プラウドタワー金町ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2

プラウドタワー金町について語りましょう。

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[4041: 口コミ知りたいさん]

南側も北側も低層階も高層階も、
メリット、デメリットはあります。
※日照、眺望、価格、間取り etc...

人によってメリットと感じる部分、
デメリットと感じる部分は異なるので、
争っても誰もが納得する回答はありません。

仲良くやりましょう。

[4042: 匿名さん]

南はリセールきついでしょ、現地見ればわかるけどヴィナシスがマジで近過ぎてお見合いキツイ
方角的にはHが1番良い場所なんだよな、採光も取れて眺望も良い。だから1番に売り切れたんでしょう
いまDとFとGしか残ってないから今から買う人は選べないけど

[4043: マンション検討中さん]

まぁ部屋タイプなんてそれこそポジショントークだし

[4044: マンション検討中さん]

2021年駅別賃貸で23区内で二番目に安い金町何ですから敵は貧乏な周りの住民です。
金町の金持ち喧嘩せずの精神でいきましょう！！

[4045: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4046: 通りがかりさん]

>>4044 マンション検討中さん

賃料低くて分譲高いってやばくね？

[4047: 匿名さん]

>>4046 通りがかりさん

なので賃貸需要はないでしょう。
分譲賃貸で金町選ぶってメリットないですからね

[4048: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
でもその分南向きの価格抑えてて、うまいですよね。
眺望最優先ではない層ももちろんいますから。

[4049: 通りがかりさん]

まぁ何だかんだいいマンションだと思いますよ。
最近の仕様落としたマンションが多い中、値段相応の仕様。23区内のタワマンとしては安く、駅近。都心からは離れますが街として成熟していて暮らしやすい。
中間層が少し頑張って買うにはいい物件だと思います。
もう、都心のそこそこ条件揃った新築は1億出さなきゃ手に入らないですからね。

[4050: 検討板ユーザーさん]

戸数が少ないことが原因で共用設備が微妙なのに管理費高すぎるところが難点ですね。

[4051: 匿名さん]

>>4049 通りがかりさん
23区内ワースト2位の家賃相場だから庶民でも買える価格ってだけで安くはないよね。

[4052: 匿名さん]

>>4051 匿名さん
今後上がると踏んでる

[4053: マンション検討中さん]

>>4050 検討板ユーザーさん
余計な設備は要らないから、共用部は満足だけど、管理費は低減したいとこだよね。
管理人の募集が出てたけど時給1050円とかだったな。
それ考えると野村がぼってる感アリアリ。

[4054: 匿名さん]

>>4053 マンション検討中さん
管理人なんですかね？常駐するから、てっきり設備員かと思ってました笑
時給1050円だと、受付業務ぐらいしかできなくて、実務多分できないのに。。
本当ですかね？笑

[4055: マンション検討中さん]

>>4054 匿名さん
ベルトーレ金町の複合施設だね。マンション管理はしっかり教育受けた人じゃないと困りますね。
https://nomura-pt-staff.net/jobfind-pc/job/All/7617

[4056: マンション検討中さん]

>>4044 マンション検討中さん
そうですね、勝ち組に対する嫉妬が怖いなーと心配ですが、みなさん協力して生活しましょう

[4057: 匿名さん]

>>4056 マンション検討中さん
貧乏な街に住んでて勝ち組とか井の中の蛙ですね

[4058: 職人さん]

坪単価300　部屋も大体6000万前後と考えると都内タワマン最安値とはいえそこそこですよね。　２３区最安値クラスの賃貸エリアの子供さんと触れ合う内にヤンキーとか中学生とかで妊娠とかしなければいいですがね・・・・・・

[4059: 匿名さん]

勝ちとか負けとか、そういうのじゃないですよ。
自分が良いと思ったなら良い、相手の判断に正解不正解とケチつけない（そもそも置かれた状況が違うのだから）、大人なのだからそれくらいのことはしましょう。
購入者の方がここでネガキャンすることはないと思うので、そういうコメントされてる方と関わることがなさそうで良かったです。

[4060: 匿名さん]

