通りがかりさん]

きっと契約者だったらオプションどうするかとか、外注するのかとか、見積もりもらわなきゃとか忙しくて、検討板の掲示板大喜利に関わってる暇はないでしょう。ましてや、ここの掲示板芸人としてやり合ってる方々が契約者なはずありません。意味ないっすもん。

そして僕は契約者じゃないです。きっと皆さんも同じじゃないかなぁと思います。契約者でない人が「気になって仕方なくて見に来ちゃう」そういうとこなんですよ。

[4537: マンション掲示板さん]

>>4524 匿名さん
所得年収いくらなんですか？

[4538: 通りがかりさん]

そして、この土日に繰り広げられた一連の不毛なやりとりは、、、週明けに管理者によって削除されるのです笑

[4539: マンション検討中さん]

完売おめ

[4540: 匿名さん]

>>4535 マンション掲示板さん
タワマン、というか…
こうやってみると板マンだね

[4541: 周辺住民さん]

マンション増えたなー

[4542: 匿名さん]

>>4535 マンション掲示板さん
ヴィナシスとは50mも高さ違うからな
そらそうなる

[4543: 匿名さん]

>>4540 匿名さん
遠くから見たらけっこう高さ違うからね
駅から見ると両方ともタワマンだなって感じる

[4544: 匿名さん]

>>4537 マンション掲示板さん
サラリーマンの平均年収の約4倍弱程度です。

[4545: マンション検討中さん]

ココ、葛飾区ですよ。

意地の張り合いするのはみっともない…
23区内だけど所詮は葛飾区です。そもそも地位も名誉も収入も高い方たちは葛飾区のタワーマンションなんて購入しませんから。まぁ21階低層でタワーというのもどうかと思うけど…しかも北向き。なら隣の41階建ヴィナシスタワーか環境の良い37階建シティタワーのほうが魅力ありますけどね。

[4546: 匿名さん]

>>4545 マンション検討中さん
ここ葛飾区のマンションの掲示板ですよ
わざわざやって来て、所詮は葛飾区とか蔑むなんて、人として意味汚いですよ。
この程度のマンションも検討出来ないあなたこそ、魅力を上げてはいかがですか？

[4547: 匿名さん]

>>4545 マンション検討中さん
言い方からして、葛飾区のマンションの検討者では無さそうですが、わざわざここへ貶しに来て、煽ってるあんたが1番みっともないよ

[4548: マンション掲示板さん]

松戸民の嫉妬やべえな

[4549: 匿名さん]

>>4548 マンション掲示板さん

お隣さんだから気になるんじゃない？
今の市況だと高値掴みは間違いないですけど、金町を気に入ってれば大丈夫でしょ。

[4550: 匿名さん]

>>4534 匿名さん
まだHP見ると残ってるよ？何情報？

[4551: 匿名さん]

いずれ駅No.1マンションは北口のマンションになりますかね？

[4552: 匿名さん]

>>4545 マンション検討中さん
頭イっちゃってるな

[4553: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
いずれ、と言うかすでに計画の段階で地元からはナンバーワンは意識があるだろう。
プラウドタワーやヴィナシスより大きいショッピングモールが下にあるし、もし西口開札や駅までの通路も一緒にできたら地域への貢献度も段違い。
とは言え坪単価も段違いになるだろうから、ほとんどの地元民は買えないだろう。

[4554: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
免震は確定してるから、あと内廊下なら常磐線最強まである。

[4555: 匿名さん]

後発のマンションが次々と建っても、ここは駅のホームに降り立った時に目の前にそびえるランドマーク感は健在でしょうね。
もちろん、パークタワーの規模感と大きさは比ではないでしょうけど。

[4556: 匿名さん]

>>4553 匿名さん

＞地元からはナンバーワンは意識があるだろう
金町という場所が、わかってないようだけど、金町で生まれ育った人間は、金町に住むことをうらやましいと思わないよ。

[4557: 匿名さん]

>>4550 匿名さん
HPの物件概要を確認したら完売って出てた！！
おめでとう、野村さん！
おめでとう、購入者の皆様！

[4558: 匿名さん]

>>4557 匿名さん
ホントだ。販売開始から約1年、長かったですね
お疲れ様でした

[4559: マンション検討]

竣工約8ヵ月前完売ですね。
順調でしたね。
多少値段高くても竣工時には完売してたのでは。

[4560: マンション掲示板さん]

>>4554 匿名さん
コロナ換気を考えると、内廊下は…