>>4058 職人さん
エリア名を一括りにしてそう考える親のお子様が可哀想ですよ。。。将来、学校で葛飾区に住んでる人と会ったら友達になれないですね。

[4061: マンション検討中さん]

シティテラスくらいのレベルの収入の方なら馴染めそうですが、ここクラスとなると良くも悪くも一目置かれますな！

[4062: 匿名さん]

>>4058 職人さん
ちょっとネガキャンが強引すぎるね

[4063: 通りがかりさん]

良くも悪くも、注目が集まるマンションですね。

竣工までしばらくありますが、実物が建って、検討者に関わらず商業施設の内容がどんなものか気になって集まってきているのかな。（かくいう私も、気になる人の一人です）

[4064: マンション掲示板さん]

>>4057 匿名さん
金町、いや、すくなくとも城東エリアではナンバーワンマンションですよ。
井の中の蛙というよりも常識知らずなのはアナタでは？

[4065: 匿名さん]

>>4064 マンション掲示板さん
なにが？安さ？

[4066: 匿名さん]

ヴィナシスがナンバーワンだとマンマニさん言ってた…

[4067: 匿名さん]

>>4065 匿名さん
城東ナンバーワンかは人によると思うけど、わざわざここに来て、井の中の蛙などと書き込んで、「気持ちよくなってる」貴方様のことは憐んでしまいます。
きっと、何かがうまくいっておらず、イライラされての言動と思いますので、皆さん、温かい目でみてあげましょう^^

[4068: 匿名さん]

>>4049 通りがかりさん
ほんそれ。

[4069: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
たしかに。暇なのかな。
ここに限らず、ネガキャンする人はどこの掲示板にもいるけど、自分にどんな得があると思ってやってんだろね。

心の底から不思議。

[4070: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
4064だけど、4064しか書き込みしてないよ？
なんでイライラするんだよ…こわいな。
何がエリアナンバーワンなのか聞いて悪いの？

[4071: 匿名さん]

破産予備軍が目くそ鼻くそな戦いをしていると聞いて飛んできました。

[4072: マンション検討中さん]

安い賃貸を探して行き着いた先が金町　

ここよりやすく住める23区は葛西臨海公園だけ、、、、足立区、江戸川区よりカオスな葛飾区　

[4073: マンション検討中さん]

小すげーーーーーより安いとか衝撃

[4074: 匿名さん]

金町全体で見たら安いんだろうけど、この物件と比較すべきはヴィナシスかラヴィクレールの賃貸料でしょう。
金町駅は駅勢圏広くて水元とかもエリアに入ってくるから安いだけで、駅周辺5分圏内は大して安くないよ。suumo見ればわかるでしょ

[4075: マンション検討中さん]

そうそう、都内最安値タワマンとはいえここかえるのは世帯年収1000～1500万クラスでしょう。しかし、周辺の賃貸住民は23区最低辺ですからね、学校とかでの親子の交流を考えると、、、、、　

日高屋が似合う街です。金町。

[4076: マンコミュファンさん]

ワンルームマンションの家賃相場で比較しても意味ないよ。
中古マンションの相場で比較しないとね。
中古マンション相場だと金町はランク圏外。金町のマンション価格も高くなってきているからね。
ここは葛飾区ナンバーワン、常磐線緩行のナンバーワンということで良いと思うよ。
城東エリアでナンバーワンは言い過ぎ。トップ10くらいならOK。

https://news.mynavi.jp/article/20210118-1657038/

[4077: 匿名]

>>4076 マンコミュファンさん
一番しっくりくる見解です。

[4078: 匿名さん]

>>4076 マンコミュファンさん

城東って江東区も含まれるから、トップ10もむりやで

[4079: マンション掲示板さん]

今週終わってラスト一戸みたい
もうすぐ完売ですね

[4080: マンション掲示板さん]

豊洲と有明エリア除いたら物件スペック上は城東トップ10に入ってくるでしょう。
ここより明確に上と言えるのは、千住ザ・タワーとプラウドタワー亀戸クロスくらいでは？

[4081: マンション掲示板さん]

ラストの一件も候補者いるようなので、ほぼほぼ直近で完売確定ですね

[4082: 通りがかりさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[4083: 購入経験者さん]

金町は安い賃貸が多いかもしれないけど他人と話すことないし気にならんわ

[4084: 口コミ知りたいさん]

所得や教育水準があまりにも異なるため、周辺住民とうまくやっていけるかが心配です。
ヴィナシスの方は特に違和感等なく生活できているのでしょうか？
所得が500万以上差があると価値観や議論が出来ないと耳にしたこともあり

[4085: 匿名さん]

>>4083 購入経験者さん

子どもは一緒に遊ぶよ。

[4086: 匿名さん]

>>4080 マンション掲示板さん

不動産は立地が全てなんだよな

[4087: 通りがかりさん]

ここの掲示板だから荒れてるとかじゃなさそうですね。パークコート渋谷ザ・タワーの掲示板でも、クソガキとか、小学校からやり直せとか、そんな楽しい会話が飛び交ってます。

ネガキャンして勝ち誇ってイキる方々は、「掲示板だからできる」のです。どこの誰かもわからないひとが喚き散らかして、わちゃわちゃして。そう、ここは虚構の世界なのです。

購入者の大多数は見てないから見ててもスルーですよきっと。

[4088: 匿名さん]

>>4084 口コミ知りたいさん
ヴィナシスは坪200からありましたからね。
それほど違和感ないですよ。

[4089: 通りがかりさん]

徒歩一分の立地もありここだけやはり抜けて価格が高いですからね。
シティテラス、シティタワー辺りだとぎり馴染めそうですが、、、

[4090: 匿名さん]

そりゃ金町の公立に通わせるならある程度の覚悟は必要だよ。

[4091: eマンションさん]

みんなーもちつけ！
プラウドタワー日高なんだし(｀・ω・´)

[4092: 口コミ知りたいさん]

賃貸住民も金町を6000万で買うんけ（笑
って思ってますよ。
数年前なら外周区以外でも買えたでしょうにね

[4093: 匿名さん]

>>4092 口コミ知りたいさん

とりあえず、お前んち金あんだから、おもちゃとか金少し分けろってなるわな。断ったら金に汚いケチ野郎呼ばわり。
今の金町は知らんけど。

[4094: 口コミ知りたいさん]

>>4080 マンション掲示板さん
豊洲は埋立地であり、我々と同じ位置付けで比べるのはおかしいでしょうね

[4095: 通りがかりさん]

>>4093 匿名さん
現在駅南のタワー住で、ここへの買い替えです。
小学校の子供の間でも親同士でも、そんな話聞いたことありませんけど、、、。

[4096: 住民板ユーザーさん1]

>>4079 マンション掲示板さん

まじ！？！？
あと、1戸！？！？

[4097: 匿名さん]

>>4095 通りがかりさん

親にわかるようにやるわけがなかろう。

[4098: 匿名さん]

>>4093 匿名さん
いくらなんでも妄想が過ぎますよ。むしろ願望なんでしょうけど
可哀想な人ですね。

[4099: 匿名さん]

今の掲示板の流れ見てても、世の中には自分の手が届かない物に嫉妬することしかできない不憫な人がいるんだな、としか思わない。
くだらないことしてないで、もっと自分のためになることした方がいいよ。

[4100: 匿名さん]

>>4099 匿名さん

中身のないこと言ってないで手が届くなら早く買ってください。
ラスト一戸らしいですよ。

[4101: マンション検討中さん]

のんだくれじいさんの街、金町

[4102: 通りがかりさん]

>>4098 匿名さん
妄想と切り捨てるより、親が気づいてやらんとな。
気をつけや。金町はディープやで。

[4103: 通りがかりさん]

>>4097 匿名さん
だとしたらそれって金町に限りませんよね。
赤坂の小学校や渋谷の小学校の方が、上と下の収入格差は金町より大きいはずだから、金町の方がまだマシということですね。

[4104: 通りがかりさん]

>>4093 匿名さん
ならないだろ笑
何時代よ笑

[4105: 通りがかりさん]

掲示板なんてただの鬱憤ばらしのエンターテイメントですよ。どのマンションの掲示板見ても、深夜2時の飲み屋みたいになってますから。

[4106: 匿名さん]

>>4104 通りがかりさん
地元だからここ買ったけど、15年くらい前はそんな感じだったよ。今は知らんけど。

[4107: 通りがかりさん]

>>4087 通りがかりさん
たしかに笑
そういう人に限って、会社や家では静かでいるんだかいないんだからわからんような人なのかもね。

[4108: 名無しさん]

>>4103 通りがかりさん

金町住んだことありますか？
なんか勘違いしてないかい？

[4109: 通りがかりさん]

>>4108 名無しさん
生まれから金町ですけど、、、。

[4112: 匿名さん]

>>4102 通りがかりさん
ちょっと何言ってるのかわからないです…
おそらく貴方の知ってる昔の金町と今の金町は違いますよ
今の時代の子供達の性格からして昔とは全く違うんです。今の子達は不良全盛期の時代とは違う価値観で生きてるので

[4117: 名無しさん]

[NO.4110～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4118: 匿名さん]

これで終わりです。

[4119: 匿名さん]

販売開始からちょうど1年くらいで終了ですね。コロナ禍の中、竣工半年前に完売なら上々の結果と言えるでしょう。

[4120: 匿名さん]

タワーパーキングが建設中ですが、鉄骨が細くて驚きました。
マンションは地震に強いとなってますが、パーキングは問題ありそうですね。

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
タワー型駐車場はビルトインで無い限りどこもあれが普通の造りです。
揺れても中の自動車が振り子になります。

[4122: 匿名さん]

>>4116 名無しさん
金町はもはや城東イチのセレブ街ですからね

[4123: 匿名さん]

>>4121 匿名さん
?
振り子になったら、ますます揺れが大きくなってマズいのでは？

[4124: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワーは野村のハイエンドマンションだからこのシリーズは期待を裏切らないよね。
プラウドタワーが存在する街は23区全体で見ても限られているし、金町にあるのは客観的に凄い。

湾岸エリアのタワマンなんて、半数が外廊下かつスペックも低いし、ここは城東エリアのタワマンの中では確実にベスト10入りしているよ。駅徒歩1分のタワマンなんて、駅直結タワマン以外に存在しないでしょ。新築タワマンの中でいえば、23区広域でみてもベスト5入り。

金町だけど、8000万円や9000万円するような部屋もすぐ売れた。やはり野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発するような街は期待されている。

[4125: 匿名さん]

>>4124 検討板ユーザーさん
4社による開発が楽しみです！

[4126: 匿名さん]

>>4124 検討板ユーザーさん
なのにまだ完売しない！
戸数少ないのに、すごい！！

[4127: 口コミ知りたいさん]

>>4123 匿名さん
固有周期計算すればわかるだろ

[4128: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
完売したんじゃね？

[4129: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
何がなんでも貶したいという姿勢が丸わかり！すごい！

[4130: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
あんたはいったい何と戦ってるんだ？
暇ならもっとまともな稼げる仕事しようや、な。

[4131: 名無しさん]

>>4117 名無しさん
ここで悪魔の証明しても、、、。

[4132: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
もう完売したんですかね？昨日で残り1戸かつ商談中との話もありましたが。
竣工半年前完売とはいいですね！お得もしくは立地が良かったということでしょうか。

[4133: マンション検討中さん]

金町が将来どうなるかは三井、三菱の開発にかかっている気もしますが…、
ベルトーレのテナントはあまり期待できなそうだし、新金線も望み薄だし、そうなるとまぁまぁな規模のテナントが入りそうな三井の開発でうければ上がるゴーストになりそうなら現状維持もしくは都心の行動についていけず下がるかなーと思います。
20年後の金町はどうなっているのかなー。

[4134: 匿名さん]

>>4133 マンション検討中さん

東の二子玉川と呼ばれるかも。

[4135: 匿名さん]

>>4134 匿名さん
理科大の薬学部移転完了し、更に三菱、三井の再開発終われば、雰囲気も変わるでしょう。
コロナ禍でも、地方の飲食店とかは都心ほど停滞してないですし。

[4136: 匿名さん]

>>4127 口コミ知りたいさん

どうやって？

[4139: 口コミ知りたいさん]

>>4136 匿名さん
汎用FEM解析ソフトでモデル化して固有値解析すればおk